



让我们列出用于重塑价格系统的基本数据
数据1:过去十年来各种环的价格

我知道每个人都不喜欢阅读表格,因此我们制作了动画图片,以促进每个人的观看。
从2006年到2016年的每条环线的价格图表

我仍然知道每个人都不喜欢阅读桌子,因此我们为每个循环的增加做了一个动画。
从2007年到2016年的每条环线的价格增长图表

在2013年之前,每个环线的增长趋势基本相同。 2013年之后,由于土地供应不平坦,每个环线的增长趋势分别表示。

注意:1。*布局,表示环线的价格,例如:
3/6/9的模式是外圈房屋的价格为30,000元,中央环价为60,000元,内戒指房价为90,000元。
2。我们对环线平均价格的经验通常很低,因为大多数住房库存统计数据都会延迟。
总结上表,我们有一个问题。 。 。

从当前的3月6日/9模式到未来的4月/8/12模式需要多少年?

计算的原因如下:

补充:1。Top10土地交易价格将在当年的房屋价格左右。因此,我们仅查看前几年Top10土地交易价格的平均价格; 2016年尚未超过一半,因此在2016年,我们仅查看2016年的前5名土地交易价格。
2。外环区是上海土地供应的主要战场,上海各个地区分布相对均匀。因此,这项对第二年影响系数对住房价格的影响的研究仅比较了外圈地板价格对明年房屋价格的影响。
3。2016年4月,外部/中环的价格为27,000/59,000/82,000。在今年下半年,启动了环王项目的土地国王项目,因此可以猜测,2016年全年的价格模式已成为已定局的结论。 。
4。黄色字体是高地面价格年,也就是说,外环地板的价格基本上高于或等于一年中的外环外壳价格。
5。如果您发现这很麻烦且难以理解,请查看以下结果。



截至2016年5月19日,上海各个部门的上限价格

Zhoupu项目已经开始不出售而开始出售,价格最高的Renhe Urban Garden已售出60,000元人民币。
考虑到上面的图片可能无法清楚地看到,让我们给另一个图形版本。

在2016年5月的该行业最高价格系统下,
想象一下2018年之后
庆式卖出高达30,000元人民币
冯特亚人售出多达30,000元人民币
Sijing售出高达60,000元
Zhoupu售出多达80,000元人民币
如果仍然可以疯狂抢劫这样的价格,那么该市所有部门的价格体系将在2018年之后的下图中显示:

最后,我接管了旧文章中的两张照片,这仍然很有用。


是的,如果我们只看土地价格,上海住房价格将如此令人发指,那么这一切将在这些年中发生。 。 。
这应该是上海最恐怖的传奇。 。 。

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