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近日，上海房地产市场传出两大消息！
首先，上海不少房地产项目的首付门槛大幅降低，只需10%的首付即可购买新房。这一变化对于有兴趣在上海买房的人来说无疑是一次难得的机会。
据传，这些接受低首付的楼盘包括保利光伏住宅区、保利光伏悦城等项目。客户只需签订首付10%的购房合同，并在2023年12月31日之前完成剩余首付的分期付款。分期付款最长可达8个月，最晚为2024年6月30日如果在此期间置换房没有成功出售，开发商将退还押金，以示诚意。
此外，据说外环的嘉运瑞景湾也接受换货顾客。定金20万，当月付清10%。余款可在3至4个月内支付。具体付款时间可与客户协商。
二是链家与上海保利的合作。链家与上海保利近日宣布达成合作。在保利上海的多个指定项目中，凡是有置换需求的购房客户，都可以在链家的帮助下成功出售房产。据传，保利也就此事发布了官方公告。
这两个重磅消息一出，上海震惊。这一行为无疑表明上海房地产市场再次变冷！但这个消息对于那些一直想在上海买房却受限于资金压力的人来说无疑是一大利好。尤其是那些更换房屋购买新房的客户，现在有了更多的选择和更大的灵活性。
业内专家表示，此举是开发商为了吸引更多客户而采取的策略。随着市场变化，开发商越来越注重客户的购房体验，需要提供更灵活、更优惠的购房解决方案。
总之，随着上海房地产市场再次降温，政策宽松和企业合作成为市场新的驱动力。无论是首付门槛的降低，还是链家与上海保利的合作，都为购房者提供了更多的机会和选择。购房者，你准备好进入市场了吗？如果你还在观望，可能会错过更多折扣机会！
接下来给大家分享一些首付10%的项目详情，如下：
01聚光合商城
闵行转桥
《聚光合作用商城》
现已发售！
推出建筑面积约92-130㎡，三房四房
均价约6.99万/㎡！
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1 批
“聚光合上城”：纵贯上海南北的地铁金脉15号线顶部。
15号线连接3个国家级科技园区、9所大学、2个主要枢纽、4个主要园区，并可与11条轨道交通轻松换乘。前往徐家汇、漕河泾、南京西路等商圈十分便捷高效。连接全城，尽享核心黄金生活圈。
拥有紫竹高新技术开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区三大国家科技创新园区。
9所大学、10个校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经济贸易大学经济古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学湖西校区、上海大学宝山校区。
2个主要枢纽：西站和南站。
4个主要公园：上海植物园、桂林公园、长风公园、顾村公园。
三大中心区：莘庄城市副中心、虹桥商务区、真如城市副中心。
不仅如此，周边还有地铁5号线、23号线（在建）以及三横五纵的交通网络。
地铁5号线：与1号线换乘便捷，10站可达徐家汇，南延段接管南北主轴嘉闽线。
地铁23号线（在建）：连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型区、徐汇滨江片区等重要区域。
三横五纵的交通网络：无论是沈嘉湖高速、元江路、外环高速、虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪津高速、嘉闽高架，都在与元江地区国际生活区同频。提供了强有力的支持。元江路是一条中心纽带，连接核心商圈。
效果图
2 个产品
“聚光合住宅区”总体量超过100万平方米，集商业、办公、住宅、教育等业态于一体。
“保利·光合住宅区”规模宏大，规划面积约100万平方米。是一座集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态七大复合业态于一体的滨水TOD城市。它具有其他 TOD 难以超越的优势。
优势一：约20万平方米的双滨水主题公园。相当于25个足球大小，是徐家汇公园大小的2.5倍。
优势二：拥有最美的3KM海滨长廊。在公园里，可以畅谈郊游，嬉戏玩耍，漫步水边，洗去疲劳，滋养身心……各种与自然相得益彰的美景，只有在公园附近才能欣赏到。
优势三：拥有约2.6万平方米的动感街区，保证了这里居住的便利性。值得注意的是，其中约4000平方米为时尚商业街，未来将由保利商业运营！保利商业打造的保利时代已成为徐汇滨江的时尚商业地标。
优势四：“聚光合尚城”还规划拥有约1万平方米的城市文化体育设施！包括健身俱乐部、社区中心等，可以充分满足各年龄段的文化、体育和社交聚会需求！
优势五：“聚光合商城”还拥有约2.5万平方米的全龄教育（规划用地）、约4万平方米的产业生态圈、约20万平方米的共享商业办公（规划用地）。
可见，“保利·光合上城”打造的多业态高度复杂的日常场景，构建了无界、融为一体的城市全景生活内容基地，为人们创造了前沿的生活、工作、休闲环境。住在城市里。真是“从未见过”，也可能是“再也见不到”了！这样的项目永远都是城市级的爆款，值得购买！
如果您对此项目感兴趣，请扫描下方二维码报名，稍后开发商工作人员会与您联系！
02聚光合跃城
聚光合TOD三部曲最终章
《聚·光合跃城》
外观震撼！
推出建筑面积约88-143㎡，三房四房
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设计意向图以政府最终批准为准。
真正的TOD之家！地铁15号线之上，也是保利光合TOD三部曲的收官之作。闵行全新地铁房及高层低密度平房住宅区“保利·光合跃城”均价约6.5万/㎡。产品为建筑面积约95-143㎡，精装修3-4房。
1 批
“保利·光合跃城”：位于贯穿上海南北的地铁金脉线15号线之上。
15号线连接3个国家级科技园区、9所大学、2个主要枢纽、4个主要园区，并可与11条轨道交通轻松换乘。前往徐家汇、漕河泾、南京西路等商圈十分便捷高效。连接全城，尽享核心黄金生活圈。
示意图
拥有紫竹高新技术开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区三大国家科技创新园区。
9所大学、10个校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经济贸易大学经济古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学湖西校区、上海大学宝山校区。
2个主要枢纽：西站和南站。
4个主要公园：上海植物园、桂林公园、长风公园、顾村公园。
三大中心区：莘庄城市副中心、虹桥商务区、真如城市副中心。
不仅如此，周边还有地铁5号线、23号线（在建），以及三横五纵的交通网络。
地铁5号线：与1号线换乘便捷，10站可达徐家汇，南延段接管南北主轴嘉闽线。
地铁23号线（在建）：连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型区、徐汇滨江片区等重要区域。
三横五纵的交通网络：无论是沈嘉湖高速、元江路、外环高速、虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪津高速、嘉闽高架，都在与元江地区国际生活区同频。提供了强有力的支持。元江路是一条中心纽带，连接核心商圈。
效果图
2 个产品
该项目由国有保利发展集团与国有申通地铁集团共同建设。是闵行“3+6+9”TOD中心模式首个示范项目，将“TOD、生态、城市、人”有机融合，集办公、商业、住宅、公寓于一体。它具有其他TOD难以超越的优势。
“保利·光合跃城”打造的多业态高度复杂的日常场景，构建了无界、融为一体的城市全景生活内容基地，为城市人们打造前沿的生活、工作、休闲环境。
高品质生活不仅是生态之美，更是不可复制的居住体验！项目推出低密度住宅区，建筑面积约95-143㎡！
如果您对此项目感兴趣，请扫描下方二维码报名，稍后开发商工作人员会与您联系！
03保利云湖一号
金山金水湖
《云湖一号》第四期
认购中
推出两房及三房，建筑面积约76-104㎡
均价约21200/㎡！
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1 批
项目周边配套丰富，交通便利。从云湖一号出发，向北不远就是金山工业区大道。可快速向东行驶至沉海高速，一路向北连接虹桥、松江等地。也可转乘沪昆高速至闵行。沈嘉湖高速公路至浦东。
轨道交通方面，项目距离轨道交通22号线金山公园站约5.5公里，凭公交卡可直接上车至上海，再乘坐三站地铁至徐家汇。 （注：距上海车程的地区房价都在金山，因此，不少居住在南站或徐汇CBD附近的白领都会去金山买房。 ）
如果您自驾，可走沉海高速、沪昆高速快速到达虹桥。
生活设施方面，项目对面有约2.4万平方米的集中商业空间，规划有约5000平方米的大型超市、约8000平方米的餐饮区。
周边还有约7.2万平方米的京恒巴巴广场，云集了星巴克、电影院、星级假日酒店等国际品牌。
目前，金水湖东侧已开发出多个新住宅区和成熟社区业态。
云湖一号的东侧和南侧分别规划有公立幼儿园、小学和中学。不远处有吉迪宝幼儿园和杭州湾双语学校。 （注：期房不划分具体学区，开发商不做出任何录取承诺，最终审批以相关部门文件为准。）
这里的生活氛围正在逐渐形成。我们坚信，在不久的将来它会变得越来越成熟，现在进入正是时候。
2 个产品
保利作为国企，深耕上海18年，开发项目57个，服务12万业主。沿着黄浦江两岸主城区，创作了保利one56、保利西岸、保利歌、保利云等经典作品。
2021年上海保利，“一轴两翼”战略布局，继浦江、虹桥、川沙之后，与“上海湾区”战略共鸣，落户金山区核心——金水湖产业新城，背书上海湾区湖屋艺术作品封面。
此次金水湖打造的云湖一号项目，以“智慧城市核心+湖居艺术”为核心IP，打造湖居标杆力作！
作为金山首个保利井社区，项目将后疫情时代倡导的健康理念融入日常生活细节。
项目以“花园森林居住”为理念，采用高层组团规划和社区整体“迁徙式”动线设计。各功能组团充分发挥各自优势，形成高低错落、格局交错的城市天际线。
两轴两环三组团的“三进入户、运动轴、社交圈、三组团”的布局，为每个家庭创造了更加舒适的居住场景，让家庭生活从室内延伸到室外。
归家轴——三进归家动线，连接门厅广场、仪式回廊、归家轴、林荫大道、酒店式大堂入口，彰显轻松与尊贵；
运动轴——中央健康跑道、200米南北景观轴，形成社区活力源泉；社交圈——社区中心客厅、邻里花园、阳光草坪、儿童活动区、书法广场，融合社交、包容的生活圈；三组——邻里花园+成人健身双人组、球类运动比赛组。
就社区配置而言，可以说体现了保利对品质和格调的追求，诚意十足。
例如，有全年龄段的运动空间、约200米的康体跑道、中央宾客空间，为不同年龄段的人群打造全年龄段的运动休闲系统，让每个家庭成员都能找到属于自己的乐园！
建筑面积约76平方米的两居室相当方正，没有多余的走廊等空间浪费。客、餐厅、厨房一体化设计，视野十分开阔。同时，双开间朝南的设计保证了室内采光和通风良好。
建筑面积约87平方米的三居室堪称云湖一号的“顶级明星”。三开间户型坐北朝南，南北通透。所有卧室均设有凸窗。无论是采光、通风还是景观，这套户型都无可挑剔。
客餐厅和厨房一体化设计，外部景观阳台，保证室内充足的采光和通风。无隔断的设计提高了空间利用率，满足了家庭成员之间更多互动和沟通的需求。
约93平米，3间卧室，2间客厅，2间浴室。这是一套经典舒适的三居室，全部带侧盖，对流好，有格调，三开间朝南，两间卫生间比较实用，动静分离，主卧套房设计，适合三代同居。或者有两个孩子的家庭。
三居室，建筑面积约104平米，四开间朝南+主卧套房设计+所有卧室均带飘窗+南北通透+超大宽阔阳台，营造尺度感和舒适感一套建筑面积120多平方米的房子。如果预算合适，绝对推荐这个单位。
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