我们不希望上海的房价处于过高的状态。房价过高的话，会对吸引人才产生不利影响，会不利于年轻人的发展，会影响城市的活力和创新能力，同时也不利于上海的长远发展。
去年上海的房价呈现普遍上涨的态势。在人民币面临贬值压力的这个背景下，国家实施了一些针对个人外汇的监管举措。这使得上海乃至全国的中产家庭的资金难以流出，那么这是否会间接地给上海的楼价带来压力呢？今年政府工作报告提及会持续调控房地产市场。除了实施限购限贷措施外，有一种观点主张可以增加土地供应。那么上海如何增加土地供应呢？尤其是市区的土地供应。并且要防止推出的土地成为新的地王。
应勇指出，上海市委和市政府一直对房地产市场的问题予以高度重视。上海的房价处于高位，其上涨速度较为迅猛。我们期望避免上海的房价过度攀升。房价过高，会对吸引人才造成不利影响，不利于年轻人的发展，会对城市的活力和创新能力产生负面影响，同时也不利于上海的长远发展。去年上海坚定地执行党中央、国务院针对房地产市场调控所提出的要求，先后推出了“沪 9 条”以及“沪 6 条”等相关政策。从这些政策实施的实际状况来看，其政策所产生的效果正在逐渐地展现出来。
下一步，我们会持续强化对房地产市场的调控工作。要坚定确立“房子是用于居住的，并非用于炒作的”这一定位。一直要秉持“以居住作为主要方面、以市民消费作为主要方向、以普通商品住房作为主要类型”的原则。要尊重市场规律，综合利用行政、经济以及法律等各类手段，推动房地产市场平稳且健康地发展。政府需要进一步完善住房保障体系，该体系包含廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障房和征收安置住房这“四位一体”的部分。今年，市政府要进一步改善困难群众的居住条件。
我们要加大对各类人才住房的保障力度，要进一步去做这件事。同时，我们也要加强对房地产中介机构的监管，并且要严格进行监管。还要严厉查处那些炒作房价的行为以及发布虚假信息等违法违规的行为。
借此机会，我想说一下公寓式办公等“类住宅”的相关问题，这是社会比较关注的。近期，市政府有关职能部门作出了决定，即停止此类项目的审批，同时暂停此类项目的预售和销售。“类住宅”项目在多个方面与普通商品住宅有明显区别，比如土地性质、使用年限、水电气的配套和使用价格，还有居住人员落户以及子女就学等公共服务政策，以及房屋交易税率等方面。
现在“类住宅”如公寓式办公等存在乱象，这种乱象扰乱了房地产市场的正常秩序，并且间接抬高了工业用地以及其他商业用地的价格，对于这类问题必须进行清理整顿和规范。目前市政府的有关部门正在着手研究制定针对此类问题清理整顿规范的指导意见以及政策措施。
