在2018年上半年，当地城市实施了严重的监管政策。新的住房市场通常受到抑制政策的影响，例如购买限制，价格限制和贷款限制。在此的基础上，某些城市中的一个和两个手动住房中“倒置”价格的现象是严重的。
根据我最喜欢的小组研究所的统计数据，今年上半年，北京新建的商业住房（不包括负担得起的住房）总共签署了10790个单位，比下半年的14076单位降低了23.34％去年，下降幅度很大。上半年新房屋的平均交易价格为43198元/平方米，低于去年下半年45,879元的平均价格下降5.84％。
同时，上半年在北京的第二次手动住宅在线签证的总数为76,640，比2017年下半年增加了57.6％。结束了2017年的两次连续下降。 - 年趋势。价格维持在55,000元/平方米。在60,000元/平方米之间。
总体而言，上半年在北京的第一座房屋的价格继续“倒转”。一位行业内部人士指出，这主要是因为北京进入了第二次手动住房时代，而新房子基本上位于第五圈路以外的遥远县，因此价格低于第二座房屋城市中心。
从南京，杭州，上海和苏州的第一个秒住房市场来看，同一城市和同一城市的同一地区通常也有上空的价格。根据数据分析的结果，在20个城市地区，例如杭州冈舒区，Jinan Lixia区，黄普区，上海，黄普地区，上海岛，上海Jingan District，Chengdu新房屋中的手房更为普遍。价格差的范围从3,000元/平方米到6000元/平方米。
上面提到的行业认为，这种现象主要是由政策法规引起的，因为政府对新房屋的监管更加直接和更强大，而第二次住房的价格则由市场交易中的买卖双方组成。本质
该人进一步分析了该现象需要从城市，地区和房地产的特定条件中观察到。从长远来看，他认为，一个二手房子的价格的“倒置”不是一个不可接受的问题。由于新的住房市场具有满足监管低收入人士的基本生活需求的功能，因此新的住房市场可以有两个方向。一种是保护住房市场，另一个是纯商业住房市场。价格机制，保证住房市场正在根据担保价格上涨，纯商业住房市场的价格是由市场定价的，两方并未彼此干扰。
“至于第二次手动住房市场，因为所有者大多是个人，所以交易价格越多。政策法规要求从税收开始，包括某些销售限制政策。”上述人说：“新房子和第二次汉宫之间的价格差异必须扁平。尽管短期的价格差异可能会影响个人投资决定，但它处于这一角色，但这两个市场可以分开，它们不需要完全统一。
Yan Yuejin对E -House研究所智囊团中心研究主任的分析认为，在本回合中客观地治疗第一次住房的价格抑制和反弹至关重要。将来，建议将产品进行首次手动住房的产品细分。仅需产品的定价与实际情况更一致。 （记者Gao Wei）
