期待房价下跌的人可能要失望了。在早已实行统一积分制的深圳，名校房价仍在稳步上涨，动辄达到每平方米17万元。而在本地学生不需要使用积分、租借积分入学需视条件而定的广州，学校房价下跌的可能性需要慎重考虑。
政策二：上海实行一房一价，不得收取捆绑销售费用
深圳类似情况：104新政早已明确一房一价，新房售价不能明显高于周边同类二手房。
楼校长分析：上海最新政策规定，新房实行“一价清仓”制度，一房一价，不得收取任何费用（电商费、团购费、茶水费等），不得将装修与销售捆绑销售，这是对购房者最切实的规定。
早在去年，深圳就在104条新政中对新房价格实行“一房一价”标准，并规定备案价格不得明显高于周边在售同类楼盘或该项目此前成交价或周边同类二手房价格，否则不予备案。这也是新政出台后深圳新房备案速度放缓的原因所在。
此外，深圳此前已规定，不得捆绑其他产品，不得强制或变相强制服务和收费，全装修楼盘须在合同中单独标明装修价格。
看来深圳的限价措施比上海还要严。
政策三：上海不得分批出售房屋，须备案后一次性出售
与深圳相似：深圳对于新房销售的规定是，取得备案后，须在10日内一次性全部推出。
楼校长分析：上海在宣布新建住房实行公证摇号分配后，也明确要求开发商对在售房源要全部纳入排序评定，不得批量销售。
这一规定在深圳一直存在，开发商取得新房预售许可证后，应当在10日内通过房地产信息系统一次性向社会公告全部预售商品房、预售时间、预售地点、预售方式、预售价格，不得通过内部认购、内部集资等方式进行非公开预售。
政策四：上海对停车位也实行“一价出清”，承诺停车位价格（出售价和出租价）
和深圳相似之处：深圳停车位不能卖，只能租！所以根本不存在这个问题……
楼校长分析：上海有规定，停车位出售也必须标价登记、公示，有未售出的地下停车位必须出租给业主和承租人，在业主委员会成立前，开发商不得随意调整地下停车位租赁价格。
当停车位到处都是天价的时候，深圳似乎成了一股清流。早在2014年，深圳就明确了停车位的权属，规定停车位归全体业主所有，不得转让、买卖！因此，在深圳新房销售市场上，你不会看到有人卖停车位，购房者也不用为了买停车位而花上千万元。
政策五：广州鼓励租赁市场，增加租赁住房土地供应
深圳与广州相似之处：强度不如广州，但对土地供应也有规定。
楼校长分析：广州这次为鼓励租赁住房市场使出了浑身解数：减免税收、将租赁住房土地供应纳入年度土地供应计划、土地拍卖采用自持租赁住房面积竞价规则、允许将商业用房按规定改造为租赁住房……
这也响应了今年2月广东省的政策：鼓励新建租赁住房，允许在建、竣工、存量商业楼宇按规定改建为租赁住房，但不得出售。土地使用年限和容积率保持不变，用途调整为居住用地。
深圳虽然尚未出台详细政策，但在去年的104条新政中也对租赁土地作出了规定：通过“招拍挂”方式出让商品房土地时，土地溢价率超过一定比例的，将竞价改为人才住房或保障性住房区域竞价，或增加开发商自有住房比例进行租赁经营。
不过，在今年的土地供应计划中，保障性住房仍是主要重点，租赁用地尚未见到。
深圳没有这个政策，会效仿吗？
从以上对比可以看出，广州、上海近期推出的新政策中，深圳基本上都有相应的类似政策。
唯一不太相似的是上海新房公证摇号政策，政策规定，在上海加强房地产调控期间，所有新房必须在10日内申请摇号，必须使用公证机构的摇号软件，在售楼处公示房源并积累客户名单。
深圳彩票开奖
事实上，深圳新盘开盘也实行摇号，但政府对摇号制度没有做出强制规定，也无需到公证处公证，多数开发商只是在组织新盘集中开盘时，直接在现场摇号。
除了摇号无需公证外，目前深圳对新房销售其他方面的限制也比较严格，如明码标价、一房一价，严禁企业采取延迟开售、限量供应等手段压价销售，造成供大于求的假象。
因此，新政出台后，集中开盘、明早销售的现象有所减少。大部分开发商选择在售楼处悄悄卖房，现场公布房源和销售情况，但效果大多不尽人意。（点击蓝色字查看：）
那么深圳是否会跟进彩票公证呢？
业内人士分析，采取摇号制度销售房源的上海、南京等均为房源库存不足的热点城市，可缓解供应不足的风险，而北京、深圳等热门一线城市也不排除效仿的可能。
对于购房者来说，即使深圳跟进摇号公证政策，不会增加购房负担，反而是好事。公证摇号方式可以让买房更加透明，约束开发商的行为，避免喝茶费、内部认购等违规行为，将降低购房者的购房成本。
（以上政策内容均来自地方政府官网）
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