这个3季度的销冠红盘
即将于本周三加推新盘
总价约301万
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这是整个上海，上车别墅的门槛价
01
这个约301万的联排别墅
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上海市区的房子，建造的数量越来越多，建造的品质也越来越奢华。然而，上海人的一年时间却比以往任何一年都要长，院墙之外整日都充斥着喧嚣之声，几乎没有片刻能够安静下来，就这样日复一日，年复一年。
所以，有越来越多的高净值人群开始迁移出市区。在周末的时候，他们会把市区留给游客。而自己则前往岛上，过上两天像闲云野鹤般自由自在的日子。
尤其是后疫情时代，越来越多的人需要更优质的生活模式了。
如今商务生活有其标配，除了一辆奔驰 S 级之外，必定还会有一部丰田埃尔法保姆车。
如果你想在上海找到一个心中的“世外桃源”，那么真的没有比崇明更合适的地方了。 或者 你若想在上海寻觅一个心中的“世外桃源”，确实没有比崇明更合适的了。 或者 想在上海找寻一个心中的“世外桃源”，确实非崇明莫属。
崇明拥有湿地公园，它是优质生态资源；崇明拥有国家一级候鸟保护区，这是优质生态资源；崇明拥有中华鲟保护基地，此为优质生态资源；崇明拥有东平国家森林公园，亦是优质生态资源。
岛上全年空气优良的天数达到了 94％。空气中负氧离子的含量为每立方厘米，大约在 1000 到 2000 个之间。这个含量约是上海市区的 1000 倍以上。
还是全国有名的长寿村，全上海没有比这里更适合居住的区域了。
再想想，同价格段在上海，能买到怎么样的房子？
只有郊环外可以选择，只有高层住宅可以选择。这便是如今上海 300 万级的新房市场的现状。
周边没有完善的配套，也没有更优质的居住环境，甚至连户型可能都是蜗居。这些都是购买远郊高层的普遍特点。
所以就妥协市区老破小吗？
面积比较小，户型已经过时了，社区逐渐老化，邻里之间存在代沟等等，这些一系列的问题都像是日后的定时炸弹一样。
在东滩云墅出现之前，300 万的置业客会面临这样一种处境，两头都是绝路。生活真的是很艰难的，不是吗？
于是东滩云墅作为一个破局者，闪亮登场了！
项目带来的更好的居住环境，以及更好的居住品质。
02
约301万的总价背后
是怎么样的匠心品质
先看天赋，东滩云墅的容积率只有0.8！
这是什么概念？
2010 年时，上海就已全面停止了容积率低于 1 的土地供给。所以，这块容积率为 0.8 且仍留存的地块，在当下的上海是十分珍贵的。
并且，这2年的崇明，我们看过太多太多别墅+洋房的配置了。
而东滩云墅为纯别墅社区，产品包含叠加+联排+合院。
这样的社区，天际线既干净又低伏。同时，它的整体品质和客户群体都具有趋同性。
小区实行人车分流，车位数量充足。沿着宽阔且整齐的景观步道能够前往样板间，在步道两旁欣赏绿化，这种体验十分惬意。
这一点，东滩云墅甚至能比肩岛上不少上千万级的别墅项目。
同时，项目能够将联排的起价控制在 300 万级。这依靠的不只是较低的单价，还有将户型进行“小型化”的不凡产品功力。
主打产品是建面约 90 平米的 3 房联排别墅，该产品令人惊艳：
拥有花园入户规制，轩阔的星空露台，纵享270°景观视野。
有多功能地下室，其垂直利用率超高，这使得整个实用空间达到了大约 140 平米。
如果您的预算充足，想要拥有更大尺度感的联排别墅，那么建面约 110 平米的联排别墅就更加适合您。
附上联排别墅样板间实景：
更重要的是，如此惊艳的产品，总价仅301万起！
另外，有 110 平米的合院产品，还有 140 平米的合院产品，以及 90 平米的精装叠墅产品，这些产品同样让很多客户青睐。
其中，合院产品总价约420万起、叠墅产品总价约258万起。
附上小胖看房独家看房视频：
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世界级的生态岛
完善的配套
产品已经说完了，在你心中可能一直有一个疑问没有解开。也就是说，这其实也是购买联排的普遍存在的困扰：
一是，总价动辄大几百万，甚至上千万，非一般人所能企及；
二是，地段太偏，没有优质的配套，更没有值得期待的未来。
东滩云墅的总价约为 301 万起，其配套是完全跟得上的，并且直接给出了更优的解决方案。
上海进入崇明的门户入口，长江隧桥进入崇明的第一站：东滩。
这里是崇明大发展开启的“先头部队”，尤其是东滩的揽海路：
这些开发商开发的都是千万级的豪宅。
而经过多年的开发，高品质生活氛围已然成熟。
周边有东滩湿地公园，还有高尔夫俱乐部，以及金茂凯悦酒店，同时有喜来登酒店，再有马术俱乐部，也有自行车公园，并且有景观大道……这些环绕着。
东滩犹如上海别墅区的王冠，而揽海路恰似东滩王冠之上的红宝石。
周边的全龄教育资源尤其值得一提，其中有上海实验学校附属东滩学校，还有上海市东滩思南路幼儿园，以及上海新纪元双语学校。
上海实验学校附属东滩学校是重点学校。它的总占地面积达 160 多亩，建筑面积为 4.7 万平方米，总投资 4.4 亿元。
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不仅可以用于居住
更是优质的资产配套之选
开始就说过，低容积率的土地，已经绝版了。
东滩云墅的容积率为 0.8，其联排产品本身就具备独特的价值，这种价值可称之为“绝版”。
它将成为具有“全球引领示范作用的世界级生态岛”。
城市岛规划理念所呈现的是一个全新的城市，有着独一无二的区域和生活方式。
全球范围内，世界级大城市有纽约、伦敦、巴黎、东京、上海等。在这些大城市中，以它们为倚靠的城市独立附岛数量极少。纽约有长岛，东京有御台场，迪拜有棕榈岛，而这里即将成为下一个拥有城市独立附岛的地方！
2019 年 12 月 11 日，崇明东滩站的东端头井开始着手建设。
开启崇明“轨交时代”后，崇明岛正式被纳入上海轨交体系之中。
生活在崇明，工作在上海，不再是梦想。
当然，不止有这些，崇明还有南望上海，北接南通的区位优势。
未来的崇明会成为长三角的枢纽之岛，承担起世界第六大城市群北翼枢纽的重要地位。
崇明线落地了，北沿江高铁落地了，上海第三机场（南通）也落地了。处于机场群中轴的崇明，由此展现出了巨大的发展前景。
东滩云墅，是上海如今仅有的一个能够以 301 万的总价入住 4 层联排别墅的机会。同时，它也是仅有的一个能够以较低总价入住东滩板块，进而享受国家级生态的机会。
总的来说，这是一个暴打了上海房价逻辑的项目。
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项目
东滩云墅
地址
陈家镇揽海路3350弄
产品
叠墅建面约90平米；
联排别墅建面约90、110平米；
合院建面约110-140平米
销售
于本周三开盘
推荐理由
低门槛入住别墅、生态资源优越
交通贴士
轨交崇明线（在建中）
预售证号
崇明房管（2020）预字0000263号
开发商
投资商为招商蛇口、碧桂园控股有限公司、仁恒置地
