今年将是房地产调控全面退出的一年，杭州市今日宣布全面取消限购政策，成为全国最后退出限购政策的城市之一。
房地产市场最火爆的时候，很多人都抱怨房价太高，涨得太快，成交量暴涨，都希望降价，觉得买不起。
此时房价下跌很多，按理说应该有很多人买房，但事实上没人敢买，大家很谨慎，悲观情绪在增加，难道不缺房吗？
其实主要原因还是国民经济问题，就业问题等等，有人说房地产是国民经济的支柱，大家都认同，背后的逻辑就是房地产经济学。
我觉得比较重要的有两点：没有人缺房子。我们不缺房子，发达国家的人也不缺房子，只是我们的房子随着我们个人的需求而变化，比如从农村搬到城市，从城市搬到学区房，工作变动等等，房产的更替是跟经济相关的。
还有一点，任何一个国家的经济都离不开房地产经济，最直观的就是房价短期的涨跌，长期来看还是和这个国家的经济水平有关的。
目前，全国仅剩6个城市尚未解除限购政策，包括北京五环以内区域、上海外环以内区域（外环以外有望解除）、深圳核心区、广州核心区。
这意味着，房地产市场将在几个一线城市、新一线城市之间呈现激烈竞争，成为全国人民用金钱投票的焦点。
政策放松背景下，资金流向成为市场关注焦点，银行信贷业务的边界被打破，过去只能在同一城市开展的业务，现在可以在一线城市周边城市开展。
这些城市为了抵制一线城市的住房需求，纷纷采用市场化竞争的方式，争夺一线城市的优质资产。
上海本地银行也迅速调整贷款政策以应对房价下跌风险，贷款额度上调至80%，房产评估价也有一定幅度上调。
杭州的银行则更进一步，直接将贷款额度提高到85%，并采取一系列宽松措施吸引购房者。
首先，杭州各家银行对新注册公司、个体工商户的贷款条件更加宽松，申请流程也更加简便；其次，对于购买上海房产的客户，杭州银行取消了对房主总价、年龄、所在地、国籍、年龄等硬性规定，允许客户通过特殊渠道申请贷款。
此外，最高贷款额可达2000万元，利率3.1%，并提供先息后本的还款方式和循环信用功能，为购房者提供更大的灵活性和便利性。
虽然上海本地银行的利率相对较低，最低已降至2.7%，但相较之下，杭州的贷款条件更为宽松，申请流程也更为简单。
例如，申请杭州银行的贷款产品，不要求转让经营一年以上的公司，而上海的同类产品有此条件。
这意味着，即使不需要85%的贷款额，也不需要随借随还，只要没有公司，购房者就可以申请杭州银行的低息贷款产品。
总体来看，随着房地产调控政策的逐步退出，全国各银行均纷纷调整贷款政策以吸引购房者。
作为最后一批取消限购政策的城市之一，杭州各银行纷纷推出利率低、条件宽松的贷款产品，吸引了不少购房者的关注。
同时，虽然上海本地银行的贷款利率较低，但仍需满足不少条件，购房者需要权衡利弊，选择最适合自己的贷款产品。
咨询服务
目前，奈奈已在上海、北京、深圳、广州、杭州、苏州、南京、成都、重庆等8个城市提供融资顾问服务。
把公众号写成书，把人生过成诗
每周更新图片和文字
很高兴认识你
谢谢你的喜欢
消息
奶奶推荐产品
