“Majestic Park”（雄伟公园）。
订阅将在月底开放
将有 316 个房源待推出
其中，高层单元270个，西式洋房36个，四合院10个
主户型：2-3 间卧室，82-99 平方米
上一批的价格是预先确认的
均价分别在4.6万元/㎡和5.7万元/㎡左右
项目鸟瞰图
01
400多万能买到多轨地铁板块，香吗？
大华公园汇距离 1 号线友谊西路站仅约 870 米，步行即可到达。
交通图
上海地铁 1 号线是上海的第一条地铁，通过路线图可以看到，这条线路上有很多高层的签到点和重要的交通枢纽。
1 号线示意图
根据预报，从友谊西路站到项目附近的大宁马戏城站大约需要 20 分钟，到人流量大、商场娱乐场所的人民广场大约需要 30 分钟，到上海中心活动区之一的徐家汇大约需要 50 分钟。
也靠近规划中的 19 号线！
它连接了黄浦江上海高能办公集群：北外滩 - 小陆家嘴 - 后滩世博会 - 前滩。
此外，预计可换乘 12 条地铁线路！
宝山这边的终点站是位于阳杭的宝阳路站，大华公园汇毗邻 19 号线。
图片来源 网络
周边有3号线/7号线/15号线（在建）/18号线（在建）/21号线（规划中）等铁路交汇处，车流量可以说是宝山其他板块遥不可及。
我们再来看看房价差异，4站外共康二手房约6万，大宁7站新房9万+，汉中路站12万+.....
“大华公园汇”初期高层建筑平均价格在46000元/㎡左右。
02
增建为景观C位，坐享双公园
整个地块规划占地面积约 56,900 平方米，其中沿街绿地 5,000 平方米，总建筑面积约 148,800 平方米。根据规划，将建造 2 栋 6F 洋房和 5 栋 15F 高层建筑，共计 693 套商品房出售。其中，中小型公寓占 80%。
项目规划
推出建筑面积约 82-99 平米的高层，90 平米平房，全精装，三房设计适合三口之家或与长者同住，即使房客也能应付，两房公寓的观众多为新婚夫妇。
项目沙盒
82㎡2房2厅1卫 高层
二开户朝南，朝南的工作室全是卧室，采光充足，动静分离，功能区与生活区分开，互不影响，U型厨房设计空间更宽敞，东侧突出部分为设备平台，可能影响项目房屋良率。
99㎡ 3房2厅2卫 高层
三房朝南，采光充足，与餐厅连线阳台增加空间感，房型会显得更宽敞，主卧套房的设计增加了业主的私密性，三房卫也是目前的主流规划。
99㎡的样板间实景：
在图像上向右滑动并双击以放大它
90㎡ 3房2厅2卫
三间朝南的卧室均拥有实用的凸窗，西卧室为主人套房，大大增强了私密感。众所周知，房价比较高，房型的实际使用面积可以比起 100 平米的高楼，缺点是客用卫浴离餐厅比较近，规划上不是很好。
03
SISU+华二，盘中有很多优质学校
近年来，杨行不惜一切代价引进了一批优质学校，包括上海大学附属宝山外国语文学校，该学校由阳杭镇政府投资1.6亿元，是一所九年一贯的学校，学校的目标是着力打造学校的外语和国际品牌特色。
上海大学附属宝山外国语文学校
有家长上海四大名校之一的华二高中的宝山校区“捏头”。
根据杨兴的发布，该区域还引入了上海师范大学附属宝山实验学校（在建）等一流的教育品牌资源，周边地区似乎聚集了 15 年的一站式教育资源。
此外，随着七色花幼儿园等优质学校的引进以及与华儿教育集团的全面加强合作，杨航教育的腾飞指日可待，良好的教育也将吸引更多高知县的人入住。
周边有上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场、宝隆广场、宝山花园城等成熟商家，在盘子里完成吃喝玩乐。
宝龙广场
大华的生态资源 ·Park Hui 北邻怡泾园，南邻玉花园，靠近大型水景白沙公园约 1.5 公里，以及 500 多亩的“天然氧吧”，为生活增添一抹自然气息。
白沙公园位于项目后方
项目周边的医疗设施也十分齐全，上海第九人民医院北分院（三级）、华山医院宝山分院（二级）、宝山区中西医结合医院（三级）。
华山医院宝山分院
项目周边配套较为成熟，一站式教育资源，三级医院及周边商场可满足生活需求。
04
参考该地区的房价
今年的楼市火热有目共睹，老号手应该知道，几乎所有地区的房价都在上涨，甚至价格萧条的宝山整体均价也飙升至4.7w左右，而大华公园汇所在的阳杭板块均价为4.3w。
宝山房价（数据来源：安居客）。
杨行房价（数据来源：安居客）。
