近日有新闻报道，上海税务部门要求市民在年底前自愿缴纳房产税。上海是房产税试点地区，关心房产税的读者可以看看具体的实施细则。小编做了一些总结：
1、2011年（上海试行房产税）之前的所有房屋均免税。
2. 家庭中的第一套房子不纳税，第二套房子纳税。
3、按市场交易价格的70%计算应纳税额。
4、低于上海平均房价2倍的房屋，每年缴纳0.4%，高档房产（2倍以上）每年缴纳0.6%。
5、人均60平方米免税。比如一个三口之家有两套100平米+100平米的房子。那么第二套房子有20平米，要交税。除非你有第二个孩子，否则你将有240平方米免税。
6、逾期付款的，从次年1月1日起每天加收0.5%的滞纳金。
7. 作弊和不付款的处罚主要有两种。一是把欠税信息纳入上海公共信用信息平台，二是防止你交易、卖房。
50%的滞纳金可不是闹着玩的。为了避免2030年卖房突然发现要缴纳上百万罚款，小编亲自缴纳房产税，总结了以下小技巧：
1、最便捷的方式是通过PayTong网站（）支付，该网站24小时在线，支持微信支付。付款时需要提供房产证号码和业主身份证号码。这里的房产是指家庭最近购买的房屋。一般情况下，2011年1月以后买房，都会给你一份房产税证明表，重新证明房产税。因此，房产税会与最近购买的房产相关，可以通过房产证号码查询。
2、如果家庭新增婴儿，免税面积可增加60平方米。这时可以带上宝宝的出生证明、户口簿以及其他家庭成员的身份证和户口本（家庭仅指夫妻及未成年子女）。对此，应持房产证、结婚证或其他婚姻证明文件到房产所在地税务部门（一般在区内房产交易中心）申请房产税重新确认。该过程需要（5+15）个工作日。家庭住房面积核查需要5个工作日，税务部门重新认证需要15个工作日。您需要去税务部门两次，一次申请，一次获取结果。申请时仅需一名业主前往。
3、还有一种特殊的免税方式，即共同居民制度。同居者必须是家庭成员的父母或成年子女，其名下在上海没有房产，且其户籍必须在缴纳房产税的房产内。每人同住可减少缴费面积60平方米。申请时，同居人员须携带身份证、户口本、结婚证到现场签字。
税收涉及复杂的税务报告和识别过程。以房产税为例。事实上，政府在法规中留下了许多免税条款。如果使用得当，可以节省大量费用。因此，遇到税务问题建议事先咨询专业人士。
