▇ 1个重要的房地产信息源 ▇
中
房
上海房产税的征收标准
在上海要按照规定缴纳房产税，在其他城市同样也要按照规定缴纳房产税。一般来说，上海房产税的征收标准是依据交易价格的 70%来进行计算并缴纳。
1、上海房产税征收免征点：60平方米/人。
上海房产税是按应税住房市场交易价格的 70%来计算缴纳的，其适用税率为 0.6%。并且，对于住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格 2 倍（含 2 倍）的情况，税率暂时减为 0.4%。
上海房产税征收标准的计算公式为：上海应税住房年应纳的房产税税额（元）等于新购住房应征税的面积（建筑面积）乘上新购住房单价（或核定的计税价格）再乘 70%然后乘税率。
不交上海房产税的后果
目前出台的上海房产税暂行办法规定，上海房产税需在每年 12 月 31 日前缴纳。若逾期未交上海房产税，需按拖延时间加收滞纳金。从滞纳税款之日起，每日加收滞纳税款的万分之五作为滞纳金。最高可处 5 倍罚款，且可通知开户银行直接从存款中扣除。
税务机关能够依法在办税场所进行公告，也可以通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体来对欠税的纳税人进行定期公告。如果公告之后纳税人仍然不缴纳税款，那么纳税人欠缴个人住房上海房产税的情况就会被纳入个人征信系统进行管理。
如果存在欠税情况，那么有可能会被限制出境。倘若需要出境，除非在出境之前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保，不然的话，税务机关是可以禁止你出境的。
欠税的住房不能完成产权过户。税务机关会把纳税人的欠税信息传递给国土房管部门，让国土房管部门对欠税的住房进行交易限制。这意味着在欠缴的房产税缴清之前，房产不能进行交易。各相关管理部门都会配合税务机关建立的个人住房房产税征收控管机制，对于不能提供完税凭证的纳税人，不会办理产权过户等相关手续。房产的交易限制在纳税人缴清欠税后解除。.
上海房产税减免规定有哪些
本市居民家庭全部住房面积合并计算后，人均超过 60 平方米的，对新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
居民家庭新购住房面积与其它住房面积相加，其总和即为合并计算的家庭全部住房面积。本市居民家庭中，有有无住房的成年子女共同居住的情况，若经核定，可将这些成年子女计入该居民家庭来计算免税住房面积；对于存在其他特殊情形的居民家庭，其免税住房面积的计算办法是另行制定的。
本市居民家庭新购一套住房后的一年内出售原有唯一住房，其新购住房按本暂行办法规定已计算征收的房产税，可予以退还。
本市居民家庭的子女成年后，若因婚姻等需求而首次新购住房，并且该住房属于成年子女家庭的唯一住房，那么就暂时免予征收房产税。
符合国家和本市相关规定引进的高层次人才以及重点产业紧缺急需人才，他们持有本市居住证并且在本市工作生活。对于这些人才，在本市新购买住房，并且该住房属于家庭唯一住房的情况，暂时可以不征收房产税。
持有本市居住证满 3 年且在本市工作生活的购房人，他们在本市新购住房，并且该住房属于家庭唯一住房的，房产税暂免征收；持有本市居住证但不满 3 年的购房人，他们的上述住房先按照本暂行办法规定计算征收房产税，当这些购房人持有本市居住证满 3 年并在本市工作生活后，其上述住房已征收的房产税，可以予以退还。
7、其他需要减税或免税的住房，由市政府决定。
▇ 中房数据官方群▇
及时的房地产信息全面的房地产研报丰富的房地产资料
