介绍
上海的高房价，让上海周边城市的房产真正火爆。太仓、花桥、嘉兴、嘉善、海宁成为上海购买力溢出的接收地。这五地的房地产价格近一两年也经历了几轮“暴涨”。各地政府也纷纷出台房地产市场降温政策，效果明显。
现在，从平静的楼市来看这五个地方的楼盘，哪里值得投资呢？刚需的房子哪里值得买？本文对五个地方进行深度分析，为您提供精准的购房趋势。
地理位置
离上海最近的就是“她”
从“百度地图”测量，上海中心至嘉兴市、嘉善县、海宁市、太仓市、昆山花桥镇的直线距离。最近的是花桥，其次是太仓、嘉善、嘉兴，最远的是海宁。但不能仅根据直线距离来判断哪里的购房价值高。还需要从软实力、交通等方面综合考虑。
距离测量仅供参考
南海宁北花桥
北部的花桥、太仓地处江苏、上海交界处。随着上海对周边地区的辐射力加大，这两个地方无疑将成为北方的受益者。花桥所在的昆山市位列全国百强县市之首，经济实力不容小觑。嘉兴南部五县两区中，嘉善靠近上海，具有很强的区位优势，而海宁也有自己独特的优势，那就是靠近杭州。海航近年来在对接发展方面做得很好。
运输
谁有高铁、地铁，谁没有？
从高铁、地铁来看，花桥无疑是前往上海最便捷的，但太仓在交通方面还是有很大的劣势。南方的嘉兴等地也只有高铁。对了，之前有很多炒作嘉兴和上海要开通地铁，其实是不现实、不经济的。后期，为了更好地连接嘉兴和上海，可能会考虑更多的轻轨交通。
海航轻轨路线图
S1路线图
流量力综合PK
从上述地区到上海的交通状况统计显示，花桥在上海以北地区具有较强的优势。既有地铁，也有高铁。 2020年前后建成的花桥线S1线将更加便捷。缩短花桥与苏州之间的距离，连接苏州与上海。太仓没有到上海高铁站和地铁站，交通不够方便。缺点还是蛮大的。
上海以南地区，嘉兴两县一市在高铁方面表现相似。对于需要通勤到上海的年轻人来说，高铁仍然不实用、不方便。但不可否认，这仍然是交通运输实力的一部分。嘉兴本身也有地铁规划。届时，大嘉兴各县区交通将更加便捷。值得一提的是，海宁将于2020年左右建成海宁至杭州轻轨，杭州与上海一体化进程正在加速。
房价
2017年房价调查结果
近年来，上海周边房地产项目的房价上涨了数倍。由于优越的区位优势，花桥房价引领上海周边房地产市场。从目前情况来看，在政策调控下，今年这些地方的房价不会有太大波动。
但根据房价的上涨趋势，未来几年上海周边房地产仍可能出现小幅上涨的趋势。尤其是在比较热门的地区。
限购政策
迄今为止五地限购政策清单
你不必很有钱才能买房子。
上海周边城市相继出台限购政策。可以看出，花桥和太仓的政策还是比较严格的。确实，限购之后，两地房屋交易量大幅下降。嘉兴地区则较为宽松，也吸引了不少限购投资者的关注。
如今，在上海买房已经不再是有钱就能买的事情，买房也变得越来越难。所以，早买早赚的原则还是正确的。
发展计划
上海一小时生活圈
上海最新总体规划（2016-2040年）提出“1+6”上海都市圈概念。上海、苏州、无锡、宁波、嘉兴、南通、舟山将形成一小时城市生活圈。这也意味着，参与规划的周边城市未来将享受到上海辐射带来的好处。
上海过剩人口去哪儿了？
预计2020年上海上海将达到2500万，2040年将维持在2500万。上海大规模的控人控地计划，以及房地产市场与房价长期严重的价差周边上海地区，必将导致上海人口持续溢出，而且将是长期稳定的。作为过剩人口的接收地，这些地方的交通便利程度和经济水平将决定其吸引力。
从目前来看，北花桥和南海宁的观点仍然可以延续。其中昆山、海宁的经济实力最高。嘉善虽然有一定的区位优势，但经济太弱，而嘉兴两区无论是距离还是经济都没有优势。交通运输之前已经分析过。总的来说，这五个地方的发展潜力是有目共睹的，我们可以预测未来人口将流向哪里。
经济实力排名
五个地方综合比较（必读）
我粗略地了解了五个地方的地理位置、交通、限购政策、经济状况。我们最终进行了全面的
综合对比分析，看看哪个城市更值得购买。总的来说，这五个地方各有各的优点和缺点。因此，应根据不同的购买需求确定城市的购买方向。
买房的人通常有两种：
买来住（刚需）
买卖（投资）
买刚需房最需要考虑的因素
经过这些条件筛选后，对于在上海工作的人来说，花桥是上海周边最适合买房的地方。毕竟是一个有地铁相连的城市。这是目前其他地区无法比拟的优势。
小编还去了花桥，看了很多楼盘项目。很多楼盘的周边设施不是很好。如果想住在花桥，一定要考虑小区附近的商业设施。以我们调研的万科万科城为例。其周边配套设施在该地区来说是非常好的。商业街和商业中心已投入运营，因此该社区也是周边地区出租率最高的。
还有共有财产方面，这是很多人买房时忽略的一个方面。大家应该很难忘记杭州的“保姆纵火案”。选择可靠的房产也保证了您的自身安全。
房产好不好，不仅仅是猜测的问题。在选择建筑时，可以到社区去体验、观察并做出判断。我们还对万科MIXTOWN社区一期进行了实地考察。小区的保安非常严格，我们费了好大的劲才进去。小区内的绿化和卫生也是物业品质的体现。作为一个已经交付入住的社区，这里的环境还是维护得很好。这只是一些房地产工作的表面，但也是很多房地产开发商忽视的一个细节。万科的地产表现良好。
投资房产时要考虑的最重要因素
说到投资房产，就不得不说一下上海周边的高价值区域。说实话，如果现在去花桥、太仓投资房产，不仅价格偏高，而且由于限购，你可能买不到。因此，在目前低值的情况下，我看好海宁。
海宁是嘉兴地区经济实力最强的城市，在连接杭州与上海方面也做得很好。我之前写过，海宁的很多服务已经与上海相连，海宁的轻轨也与杭州相连。海宁未来的发展一定有潜力。
海宁的房价比嘉兴也有一定的优势。因此，如果您在海宁投资，可以考虑城南新区的房产。
以我们考察的海宁开元万科新城项目为例。位于江南大道与海宁大道交汇处，是未来新区的核心区域。附近还有一个正在建设的轻轨站和一个规划中的地铁站。好的地段，未来的升值潜力是不言而喻的。
海宁开元万科新城出售的装修房也可以让投资者省心省力。投资者不需要在这里花费太多的金钱和精力，就可以快速出租并获利。
而且，大都会是万科重要的高端地产线的产品，在其他城市也取得了非常好的成绩。因此，海宁新都都市的品牌品质值得信赖。
更重要的是，与周边城市相比，海宁的购房政策相对宽松，买房相对轻松简单。
而且，大都会是万科重要的高端地产线的产品，在其他城市也取得了非常好的成绩。因此，海宁新都都市的品牌品质值得信赖。
更重要的是，与周边城市相比，海宁的购房政策相对宽松，买房相对轻松简单。
总之：
刚需住房选择花桥
投资，看好海宁！
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