5月13日，上海宝山区一块普通商品房用地出让。由中企寻钻（南通）置业有限公司以底价135,115万元竞得，楼面价2.4万元/㎡。这块土地的竞拍者只有1人，没有溢价。
截至5月，上海已拍卖8块地块，成交金额69.5亿元。下半月预计将再出让6宗地块，其中普通商品房4宗。
预计5月下旬土地出让情况
进入5月后，上海土地出让速度加快。预计6月份将出售多达21个住宅和商业用地。土地供应强度实属罕见！
国字号入市，宝山迎来新血液！
地块索引表
从土地出让条件来看，虽然该楼面成交价为2.4万元/㎡，附带5%保障性住房，但实际成本远不止这个价格。
该地块的拿地公司是中国企业，是一家实力雄厚的开发商。我从百度百科了解到，中国企业是上海解放后第一家专门从事房地产开发和经营的公司，也是上海房地产集团旗下唯一一家上市公司。除上海地产外，其背后股东还包括农业银行、建设银行、交通银行、全国社保基金、工商银行、太平洋人寿等财团，均为国有企业。
中企较具代表性的作品是中企滨江悦府。这是中资企业在陆家嘴打造的江景豪宅的标杆产品。该项目荣获2019年国际酒店及地产奖。该项目家具齐全，交付时已获得 WELL 认证。
中企滨江悦府真实图片
紧邻刘行站，共享顾村商圈！
从地理位置上看，该出让地块距7号线刘行站（顾村下一站）1.1公里，地块周边已有在建物业，且大面积属于顾村，各项配套项目还可享受顾村的配套设施。
7号线六星路站是地铁上方的大型商业建筑——龙湖北城天街。天街总面积15万平方米。是宝山区最大的购物中心。旗下投资品牌齐全，涵盖休闲娱乐、零售、餐饮、商超、亲子等，业态布局齐全。
顾村公园地铁站旁的正大乐城，商业面积4.8万平方米。购物中心规划零售业态占42%，餐饮占30%，电影院及超市占20%，服务业态占8%。区内还有沃尔玛等大型商场，购买生活用品非常方便。
复旦大学附属华山医院北院
项目周边的医疗资源也是宝山区最具优势的。该区域拥有宝山首家三级甲等医院——复旦大学附属华山医院北院，位列上海综合性三级医院前三名。
华山医院北院在医疗质量、教学科研、人才发展等方面传承华山特色。华山的神经外科、手外科、神经内科、皮肤科、感染科等科室在全国名列前茅。
顾村公园真实图片
生态休闲资源方面，项目周边顾村公园拥有上海最大的樱花林，拥有近万株樱花，其中有先开后叶的早樱、同步开花的晚樱28个品种。花和叶。他们中的许多人已经50岁以上了。樱花树面积达13万平方米。每年春天樱花盛开时节，顾村公园是人们郊游的热门选择。
周边土地多次出让，房价基本稳定在5万+！
纵观整个顾村板块，2016年以来，宝山顾村已拍卖住宅用地6块。其中，售价最高的是阳西当年拿下的鄯善区顾村镇N12-1101的06-01单元，楼面价为53727元。 /㎡。
该土地最近一次出售发生在 2019 年 2 月。该项目附近的两块住宅地块被出售，并被上实发展以人民币 28.2 亿元购买。成交底价均为24000元/㎡。
土射的历史如下：
2016年6月1日，信达集团中标宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块（商住用地），楼面价36874元/㎡，总价50.05亿元。目前是信达太浩上城庭院项目。目前销售均价为52500元/㎡。
2016年8月17日，建发集团、中粮集团、首开联合体拿下宝山区顾村镇N12-1101单元06-01地块（住宅用地）。楼面价53727元/㎡，溢价率115%。总价达到67.9亿。这片土地就是阳西所在的地方。目前均价为6.2万元/㎡。
2018年8月9日，宝山新城顾村片区GC-B-1单元16-02地块（住宅用地）为“城中村”改造地块，由大华集团以楼面价21000元/平方米，总价42.78亿元。当前剧情所在的大话锦绣四季即将开启。目前均价约47000元/㎡
2019年2月20日，宝山区顾村大型住宅小区BSPO-0104单元0421-01地块、宝山区顾村大型住宅小区BSPO-0104单元0423-01地块。上海实业发展有限公司成功竞得两块住宅用地，总价28.19亿元。楼面价均为24000元/平方米，零溢价。
