你是否知道现在惠州临深片区各楼盘正在出售的实际价格呢？今日有一篇文章将告诉你们惠州临深片区所有在售新盘的最新情况以及入手的建议。
如果你近期正在寻找惠州临深片区的房子，那么一定要留意。本期的盘点包含了惠阳和大亚湾临深片区几乎所有的楼盘，并且文章中的价格都是真实有效的，不会为了吸引眼球而进行虚假报价。楼盘数量较多，大家可以点赞并收藏起来，慢慢查看。
首先要给大家介绍的是惠州临深片区中最热门的那个区域，也就是最靠近深圳且紧邻 14 号线地铁沙田站的片区，也就是大亚湾一线临深的片区。那么这个片区目前在售的楼盘最新动态是怎样的呢？
第一个：富康锦绣壹号
锦绣壹号目前正在销售 5 期新房，现在是现房进行销售。其在售的户型有 92 平、124 平、126 平、142 平的 3 房和 4 房。折后成交价格在 2 万左右，并且带有豪装。锦绣壹号的品质是惠州临深楼盘的天花板，其地段也是惠州临深楼盘的天花板。它距离深圳 14 号线沙田站比较近，也距离深大城际终点站比较近。然而，它和周边楼盘的价差比较大。大部分入手锦绣壹号的购房者是有改善型住房需求的。如果你是刚需购房者，就不太推荐购买锦绣壹号，因为它的性价比不高。
第二个：德丰玖玺府
目前有部分尾货正在出售，楼盘整体正在进行收尾工作，将于 2025 年 6 月带装修交楼。在售的户型有 92 平、97 平、119 平、125 平、143 平的 3 房和 4 房。年前价格较为稳定，成交价在 10500 到 11500 左右。这个楼盘的最大优势是地段，楼盘品质也比较好，缺点是楼盘规模不大且楼间距有点密。这个楼盘对于深惠通勤的购房需求来说是我首先推荐的。它是大亚湾距离沙田最近的楼盘，性价比还算可以。
第三个：冠华城桂香园
目前在售的是 3 期新房。这个月初，3 期迎来了首批交房。目前在售的几栋预计在今年年底会交房。在售户型有 77 平、84 平、89 平、95 平、101 平、125 平，是 3 到 5 房。成交价因户型而异，同户型的所有楼层价格相同。100 平以下户型的成交价为 8900 - 9400 元/平，100 平以上户型的成交价为 10700 - 11400 元/平。都是毛坯交付，离地铁距离较近，小区规模较大，户型设计较为实用，总价不到 68 万就能购置一套三房。其缺点在于楼盘品质相较于其他楼盘稍显普通，另外就是毛坯状态需要自己进行装修。
第四个：德洲城六期
德洲城目前在售之前留存的房源。其为精装现房在售。在售户型仅有两个，分别是 78 平的 2 房和 98 平的 3 房。78 平 2 房的成交价约为 9800，98 平 3 房的成交价约为 11000。该楼盘的优势主要在于距离深圳近且距离地铁近，并且小区住户数量多，楼下的底商都已开业，买菜购物等都很成熟，充满生活气息。缺点是早期由开发商保留的房源，楼盘的品质和设计与现在的新楼盘相比稍差。而且3房只设计了1卫。
第五个：大中华幸福城
现在在售双子塔的复式产品，层高 5.8 米。目前该复式产品已是现房在售。因为复式产品只有少部分人接受，并且毛坯房还需要花费精力去装修，同时基本属于尾货了，所以今年以来关注的人比较少。目前在售的户型有 87 到 125 平，可做两到 5 房。折后价格在 9500 左右都有。这个楼盘的品质是可以的，而且楼盘规模属于中上水平，主要就是看是否能接受复式这种户型了。
第六个：国韵雍庭
国韵雍庭是临深较便宜的楼盘之一，现新加推一栋。最早今年 7 月可交房。在售户型有 90 平、92 平、106 平、117 平，为 3 到 4 房。毛坯成交价约 7500 出头，装修成交价约 8500 左右。此楼盘优点是离深圳近且离地铁近，价格便宜。缺点是小区较小，仅有 5 栋，还分批次交房，楼盘后面是工厂。若因价格低想考虑此楼盘，建议选择毛坯，毕竟这个价格难以想象开发商所送装修的样子。
第七个：龙光慧湾中心
慧湾中心带装修的成交价在 9500 到 10800 左右。它是现房，在售户型有 96 平、110 平、119 平，是 3 到 4 房。这个楼盘地段非常不错，然而却被开发商给玩废了。现在主推的比较便宜的两栋，其门口是龙盛五路主干道，小编实地感受后发现非常吵。另外，去年年底交房后，装修质量很一般，给人一种开发商摆烂的感觉。
第八个：荣佳国韵
荣佳国韵有在售的准现房和期房。最早交房的在今年 7 月份，最晚明年 10 月交房。现在还能送装修，单价不到 9000。户型有 68 平、92 平、106 平、165 平，有两房到五房。这个楼盘和国韵雍庭是同一个开发商。优点是楼盘较大，离深圳近，园林和周边配套都还可以。缺点是目前在售的楼栋旁边有加油站，且与前面园林隔开，楼盘质量比较差，之前曾出现大规模掉墙皮的情况。
第九个：龙光城
这个楼盘的建筑面积为 500 万平。小区配套较为成熟，距离深圳很近，上深圳高速也很便捷。去年在售的叠墅已经售完。预计在 2025 年 5 月份会推出南六期的高层住宅。小区内规划有 15 所学校。其缺点是小区门口的主干道上大货车较多，经常出现堵车情况，居住的人群也比较杂乱。
目前大亚湾一线临深片区在售的新盘有 9 个。这些新盘中，比较推荐大家看的楼盘有锦绣壹号、玖玺府、德洲城以及冠华城桂香园。
再就是大亚湾二线临深的几个楼盘，这里多是品牌开发商楼盘。
第一个：卓越东部蔚蓝海岸
大亚湾有一个除龙光城之外建面最大且最成熟的小区，正在出售 6 期新房。其户型有 79 平、89 平、109 平，分别为 3 房和 4 房。折后价格在 8800 到 10500 左右，带装修交房。小区的商业配套和住家人气都很成熟，户型设计实用。单价与周边楼盘相比，性价比比较高。并且还有一个比较大的优势，那就是教育优势，小区内自带两所九年制公立学校，读书较为方便。目前项目在去年年底又加推了 6 期的最后一栋，去化量已达到 90%，每个户型仅剩下几套房源。项目的交房时间是 2025 年年底。目前卓越面临着较大的资金压力，但按照目前的施工进度，再加上卓越在深圳还有不少项目在售，目前交房没有太大问题。
第二个：珠江四季悦城
建面超百万的大社区，去年加推了 4 期。其中，最靠近高铁轨道的是一期。三期有部分准现房在售。目前四期单价在 7500 至 8000 左右且带装修，户型有 95 平、99 平、135 平、140 平，是 3 到 4 房，预计在 2025 年年底交房。三期户型为 109 平至 138 平，是 3 到 4 房，单价在 8800 至 9500 左右，预计交房时间在今年中旬。这个楼盘的住家舒适度较高。楼下是坪山河公园，楼盘的活动空间较大。小区内自带幼儿园和公立小学。其缺点是高铁经过小区会有噪音影响。选择这个楼盘时，尽量选择 138 平的户型，这种户型单价更便宜，且几乎不受高铁噪音影响。
第三个：华发天润自在城
它是二线临深的第三个大型社区，如今已由国企华发接手。目前主要推广 3 期新房，折后价格在 8500 到 9500 左右，并且带装修交房。户型有 87 平、106 平、102 平，可做 3 到 4 房。交房时间为今年年底。这个楼盘的品质和户型设计是其较大优势，同时小区内整个西区最大的九年制公立学校也已开学。幼到初中的教育都在小区家门口。缺点在于高铁轨道从小区穿过，会带来比较大的噪音影响。并且三期的两面都是主干道，也会有主干道噪音的影响。如果接受不了噪音，需要谨慎选择。
第四个：泓泰花园
目前售价在 9000 到 9500 左右，是以毛坯状态交房。目前该楼盘都是现房在进行销售。在售的户型有 91 平到 123 平，包含 3 房到 5 房。这个楼盘的优势在于学区，它和卓越东部蔚蓝海岸共同享有两所九年制公立学校，都在自家门口，接送十分方便。并且楼盘的品质是不错的，户型设计较为实用。其缺点是毛坯交房，需要自己进行装修，而且与周边的两个大盘相比，性价比不算高。
第五个：金沙濠逸花园
目前在售的户型有 76 平、95 平、97 平、104 平，有 3 房和 4 房。目前是现房正在销售。这个项目的配套主要依靠旁边已经成熟十年的大盘卓越东部蔚蓝海岸。商业和学校的距离都不算远。楼盘的品质比较好。并且现在也是现房在售。年后开发商开展了一波促销活动。目前是临深地区的热门楼盘。价格在 8300 到 9500 左右，还带有装修。
第六个：美茵河畔花园
在售户型包含 89 平至 123 平的 3 房和 4 房；有期房和现房；期房是毛坯状态交房，交房时间在明年 5 月；价格大概在 8000 至 8500 之间；现房是带装修的，价格大概在 8200 至 8600 之间；这个楼盘的品质和户型设计还算可以；缺点是门口是主干道，部分楼栋会受到噪音影响；划分的学校距离较远，小学和初中走路都无法到达。
第七个：德洲朗诗麓园
在售户型有 95 平、114 平、140 平，有 3 房和 4 房。交房时间在明年 5 月份。成交价在 8800 到 10500 左右，带装修交房。这是临深的一个楼盘，品质比较有保障。它采用稀缺板楼设计，部分户型能做到独门独户。每个户型都很通透，阳台设计较大。楼盘品质对标锦绣壹号。缺点是周边在步行范围内的生活配套不是很成熟。
比亚迪商圈有楼盘。这个片区工厂数量较多。然而，商业配套较为成熟。同时，还有大亚湾板樟岭公园和笔架山脉。从养老环境来看，还是可以的。
第一个：华润润溪花园
华润从今年 5 月起销量一直良好。现在又推出了第 4 栋。在售户型有 80 平、95 平、115 平的 3 房和 4 房。成交价在 9500 到 10500 左右，带装修交房。交房时间是 2025 年 10 月。该楼盘品质较高，楼间距宽，户型设计也不错。缺点是距离学校远，周边人流杂乱。
第二个：龙源华府
现在是现房。在售的户型有 89 平、115 平、123 平，分别是 3 房到 5 房。折后价格在 9400 左右，还带精装修。这个项目的楼盘品质不错，户型设计也还行。它背靠板樟岭森林公园，从楼下走 200 米就能到达公园入口。缺点是离学校比较远。
第三个：博林腾瑞
博林腾瑞有豪宅现房，现在正在进行优惠狂欢，价格是 8XXX 元/㎡起。这里有实景现房，能让人直接拎包入住，享受品质人居。其用材用料高端，设计精奢且人性化，还赠送精装全屋家私和品牌家电。目前在售的户型有 77-112㎡，都是城央高拓大户型。
接下来是大亚湾万达商圈的楼盘。这个片区的主要优势在于商业配套较为成熟，同时教育配套也较为成熟。
第一个：泰丰牧马湖
目前 4 期在售。4 期是 48 层超高层，仅有一个户型在售，为 106 平的 3 房。成交价在 10500 - 11000 左右且带装修。预计今年 10 月份可交楼。6 期是正常高层，户型有 109 平、128 平、142 平，分别为 4 到 5 房。折后价在 11500 - 13500 左右且带装修。目前 128 平和 142 平已售罄。该项目现已为现房状态。这个楼盘在楼盘品质、园林、周边商业配套以及教育配套方面都比较不错。
第二个：瑞禧园
现在是现房正在销售，并且赠送装修。在售的户型有 87 平、108 平、122 平、133 平，是 3 到 5 房。成交价在 9800 到 11800 左右，现在还赠送车位。这个楼盘的户型设计比牧马湖更实用，飘窗都能够打掉。地段和牧马湖相同，距离万达 400 米，楼下就是学校。缺点是楼盘规模不是很大。
第三个：翡翠山君御
现在有精装现房正在出售。户型包含 82 平、98 平、127 平、142 平，有两房和 4 房。成交价大约在 9000 左右。楼盘规模较大，品质较高。小区自带商业和学校。但目前在售的君御四期与前面几期是隔开的，距离也较远。并且后期门口将会修建主干道，后期会有噪音产生影响。
第四个：三远大爱城
现在是现房且带装修。户型有 112 平的 4 房，126 平的 4 房，127 平的 4 房或 5 房，143 平的 5 房。特价房每平约 8500 元，均价约 9300 元。小区的园林绿化率很不错，楼盘属于中大型社区，周边配套已经成熟，读书很方便。缺点在于小区品质较为普通，并且 1 期没有地下停车场，底商门口全是业主停放的车辆，看上去比较杂乱。
第五个：碧桂园城央印象
现在有精装现房正在出售。户型包含 84 平、89 平、105 平、112 平，有 3 房和 4 房。成交价大约在 9000 元每平。这个小区的楼间距较为宽阔，园林绿化情况良好，小区整体品质较高。周边的商业配套已经十分成熟，学校距离也很近。缺点是门口的龙山十路到现在还没有修通，看起来较为杂乱。目前处于尾货状态，只有 84 平的户型还有几个楼层可供选择。
大亚湾中心区有楼盘。这里的住家环境十分安静。它靠近大亚湾的市政配套。也靠近三甲医院。比较适宜住家养老。
第一个：新华联广场
目前在售的是最后一期。户型包含 82 平、95 平、103 平、124 平的两房和四房。成交单价在 7200 到 8200 左右，且带装修。交房时间是在今年的上旬。这个楼盘属于大型社区，整体园林是打通的。业主的活动空间比较大。周边的商业配套还算成熟。项目的北面是大亚湾唯一一个三甲医院。周边在步行范围内还有多个市政休闲广场和公园配套。缺点在于不靠近任何轨道交通，出行的方式只有公交或者自驾。
第二个：太东红树湾悦府
目前在售的房屋均为大户型，其中最小的户型面积为 186 平。其成交价约为 10500 元，且带装修。该楼盘今年年底交房。楼盘的品质极高，采用的是独门独户的设计。楼盘旁边就是大亚湾的 4A 景区红树林公园，非常适合改善型居住、养老。不过，该楼盘周边的生活配套相对较为一般。
介绍完大亚湾的楼盘之后，接下来重点给大家介绍惠阳区的部分热门区域的楼盘。
惠阳区靠近沙田站的是惠阳秋长街道白石南片区，该片区有三个新盘，分别是万科万悦花园、牧云左岸以及大华悦庭。此片区的一个优势在于离沙田站较近，骑行至沙田地铁站大概需 5 至 8 分钟。其缺点是周边城市面貌不佳，民房与厂房相互交错，并且划分的公立学校距离较远。该片区仅适合考虑深惠通勤需求的人群。
第一个：牧云左岸
惠阳秋长白石南的楼盘距离 14 号线沙田站最近，仅 2.5 公里。该项目户型多样，有 75 平、89 平、97 平、108 平、116 平。今年开发商降价了，且可带装修交房。精装房比毛坯房每平贵约 800 元，毛坯房成交价约 10500 元，带装修成交价 11000 出头。成交客户可获赠电动车，同时能得到山姆抵用券以及苹果三件套。小区的园林状况较为良好，楼与楼之间的间距较为宽敞。其缺点在于周边存在较多的工厂和民房，并且公立学校距离较远。
第二个：大华悦庭
2025 年年底带精装交楼。
惠阳的门户新城片区以及白云新城片区的楼盘。该片区是惠阳区为数不多的新城片区之一。
第一个：保利阳光城
周边没有大型商业。
第二个：半岛一号
目前主要在售的是 6 期的高层。其户型有 78 平、93 平、98 平、113 平、123 平的两房到 4 房。这些是毛坯现房，价格在 8800 到 9800 左右。另外，还有十期的别墅和叠墅在出售。它们也是毛坯现房，总价从 270 万起。并且是毛坯交房，较为耗费时间。
淡水中心区有楼盘。惠阳区政府位于此地。此地商业配套已成熟，带有一定烟火气。此地也是惠阳的老城区。
第一个：天安珑城
精装修的现房，有 86 平、106 平、129 平、145 平的户型，可做 3 到 4 房。价格在 10500 到 13500 之间。小区能看到一线河景，视野较为宽广。楼盘品质较高，小区环境良好。楼下自带成熟商场“天安里”。划分的学校是名校崇雅中学，就在家门口。缺点是老城区经常堵车，马路对面有一栋烂尾楼。
第二个：东方铂悦府
东方·铂悦府的项目概况如下：它位于惠阳区人民三路与北环路两条主干道的交汇处。处于惠阳区行政中心区与新政务中心区的交界地带。并且拥有完善的配套设施，交通位置十分优越。规划有 2022 户住宅，周边环绕着虹商圈、沃尔玛商圈和家乐福商圈。同时，这里自带 1.57 万㎡的缤纷高端商业以及 5000 平米的 12 班制幼儿园。惠阳淡水第八小学、光耀实验学校、崇雅中学、惠阳实验学校等十余所校园环绕在周边。有面积在 88 到 98 平米的三房，面积在 115 到 117 平米的四房。这些房子属于现房。特价房的毛坯现房均价约为 8000 元，带精装修的现房均价在 8400 到 9200 元之间。
首先要盘点的是惠阳的高铁站片区。此片区距离惠阳高铁站较近，乘坐高铁前往深圳以及香港都较为便捷。
第一个：星河丹堤
星河丹堤目前在售卖最后一期 T 区的新房。之前开盘时价格是一万五六，现在降了很多。现在的折后价是 10800 到 13000 且带装修。有 99 平、115 平、130 平三种户型，分别是 3 房和 4 房。目前仅剩下几套 99 平的 3 房，4 房已经全部售完。接下来要等到 5 月份加推 1 栋，预计 2025 年年底交房。这个小区品质较高，它是一个有着十多年历史的成熟大社区。小区的入住率已经相当高了。小区自带 12 年制学校以及商场。还背靠惠阳亚公顶森林公园，业主拥有私家登山道。其缺点在于，目前在售的 T 区比较靠近高铁轨道，并且楼间距比较密。
第二个：碧桂园南站新城
现在主要在售卖天寰组团。该组团的户型有 98 平、120 平、141 平。有 3 房和 4 房。是精装修的现房正在出售。折后价格在 8500 左右。有毛坯在售卖，价格从 8000 开始。此楼盘离惠阳高铁站较近，当下楼盘的性价比颇高。小区内配备有幼儿园和小学。其缺点在于周边规划尚未完成，存在一些未拆建的自建房，城市面貌较为普通。虽然小区内的生活配套能够满足需求，但周边较为荒凉，附近没有大型商场。
那么以上是惠州临深片区热门片区的多数楼盘盘点。若以上有你想了解但未被盘点到的楼盘，可在评论区留言或私信我。
我从事房地产有十多年了。我在惠州工作生活了八年。我对惠州临深的所有楼盘的优缺点以及情况都很熟悉。如果你近期想了解惠州临深片区的楼盘，无论是楼盘情况还是优惠信息，我都会知无不言、言无不尽。欢迎各位在评论区留言或者加微信详细聊。如果你喜欢我的视频，就点个赞吧。
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