每次做楼市周报
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还每次都有人买
宝宝的好奇心一下子爆发了
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这块风水宝地上的各大楼盘有什么亮点？
先来看看
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南翔的各楼盘进行对比，新盘的均价大概在 3.9 万左右。这个价格与嘉定新城的房价相差不多。然而，每次统计数据时，价格都在 4 万以上。这究竟是因为什么呢？
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新里威廉公馆价格低，是因为这是之前购买的房子，近期刚办理了产证。华润置地中央公园价格低，也是因为这是之前购买的房子，近期刚办理了产证。
所以也就拉低了南翔板块的楼盘均价。
好了
来看看近半年来南翔各大成交楼盘的对比情况吧
看看有没有你家呢
华润置地中央公园
每次做楼市周报都能看到你的身影。它的均价在 4.6 万左右，属于次新盘。最新一期的交房时间是 2016 年 12 月底。这里有二室、三室、四室等户型，面积在 83 - 188㎡之间。目前还有 123 套在售。
南翔路地铁站距离此处 2.1 公里，开车大概需要 8 分钟。周边存在菁英湖风情公园以及五彩城商场，之后将会有印象城，同时还会有陈翔路地铁站。
季景铭郡
属于次新房，2016 年 8 月底交房。价格走势一直保持平稳，约在 5 万左右。有一室、二室、三室等户型，面积在 81 至 154㎡之间，目前在售 134 套。
南翔地铁站南边 1.4 公里的地方，开车大约 8 分钟能到。周边的配套较为成熟，西北侧有南翔老街和古漪园，东侧有银翔湖公园。有家室的人平常可以去那里转转，顺便“虐虐”单身狗，也可以去遛娃。没家室的人可以在那里来一场邂逅。
华谊逸品澜湾
楼市周报上常能看见的楼盘有成交。该楼盘每周都有成交。其均价约 4.6 万。它属于新盘。于 2017 年 12 月开盘。预计 2019 年 10 月交房。有二室户型和三室户型。面积在 78 至 125 平方米之间。目前还有 164 套在售。
南翔嘉程东路与德园路交汇之处，此地距离南翔地铁站为 2.1 公里，开车大概需要 8 分钟。未来陈翔路地铁站投入使用后，将会带来极大的便利。
上海西环中心星信名邸
看到你了。那是在楼市周报里的一个楼盘，其均价突破了 5 万。这个楼盘每周都有成交。本周的均价是 51391 元。三月份的楼盘均价为 49800 元。该楼盘在 2018 年 6 月底交房。面积在 85 到 128㎡之间。目前在售 18 套。
它位于嘉定德园路 955 弄，距离南翔地铁站西北边 1.9 公里，开车大概 6 分钟。小编实在难以理解，它不像新里威廉公馆（均价 4.9 万）那样离地铁站近，周边没有商场，只有学校配套比较齐全，有南翔幼儿园、南翔小学和南翔中学。所以是否还有其他神奇的配套是小编不知道的呢？欢迎牛人大神来吐槽。
好世凤翔苑
名字听起来很不错呢。每周大概能成交 1 套。均价为 5 万。是新房。预计在 2018 年 4 月份交房。有二室、三室和四室。面积在 84 到 152㎡之间。目前在售 8 套。
它位于嘉定金通路 1737 弄，在南翔地铁站南边 1.1 公里处，步行的话需要二十多分钟，开车大概 6 分钟左右。它的隔壁是银翔湖公园，同时还有南翔医院，距离南翔医院 707 米，步行 10 分钟可达；还有古漪园，距离古漪园 728 米，步行 10 分钟也能到达。
通用国际
7 月份到现在有成交情况，不过成交的量相对较少。该房屋的均价为 42283 元，建造于 2014 年，于 2016 年交房，属于次新盘类型，目前还有 4 套在售。
德园南路 111 弄所在位置，南翔地铁站南边 1.7 公里。步行需半个小时，开车则 9 分钟。离古漪园 700 米，步行 10 分钟可到，离银翔湖公园很近，就在隔壁。
新里崴廉公馆
名字颇具大气之感，其均价为 49377 元。这里有一室的户型，也有二室、三室、四室的户型。面积范围在 50 ㎡到 195 ㎡之间，可选的种类较为丰富。目前在售的有 35 套。
此处在德华路 79 弄，南翔地铁站西边 582 米，步行约 9 分钟，临近中冶祥腾广场。东北方向 468 米处有南翔医院，步行 5 分钟可达。隔壁是古漪园，西南方向 1 公里处有南翔老街，西边 400 米处是嘉定二中。其地理位置较好，然而对于我这个穷人来说，价格稍显有些贵。
南翔新盘的均价处于 4.6 万到 5 万之间。从地铁房方面来看，没有明显区别，主要与周边配套相关。像上海西环中心星信名邸、好世凤翔苑、季景铭郡和新里崴廉公馆，因为有商场、公园和学校，所以均价较贵，约在 5 万左右；而华润置地中央公园和华谊逸品澜湾，学校配套和商场配套稍微欠缺一些，价格就便宜 4 千左右；通用国际位于南翔板块最南端，靠近高速，周围有噪音，各种配套也还需要完善，因此均价在 4.2 万左右。
当然了，南翔楼盘贵不仅是离市区近
周边的各种配套也很成熟的
还有未来的规划也很美好
一起来看下吧
01
交通
南翔地铁站，还有近三十几个公交站点
未来规划
1、轨交11号线陈翔路站预计2019年底开通
附近的上海西环中心星信名邸出行将会方便许多。
2、14号线西延伸在汽车城站与11号线对接
预计在 2020 年全线贯通，这样一来，从南翔前往市中心会更加便捷，前往浦东等地也会更加便利。
3、嘉闵线
嘉闵线起始于沪通铁路太仓南站枢纽，与苏州市域 S1 线相对接。在南翔地区设有三站，分别是菁英湖站、南翔站以及南翔北站。它是一条市域快线，能够实现虹桥商务区向南北方向进行辐射，并且能够快速地与嘉定、闵行的主要城镇相连接。
02
商业体
01
中冶祥腾城市广场与南翔地铁站实现零距离对接，这使得出行较为便捷。在平常的工作日，其人流量相对不大；而到了周末，人流量则较多。有网友反映该广场的停车费很贵，每小时达到 6 块钱。
02
南翔太茂位于南翔地铁站北边，步行只需 5 分钟。网友指出这里缺少人气，比较出名的是家乐福超市。
03
华润五彩城距离南翔地铁站 1.7 公里。它的交通不是特别便利。平常的人流量还算可以。其规模不算大。不过它的服务很好，环境也不错，种类较为繁多。因此，它得到了附近居民的一致好评。
04
同时还有景点云翔寺和檀园，不过进入这些景点需要购买门票。
05
古漪园距离南翔地铁站 900 多米，步行大概十来分钟。如今春天已然来临，园内各种花花草草竞相绽放，风景宛如画卷一般美丽。它是周末带娃游玩的绝佳去处。
未来规划
吃喝玩乐新地标—印象城
它内设购物中心，还有超市，以及影院，同时有公交换乘站和相应的配套设施。总建筑面积约为 31.92 万平方米，预计在 19 年初能够建成。
03
学校
幼儿园
宝翔幼儿园
这些活动得到了大部分宝爹宝妈的认可。
南翔幼儿园
南翔镇裕丰路 206 号，此地距离南翔地铁站 1.4 公里。它由两部分构成，一部分在南部，另一部分在北部。北部是上海市一级幼儿园，南部是上海市二级幼儿园。这两所幼儿园均为公办。教学质量还算可以。
中小学
怀少学校
民办学校，每学期学费为 8500 元。其教学质量较为不错。据悉，在 2018 年只招收本区的 180 名学生。
南翔小学
公办学校位于南翔镇裕丰路 188 号，它是一所艺术示范学校，教学质量处于中等水平。
南翔中学
公办学校，位于德园路758号，教学质量中等。
苏民学校
公办，教学质量很好的，2018年计划招收5个班。
嘉定二中
公办，位于嘉定区德华路388，教学质量不错吧。
周边的配套就是酱紫了
如果你有不一般的想法
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另外，小编要告诉大家一个好消息
我们开启公益验房活动啦！
