即使在房地产市场最火热的2013年，东北三省房地产销售面积仍较2012年下降1%，2014年又下降35%，2015年继续下降23%销售也从2014年开始出现拐点，2014年东北三省房地产销售同比大幅下降32%。 2013年，2015年又下降了18%。2016年1月至8月，哈尔滨市房地产交易均价从7128元上涨至7421元，上涨4%。已经是同期东北三省三个省会城市中表现最好的了。
地方政府通过争夺环境、补贴、住房等来吸引人才。
当人们聚集在一起时，财富就会蓬勃发展。西部和西南地区多个城市的规划部门负责人在接受媒体采访时坦言，他们的重要任务之一就是抢人。去年年底，陈一新就任武汉市委书记时提出，五年内留住100万大学生。现任广东省省长、深圳市委原书记马兴瑞一针见血地指出，深圳如果不能打赢人才争夺战，其经济发展就难以为继！
良鸟择木而栖，吸引人才并不容易。为了留住人才，各地不得不漂洋过海，大显神通。明远君发现主要有三类：
1. 为自然环境而战
3月6日上午，十二届全国人大五次会议海南省代表团在北京举行全体会议。会上，海南省省长刘赐贵“插话”并打广告，号召大家来海南生孩子，引起了在场代表的广泛关注。笑声。
刘赐贵的“欢迎大家来海南生孩子！”是海南打造“健康旅游”的重要工程之一。近两年，随着北方多省雾霾天气越来越严重，而海南自然条件得天独厚，空气质量好，交通便利，很多北方城市的孕妈妈都来坐月子。
这并不是刘赐贵第一次为海南做广告。 2015年两会期间，在海南共青团开放日上，刚刚履新的刘赐贵大力宣传海南“好沙、好水、好空气”，并邀请大家来海南买房。
两年后，刘赐贵的广告口号从“买房”变成了“生孩子”，体现了海南急于“抢人”的心态。此前，海南各地已陆续放宽户籍标准。
2.争取补贴
2016年12月1日起，深圳正式开始受理新引进人才租赁住房和生活补贴申请。资助标准为：本科生15000元/人，硕士生25000元/人，博士生30000元/人。补贴是一次性发放的。这让很多“北漂”、“上海漂”羡慕不已。
深圳晚报截图
此前，深圳市委书记曾公开表示，将大幅提高户籍人口比例。 《深圳市2015年国民经济和社会发展规划和2016年规划执行情况报告》提出的八项重大任务中，改革位居首位。其中，创新城市治理方式提出继续深化户籍制度改革并出台进一步实施措施。加强和完善人口服务管理系列文件，提高户籍人口比重。深圳市政府提供数万元的房租和生活补贴，门槛之一就是拥有深圳户口。
许多地区都有类似的补贴，但认定标准和补贴金额有所不同。据人民网报道，为留住高端人才，江苏省无锡市政府为进入民企的研究生每月提供6000元工资补助！
3. 争取住房
不同地方的其他消费没有太大区别，核心是房价。很多人认为有补贴是好事，但补贴一般最多只发三年。三年后，到了结婚生子的年龄，住房仍然是一个大问题。
上海副市长翁铁辉在市政协上海十二届五次会议专题会议上指出，不少新硕士、博士生被吸引到周边地区。最主要的原因就是房价太贵了……
显然，公共住房是留住人才的一种方式。为此，上海计划2017年将现有公共租赁住房改建为青年教师公寓或青年医务人员公寓。“十三五”期间，深圳计划供应近30万套人才住房。除了新建住房外，还考虑回购一批旧房，以增加供应，确保同时建设和回购。实现保障性住房。
但实践证明，“分配”政策比“分配租金”政策更能留住高层次人才。因为租的房子毕竟不是私人的。另外，近年来房价的飙升，让年轻的科技工作者觉得早买房早受益。哈尔滨工业大学深圳研究生院院长姚映雪去年批评“房价高”，称2015年采访了190名国家长江学者和国家杰出青年基金获得者，但最终只引进了十几位，而且大多数人都逃跑了。这一切都是因为住房问题。
北京、深圳等大城市也出台了类似政策。上海嘉定区自2009年起也试点实施了《嘉定区优秀人才住房分配实施细则（试行）》，优秀高层次人才按户申请分配住房，每户购买一套住房。建筑面积70~90平方米的房屋可享受市场销售价格60%的折扣。
许多城市野心太大，人才太少。
深圳、武汉、苏州、成都获胜
虽然各地出台了各种政策，但通过比较就能看出优缺点。当前和未来的人口竞争将是狼多肉少，这几乎是一场零和游戏。政策弱的城市很可能在竞争中输给政策强的城市。城市。
1、只针对高端人群很容易成为空中楼阁。
为推动经济结构转型升级，不少城市出台了针对高端人才的政策。
比如，海南就瞄准了110万“候鸟”中的精英。各市县在报纸、网络媒体上发布公告，鼓励候鸟人才自荐，并组织工作人员以张贴公告、发放信息单等方式深入工地入户走访。人才储备，积极留住流动人才。
这个方法确实有一定的效果。例如，经过文昌市人才办公室的多次邀请，针灸专家吴英（退休前曾任兰州大学第一附属医院副教授，并担任硕士生导师）最终决定到文昌市中医医院工作。中医签订劳动合同……不过，总体来说，规模非常有限。东方市用了一年时间，建立了40人的人才库。万宁市的人就更少了，只有二十人左右。
郑州城更是令人印象深刻。 2013年9月起，河南省实施“人才回流全民创业”战略，两年来已吸引近千名高层次人才回乡创业。 2015年，郑州又公布40项引进各类高端人才的优惠政策，为国内外顶尖人才提供100万元落户补贴，提供不低于100万元的科研启动资金；对承担国家科技支撑计划项目给予一次性资助。奖励80万元……
其他多地也出台了类似政策。明远君认为，引进高端人才是对的，但只针对前几名，最终不一定能达到自己想要的效果。高端人才确实可以充当火车头，但经济转型并非一蹴而就。而且，如果没有底层的支持，顶尖人才也不会长久存在。
去年，郑州百强房地产企业总裁告诉明远君，虽然公司表现出了极大的诚意，提供了足够有竞争力的薪资，但招到人才仍然困难重重。最后他只好妥协，让新员工去北京招聘人才（互联网行业方向）工作，每个月只需要去郑州几天。
这很容易理解。就像海里的鱼一样。你要把它拉到池塘里，它根本容不下。即使池塘足够大，海水和淡水还是有区别的。比如，一个互联网巨头在北京年收入100万，他每年要花150万在互联网不发达的地方挖。工资看上去涨了不少，但如果他在那里呆几年，回到北京，年薪可能就100万了。连也拿不到。
2、深圳、武汉、成都、苏州最有可能获胜。
陈一新认为，要留住大学生，不能“顺其自然”，而必须“刻意做作”。但“人工”方法将决定结果。
人往高处流，水往低处流。人们一定会寻找最有利于自己做事、发展的环境和平台。优惠政策对于吸引人才有一定作用，但只有提供良好的人文、生活、自然、工作、事业环境，才能真正留住人才。 。
北上广深房价高，节奏快，压力大，但人才和大学毕业生仍然涌入，因为大家都觉得这些地方机会更多。年轻人是否愿意留下来，主要取决于城市本身的特点。改善住房、交通、教育、安置政策和医疗环境会影响大学生的选择，但友好的城市氛围可以给人一种归属感。
北京、上海限制人口报道截图
比如，外来人口来到深圳就不会感觉自己是外地人，或者至少这种感觉比来上海、北京、广州的人要弱。深圳只需缴纳20元医疗保险即可享受综合医疗保险；明远君去年在成都参加一个文化创意峰会时惊讶地发现，主持人在点名到场嘉宾时，将市委领导排在创投人和企业家之后……这些细节其实反映了一个城市的开放和包容，比补贴对人才更有吸引力，因为补贴是暂时的，但开放、包容、创新的活力决定了长远发展。
苏州就不用说了。明远君刚毕业的时候，苏州的单位就到学校去招聘。 211及以上院校毕业生到江苏企业工作。当地政府连续三年每月补贴500元。现在，政策更加完善，确保不仅能吸引长江学者、院士等顶尖人才，还能覆盖刚毕业的大学生群体。与深圳的人才认定标准（包括高层次人才、大学毕业生、技能人才等）非常接近。
武汉拥有79所大学、130万大学生，具有天然优势。现阶段城镇化进程中，人才在不断流入一线城市的同时，也不断回流二线城市。武汉现在提出五年内留住100万大学生，正是时候。
对于“百万大学生汉族创业就业工程”部署，陈一新明确提出“走进去”、“走下去”、“留下来”、“上手”四项具体措施，即宣传具体措施、经验、实施等，全方位支持。着力解决高校毕业生落户、就业、住房、创业痛点。对于一个大学生毕业后到城市工作来说，前三年是最艰难的。如果你能熬过这三年，基本上就会留下来。
此外，杭州对人才也极具吸引力。据《杭州日报》报道，2015年，杭州推出“人才新政27条”，短短一年内吸引人才195.7万人，累计引进留学生2.3万人……G2 0后，杭州的影响力与日俱增。天。很多企业在考虑城市布局时，都把它放在了广州之前——因为广州是传统商业、传统流通，对未来新兴事物的感知不如杭州这样的城市。快来吧。
