在上海买房，哪里郊区性价比最高？
上海住房质量位居全国第三。 首先是北京，平均房价为58231元/平方米； 其次是深圳，平均房价为55718元/平方米； 第三个是上海。 房价51168元/平方米。 从全国一线城市的商业繁荣程度、城市发展水平、人文环境和品质来看，性价比是一线城市中最高的。 毕竟房价极高的深圳的性价比是很难和上海相比的。
从交通和成熟度来看，上海郊区排名大致顺序为：闵行、宝山、嘉定、松江、青浦、南汇、奉贤、金山、崇明； 由于城市的扩张和发展，闵行区和宝山区的地位已升级为主城区。 因此，新郊区排序为：嘉定、松江、青浦、奉贤、金山、崇明。
1、从交通便利性考虑：闵行区排名第一。 闵行区位于上海西南部。 其管辖范围包括部分外环和中环。 它包括著名的虹桥机场和高铁站、附近的上海站以及上海交通大学闵行校区。
闵行区的成熟度和便利性都比较好。 十年前，莘庄还处于城市边缘。 转眼间，这里已成为副城市中心，可见城市的飞速发展。
闵行区成熟度较好，经济发展较快。 被评为国家绿色生态模范城市。 闵行区人均绿地面积居全市第一。
如果选择闵行，可以考虑选择虹桥镇、七宝镇、莘庄镇、梅陇镇，因为这些地区的开发已经非常成熟，配套也趋于完善。
对于闵行来说，从交通、规划、教育、投资、自住等角度考虑，在不考虑成本的情况下，闵行都是首选。 单就环境而言，即使是浦东中环的感觉也远远不如闵行外环的生态环境。
接下来是嘉定。 如果选择位于嘉定区中部的南翔，距离市区中央高架约10公里，车程15分钟；
松江区位居第二。 松江区也位于上海西南部，与上海区隔闵行区。
著名的上海松江大学城就位于其中。 松江大学城距上海中心约30公里，车程35分钟； 考虑到上海都市圈，这个距离不算远，也比较合理。
第三个是青浦区。 青浦区拥有徐泾、华新镇、赵巷镇三个较为成熟的居住区。 徐泾至虹桥机场直线距离约4公里，车程8分钟； 华新镇较远，约19公里，距虹桥机场20分钟车程； 后面的南汇、奉贤、崇明位于上海边缘，其流行度为50 公里，车程长达1 小时，行车时间长达1 小时。 所以性价比不如嘉定、松江、青浦地区。
2、从生活设施成熟度来看，嘉定是首选。 嘉定与宝山、浦东、闵行、金山并列上海重要的工业城镇。 嘉定主城区的销量一直位居上海第一，是上海购房的热门地区之一。
嘉定区虽然是传统郊区，但现在已经发展成为上海城市副中心之一，已经非常成熟。 嘉定区有地铁11号线，靠近虹桥机场，靠近普陀区。 嘉定板块定位现代服务业、世界体育休闲产业、高新技术产业等；
接下来是松江。 郊区中，松江区应该算不错的。 是近几年的热门区域，性价比比较高。 尤其是市区生态环境比较好，但距市区约一个多小时地铁车程。 最关键的问题是房价比较便宜，4万左右。 它的设施也比较好。 虽然地处上海郊区，但松江的吸商能力还是很强的。 尤其松江的大学城是其最大的亮点。
松江也位于上海西南部。 松江区分为泗泾、新桥、松江新城、松江老城、松江南部、佘山、九亭等片区。 如果按照地理距离排序，从近到远的顺序是九亭-泗泾-佘山-新桥-松江南-松江新城。
松江新城和新桥地理位置相距较远，但有轨道交通9号线，除此之外出行还是依靠公共交通和自驾。 因此地域性价比不如泗泾、佘山等板块。 但性价比相对较低。
在松江地区，如果以后想买房投资的话，优先考虑九亭和泗泾这两个离市区最近的地区。 乘坐9号线出行也很方便，靠近轨道交通的周边商业设施齐全，比如不远处的三湘商业广场、大润发商场等。
松江地区的佘山未来也有很大的潜力。 佘山绿化环境得天独厚，植被覆盖率高，生态资源丰富，这是其绝对优势。 佘山板块一直以高端别墅产品为主。
值得一提的是，松江九亭是松江区的“门户”，历来有“虹桥后花园”之称。
第三个是青浦区。 青浦区，在老上海眼里，会直接想到朱家角和淀山湖。 朱家角是典型的江南水乡古镇。 朱家角被誉为“上海第一镇”。 2005年11月，朱家角北街被评选为“上海十大休闲街道”之一。
淀山湖，素有“东方日内瓦湖”之称，距上海中心约60公里，是上海最大的淡水湖。 青浦区还拥有国家级水上运动中心、红楼梦大观园等。
青浦未来的发展空间和潜力是闵行、松江、嘉定等地中最大的，青浦已成为上海计划在西北腾飞的“翅膀”。 素有“东有浦东，西有青浦”之称！
青浦徐泾未来将纳入“大虹桥板块”。 青浦战略规划三角区具有突出的战略发展和地理位置。 青浦位于上海西部，处于上海-苏州-嘉兴金三角。
顺便说一下，宝山区的地理跨度比较大，尤其是闸北区，现在已经成为新的静安区，使得宝山区与市中心紧密相邻。 那么彭浦就有了以前闸北的感觉，罗店也成为了城市的副中心。
保山的教育资源一般。 没有知名小学和相对较好的中学。 其中大部分是普通学校和小学，教育水平相对平均，这在一定程度上限制了宝山的长远发展。 同样，保山生态环境一般，大卡车、集装箱多，扬尘较强。 可能与宝钢所处的位置有关，是一家大企业，工业气息浓厚；
宝山商圈相对较少，而且规模较大的商圈还比较少。 主要集中在共康宝山万达附近和大华地区。 保山的房价并不便宜，大多在5万-6万左右。 且不说性价比，房价虽然不是最贵的，但也不算便宜。
综上所述，上海郊区买房性价比：嘉定房价一般在4.5万-5万左右； 松江区房价一般在4万-4.5万左右； 青浦房价一般在3万-4.5万左右； 奉贤房价一般在20000-25000左右；
总体来说，嘉定和松江性价比比较好。 如果单纯看未来发展来选房，性价比应该是青浦。 如果要求条件较低的话，可以在地区稍偏僻的地方花250万元买到一套动迁房。 因为在上海工作，有房子比没有房子好得多。 至少你不会觉得自己在徘徊。 经济条件差一点，要求不要太高。 高的。
如果预算400万，可以考虑松江区泗泾的商品房。 首先，它靠近市中心。 第二，有地铁9号线支持。第三，性价比已经不错了。 考虑到上海中心城区的房价动不动就能达到800万、900万，性价比相比之下就很突出了。
如果经济条件提高到一个更高的水平，450万到500万，我们肯定会考虑嘉定的南翔小区。 运输距离和成熟度都比较好。
对于性价比较好的奉贤、崇明来说，由于地理位置较远，无论性价比多好，价格都会大幅降低。采购条件和价格与地理距离成正比。 地理距离对居住感受影响很大。 比如，如果你住在崇明，虽然你属于上海，但你不会觉得自己融入了上海。
作者：上海买房第一公众号，从事房产销售8年，了解交易流程，分析政策时事，专业水平解决买房困惑。
