文/杭州网记者 吴海国
介绍
2015年7月30日后，超级市场的记录中将添加一个新名字——恒大海上威尼斯。昨天，恒大地产华东地区最大的地产项目——恒大·海上威尼斯在上海崇明岛北岸的江苏启东盛大举行。恒大历时5年，斥巨资完成了华东地区独一无二的“碧海银沙”。兑现了董事长许家印博士许下的让大家“回家看蓝海”的承诺。
5年6亿，恒大·海上威尼斯填海7.23平方公里
恒大海上威尼斯位于江苏省启东市崇启桥北端远沱角旅游度假区北侧，距上海一小时车程。该项目是恒大集团2010年在启东重金投资的龙头项目，项目占地约1万亩，总建筑面积约700万平方米，海域面积7.32平方公里。规划拥有世界级碧海银沙、白金酒店、体育中心、会议中心、别墅等十座航母级配套设施。 、平房、小高层、高层公寓等多种类型的住宅产品，同时还建设和引进了知名幼儿园、中小学等完善的社区设施，因此历来备受关注。长三角市场。项目一期已交付，已有2万余户业主入住。
值得一提的是，这是现实版的“造海计划”——“我们许家印主席在东海画了一个圈，然后我们就有了东海这片海”。发布会上，海上威尼斯项目负责人介绍了“蓝海白沙的初衷”，“该项目投入巨额投资6亿，耗时近5年，圈定了7.23平方公里的海域——相当于上海静安区的面积，打造出蔚蓝的大海和长达3.5公里的私人海岸线。”
堤岸建设于2011年开工，2014年合流。期间，围海，建立海水生态，形成海水自净系统，控制海平面上升，优质渔场、滩涂文化规划建设沙滩运动区、沙滩娱乐区、游艇码头。区……改写了上海没有蓝色大海的历史，也让华东地区人民看到了真正的“蓝海白沙”的“海”。
首拍20亿，海上威尼斯成“现象级热点”
2012年7月，恒大海上威尼斯首次开盘。当日售出2509套，总销售额20.7亿元。成为现象级热销，包括公寓、海景花园洋房、复式、海边私宅等。该类型房源的热销也引发了市场对恒大地产旅游地产新模式的热议。
截至目前，恒大海事威尼斯已销售房屋9000多套。产品类型包括：小高层、中层、高层、情境平房、复式别墅、独立别墅。在这座总面积约1万亩、总建筑面积近700万平方米的超级市场中，住宅建筑仍占据大部分建筑体量，建筑面积达636万平方米。
2014年以来，恒大海上威尼斯迎来首期住宅交付。超过2万业主回家看蓝海，免费体验恒大酒店。目前，已耗资约60亿元、建筑面积超过61万平方米的商业设施也逐步投入使用。
海上威尼斯建有十大中心。其中，面积约8.5万平方米的恒大酒店目前正在试运营。面积约5.6万平方米的国际会议中心已启用。餐饮中心面积约2.2万平方米，预计8月中旬开业。该健康中心面积约16000平方米，预计8月中旬开业。此外，娱乐中心、商务中心、体育中心、羽毛球中心、网球中心、儿童王国也陆续开业。
此外，社区设施还包括售后服务中心、物业管理中心、北大幼儿园（已开放）、中小学、医疗卫生站、公安联防站、邮局、休闲美食街、商业街等。街道、酒吧街、恒大超市等。满足居住区公共服务覆盖要求。
“地球上的每个人都是我们的客户”，二期项目近期已入市
谈及恒大海上威尼斯的主要客户群体，项目负责人表示，“地球上任何人都会喜欢恒大海上威尼斯”。至于首期2万户业主，他告诉本报记者，“主要是上海和江浙不少城市的大量购房者，主要是被良好的自然环境所吸引，他们被环境所吸引，认同他们对5+2休闲生活的理念向往，同时更关注项目的价格、开发商品牌、未来面积以及配套规划和实施进度。近乎梦幻的社区环境。完善的配套设施是打动购房者的重要因素。”
“购房者的年龄层主要集中在35岁至55岁之间，他们是社会的中坚力量。他们包括私营企业主、事业单位员工、公务员、周边企业高级员工等，还有来自上海中心城区的投资者和旅游爱好者。 ，这些群体占了比较大的比例。绝大多数购房者是第二次或更高级别的购房者，其中很大一部分人认为他们的父母或自己住在养老院。事实上，我们的复杂项目确实具有多种功能。 ，适合自住、养老、投资。”
据了解，恒大海上威尼斯项目目前推出的二期楼盘中，特色产品包括40-172平米全明观海公馆、135-191平米海滨别墅、复式洋房等。 175-690平方米。或者是独立的海边别墅。著名的海景住宅、临海别墅都临水而建，临海别墅环岛而建，户户临水。还配有超大花园、阳光地下室等。其中，目前在售的182-256平米复式产品，每平米4000元豪华装修，总价仅1.66元超低百万。这次有多种付款方式。
时间过半，任务过半，恒大2015年突破低迷市场，同时追求多元化
今年3月底，恒大地产（HK.3333）在香港发布2014年业绩报告。年报显示，2014年恒大资产总额、营业额、在建面积、竣工面积等十项核心指标位居全国第一。
数据显示，恒大2009年上市至2014年，合同销售额从303亿元增至1315亿元，年均增长66.8%；净利润从11.2亿元增至180亿元，年增长率达66.8%。年均增长率301.8%；核心净利润从2.9亿元增至120亿元，年均增速810.3%；土地储备从5500万平方米增加到1.47亿平方米，年均增长率33.5%。
对于今年1500亿元的销售目标，许家印董事长在香港年度业绩发布会上表示：“恒大地产没有每年都实现不了的年度计划，特别是今年，我们非常有信心超过一半的时间都实现了目标。”超过一半。”
今年6月底，中国指数研究院发布了《2015年上半年品牌房地产公司销售业绩排行榜》。数据显示，2015年1月至6月，恒大地产集团实现销售额824亿元、1132万平方米。 2015年上半年销售面积位居品牌地产企业第二位，其中恒大地产集团是唯一一家销售面积突破千万的企业。
在积极的营销策略保障下，恒大上半年业绩完成率超过近55%。上半年，恒大产品顺应市场需求，顺应市场趋势，突破了低迷的市场。
近日，恒大集团携手全球顶尖医院、全国著名三级医院、全球顶级数学大师、哈佛大学终身教授丘成桐打造的全国首家互联网社区医院——恒大互联网社区医院正式揭牌。
恒大集团强大的资源整合能力，正让恒大走出一条集民生住房、文化旅游、快消品、健康体育于一体的多元化道路，为集团未来发展开辟了更广阔的天地。
