上海首个超高性价比大师墅品
招商蛇口、仁恒置地、碧桂园联袂打造
崇明东滩C位新盘
叠加+联排+合院纯别墅住区
建面约90㎡叠加别墅
建面约90-110㎡联排别墅
建面约110-140㎡合院别墅
东滩云墅
收官房源132套
前期均价3.5万/㎡
地铁墅居
资产配置绝佳搭档
2020 年到现在，上海新房的火热状况是大家都清楚的。在 300 - 400 万这个总价段，情况却是截然不同，一边火热一边冷清。就像一句老话所说：那些卖得好的项目都有着相同的原因，而那些卖得不好的项目则各自存在不足。
地铁或许是一个重要因素！地铁盘在新房市场表现良好，在后期的二手房市场也能占据优势。
东滩云墅情况亦是如此。轨交崇明线预计在 2023 年通车。这条轨交为这个 300 万级的墅居新盘带来了重大利好。
1、轨交崇明线迎来新进展
近日，隧道股份上海隧道有消息传出。他们成功中标了轨交崇明线的 108 标段以及 111 标段。
崇明线的规划是，起始于浦东金桥，最终到达崇明陈家镇，其线路的总长度约为 43 公里，在全线规划中设置了 8 座车站。
建成之后能够与 9 号线进行换乘，也能够与 12 号线实现换乘。它可以串联起崇明的两个岛屿上的主要城镇以及浦东地区。这样就能把崇明接入到上海中心城区的轨交网络当中。在给居民出行带来方便的同时，还极大地促进了崇明两岛之间的联动发展，以及与市区的快速联系。
图片来源于：上海发布
更重要的是，轨交对于一个版块的赋能并非在最后落成的那个时刻，而是在轨交开通之前就已经开始了。
17 号线开通前两年，青浦新城一手房均价有涨幅。在这之前，它与上海整体市场同频涨幅。之后，它开始跑赢大盘。从轨交线路的规划到通车这段时间，能明显看出一条轨交线路对板块和住宅价值的提升作用。
从以上这些数据去看，如果将每一次买房当作一场投资，那么准地铁房自然是在保值增值方面具有优势的置业首选。
如今的崇明正处于这样一个黄金时段，它可以说是当下置业不能忽视的重要板块之一！东滩云墅在享受这一利好的同时，还享有市区难以达到的九年一贯制高端教育！
东滩云墅有建面约 90㎡的别墅产品。只需约 300 万，就能拥有上海的置业门槛价。这样的机会十分难得。
2、上海公认生态较好的区域之一
东滩云墅所在的崇明已经吸引了许多上海高净值人群，这些人群提前拥抱了这片美好的生态住区。
这里拥有约 326 平方公里的湿地公园。这里有国家一级候鸟保护区。这里有中华鲟保护基地。这里有东平国家森林公园。这里还有东滩湿地公园等优质生态资源。岛上全年空气优良天数达到 94％，是天然氧吧，生态环境极好。
崇明岛是世界级生态岛，它的地位如同纽约长岛。为确保生态与发展，政府规划的建设开发土地仅占总面积的 18.7%。在开发过程中，政府有意识地将城市资源沿着揽海路进行分布。
2008 年到现在，经过了 12 年的沉淀。揽海路已经成为了崇明岛的黄金主轴，也成为了城市顶尖别墅的中轴。
东滩云墅以占位揽海路主轴为中心，其生活半径为 5 公里。这里从世界的奢享能够拥有，到宜人的自然可以感受，再到纵横的交通也能便捷通达，可以说应有尽有！
这里有览海高尔夫俱乐部，这里有崇明金茂凯悦五星级酒店，这里有爱久马术俱乐部，这里有喜来登酒店，这里有阿丽拉酒店（在建）等高端生活配套，除了之前提到的两所名校和生态资源外。
东滩云墅位于揽海路主轴位置。它周边的高端配套能与佘山别墅区的富人区相媲美。300 万级的总价段别墅产品，不但占据了东滩揽海路主轴的重要位置，还拥有未来的升值潜力。
2021年花博会将开
崇明迎来全新机遇
一座上海城，半部会展史！
会展经济如同经济发展的加速器和助推器一般，对城市面貌与发展命运产生着深刻的影响。从 2010 年的世博会开始，到 2018 年的进博会，上海的“会展经济”正迎来崭新的机遇。
而这一次，机遇降临崇明！
2021 年 5 月 21 日，我国举办了国家级花事盛会。这场盛会规模最大，档次最高，影响最广，被称作中国花卉界的“奥林匹克”。它就是将在崇明举办的中国花博会。
花博会效果图
十平方公里的“海上花岛”呈现出大地奇观。这里不仅有世界各地的花种，还兴起了花卉产业。花卉产业带动了崇明的农业和休闲旅游业发展。2021 年在崇明举办的花博会，有可能掀起上海第三次展会经济的浪潮，有助于上海迈向全球卓越城市。
而花博会为崇明带来的改变正在发生！
为了缓解花博会期间的交通压力，崇明的公路进行了改扩建工作，北沿公路也在改建，陈海公路得到了提升，同时崇明生态大道正在新建，这些项目都已经有序地展开了。
崇明生态大道
有 S7 沪崇高速公路。此高速公路起始于 S20 外环高速的西北转弯处，途径宝山区和嘉定区，朝着东北方向延伸并与沪崇越江西线相连，进而进入崇明岛，同时与陈海公路以及沪崇苏高速相衔接，其全长约为 49.9km。
这条高速公路的一期已经通车了。二期已经开始建设了。崇明与上海浦西地区开通连接的日子正在越来越近。
崇明线落地了，北沿江高铁也落地了，上海第三机场（南通）也落地了。处于机场群中轴的崇明，将会展现出巨大的发展前景。
这些规划得以落地，使得东滩云墅具备了性价比。同时，它还兼具资产配置的功能，对于未来有着无限的想象空间。
总价277万起别墅产品
上海稀缺资产配置标的
277万总价在上海能买到什么样的住宅？
2020 年，贝壳研究院发布了《2020 城市刚需购房报告》。这份报告鲜明地描绘出了中国 30 城的刚需购房状况，以及各城市刚需购房的“上车基准线”。报告综合考虑了房价、面积、区位等多方面因素，并通过分析得出了相关结论。
数据来源于贝壳，截取表单前十
其中，上海的刚需上车门槛为 295 万，在全国位列第三。在上海，要想上车，最低需要 300 万左右。
总价 277 万起。在上海市区，想买品质不错的小两房很难。在各大郊区，想买品质不错的小两房也很难。像东滩云墅这样容积率仅有 0.8 的别墅产品，就更别说是能轻松买到了。
上海 1.0 以下低容积率土地被叫停了，尤其是在这之后，0.8 容积率的东滩云墅显得格外珍贵。
这三大中国百强房企联手打造了容积率约 0.8 的纯别墅项目。
邱德光和宋照青这两位建筑大师操刀设计，江南新中式风格的社区将美展现到了极致，既简约又不简单。
为业主们带来了家门口的尊贵之享！
东滩云墅在板块内处于 C 位。它在产品设计方面，与以往那种大独栋的作风有着极大的差异。如今主要推广的是建面约 90㎡的联排别墅，每套的总价大约为 293 万。其产品力着实让人难以想象，完全超出了人们的预期。
建面约 90㎡的户型，一般平层户型的极限通常是 3 房。然而，在联排中，通过上中下三层以及地下室的布局，实现了空间的纵向延伸，从而做到了布局的最优化以及利用率的最大化。
当然，作为别墅产品，自然少不了独立花园、大露台和地下室！
建面约 90㎡联排户型的独立花园，其最大面积可达 36㎡。这个面积几乎等同于一套小公寓的面积。并且该户型还是南北双花园入户，归家时的仪式感满满。
顶层露台的面积最大能达到 30㎡，它拥有 270°的环幕墅区景观。在这里，人们能够尽情享受社区的景观，同时还能沐浴在午后的阳光之下。
地下室的空间后期能够灵活进行布局。它可以被用作收藏室，也可以作为书房，还可以改造成酒窖等私人空间。
建筑面积仅有 90㎡，但实际却拥有 160㎡才有的空间感。可以说，它真正做出了那种“有天有地”的墅居体验。
并且户型设计同样惊艳。
东滩云墅有建面约 110㎡的联排，其套均总价约 425 万；还有建面约 110㎡以及套均总价约 425 万/140㎡的合院，合院套均总价约 535 万。能享受更大空间，过上更舒适的墅居生活。感兴趣的朋友可前往项目参观。
轨交崇明线即将建成，第十届花博会也在举办，它们都是上海这座城市的稀缺资源，而东滩云墅正处在这样一个重要的时刻，可谓是风云际会。
我们经历过疫情，因此对居住环境越来越重视。别墅是升级居住环境的最佳选择。东滩云墅建面约 90㎡的别墅产品值得被青睐。
崇明东滩C位新盘
东滩云墅！
叠加+联排+合院纯别墅住区
建面约90㎡叠加别墅
建面约90-110㎡联排别墅
建面约110-140㎡合院别墅
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