项目名称：「长兴金茂逸墅」
项目简介：上海崇明长兴岛优质大盘
最新动态：全新房源等待入市，预计6月底开放售楼处
区域板块：上海崇明长兴岛
产品价格：总价约260万起
产品介绍：推出洋房、叠墅、合院等产品
商业配套包括商业壹街区，还有在建中的花溪湖游客中心，以及规划中的东都国际海悦城等，在这里可以满足吃喝玩乐的各种需求，一应俱全。
周边有上海实验小学长兴分校，目前正在建设中，预计在 2021 年 8 月竣工；还有上海市长兴中学。
交通配套方面，距离崇明线长兴岛站（暂定名）大概 1.1 公里，步行的话大概需要 10 分钟。
医疗配套：长兴人民医院（综合性的二级甲等医院）
生态配套：长兴岛郊野公园
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备注：长兴金茂逸墅
「长兴金茂逸墅」
效果图
1地段
“长兴金茂逸墅”是上海长兴新一代的“地王项目”，同时也是金茂首次登陆长兴的作品。未来，它将被打造成为区域内高端的岛央地铁低密墅区。
叠墅效果图
效果图
交通方面，项目距离崇明线长兴岛站（暂定名）大概 1.1 公里，步行大概需要 10 分钟。当下轨交长兴段已经开始施工，预计在 2024 年底能够通车。
示意图
通车之后，乘坐该线路 3 站能够到达申江路站，4 站可以抵达金吉路站，并且可以换乘 20 号线、12 号线、9 号线、13 号线，在未来还能够直接到达陆家嘴、徐家汇等核心商圈。
自驾时，经过约 9 公里的长江隧道，到达浦东大约需要 9 分钟。抵达金桥大约需要 25 分钟。到达五角场、张江高科大约需要 30 分钟。到达陆家嘴大约需要 45 分钟。
图片来源于网络
商业方面，项目附近存在商业壹街区。同时，还有在建中的花溪湖游客中心。并且有规划中的东都国际海悦城等。在这里，吃喝玩乐等各种需求都能得到满足。项目的南北两面分别有一个菜场，步行 10 分钟的距离就可以到达。
图片来源于网络
医疗方面，项目紧邻长兴人民医院，这是一家综合性的二级甲等医院。同时，它还是三甲医院上海新华医院附属长兴分院，目前已经投入使用，并且设置了 280 张床位。
上海崇明区长兴人民医院
教育方面，有上海实验小学长兴分校，该分校正在建设中，预计在 2021 年 8 月竣工；还有上海市长兴中学。
生态休闲。地块的北边是长兴岛郊野公园，该公园规划面积为 29.8 平方公里，是休闲游憩的好去处。
2产品
【项目基本信息】版块为长兴岛板块；物业类型是普通住宅；占地面积达 6.79 万方；计容建筑面积为 8.15 万方；产权年限为 70 年；容积率是 1.2；绿地率为 35%。
总户数为 796 套；车位的配比是 1 比 1.15；交房的标准是洋房和叠墅进行装修交付，合院则是毛坯交付。
五角场合生汇的 B1 层城市展厅已经公开了。项目的示范区预计在 6 月底公开。物业公司是金茂物业。项目地址位于上海市崇明区长兴岛凤鸣路与丰福路的交叉处。
2020 年 12 月 15 日，上海土地市场发布公告。金茂以 13.5483 亿元成功拿下崇明区长兴岛凤凰镇 CX-01 单元 32-01、33-01 这一纯住宅地块。该地块的成交楼板价为 16617.7 元/㎡，溢价率达到了 28.08%。
地块位置
东至团结河，南至 32-03 地块和 33-02 地块，西至凤舞路，北至凤鸣路
33 - 01 地块北边是凤鸣路。
32 - 01 地块东边是凤瑞路以及 32 - 02 地块；南边是 32 - 03 地块；西边是凤舞路；北边是凤鸣路。
土地用途：普通商品房
出让年限：普通商品房 70年
建筑面积（㎡）：81529.2
出让面积（㎡）：67941
容积率：1.2
起拍价（万元）：105783
楼面起始价（元/㎡）：12975
地块要求
需包含 5%的保障房，全装修的比例要在 50%以上，中小套的比例要在 60%以上；多层住宅的建筑面积不能大于 90 平方米，小高层住宅的建筑面积不能大于 95 平方米，高层住宅的建筑面积不能大于 100 平方米；地上建筑的高度限制为 24 米，住宅套数的下限是 731 套，其中 32-01 地块的住宅套数不少于 388 套，33-01 地块的住宅套数不少于 343 套。
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备注：长兴金茂逸墅
