有人说，郊区别墅是消费品，不是投资品。很多朋友不太理解：
第一种：
“听朋友说，国家有政策，禁止建设别墅，买了就错过了。”
》》我想说的是，上有政策，下有对策。当你听到这样的消息时，都是中介传来的。不然，上海兆祥这样的别墅群是怎么来的？
“5年后你就不会这么想了！上海的别墅地几年前还没有批下来，现在的土地都是开发商留下来的，也就是说现在不买别墅的只能以后买了。”二手别墅，随着人们生活水平的提高，居住观念的改变，对别墅的需求量会非常大！我去年年底在朱家角买了一套别墅，让我惊讶的是，购买群体更加年轻化，而且没有什么变化。不再用于退休概念。 措施！”
》》我的笔记：朱家角别墅买容易卖难。还好最近有青浦概念。还不如赵翔。
让我举个例子。浦东某小区，2016年至2020年4月，没有出售别墅群。近两个月来，在改善的带动下，已售出多套单位，但价格维持不变。
别墅是一个梦想，但要真正住进去，并不适合老年人。因为郊区别墅旁边一般没有商户、学区、地铁。
“别墅是每个人对于房产的终极梦想！一般不会再被取代！其实，房地产短期暴利的时期早已过去，无论是别墅还是大户型，都是同样的，未来房产置换成本会越来越高，所以最好是一步置换，有地铁、商业、医疗、教育设施，这样的别墅可以放心购买！
》》我的笔记：商业、医疗、教育设施齐全的别墅很少。这就是现状。我的煎饼水果摊不会去人少的地方吧？
当然，如果你在郊区，步行去学校，别墅是个例外。
