portant;overflow-wrap: break-word !important;">对于上海购房者而言，尤其是刚需购房者这无疑是个好消息。因为地铁交通portant;overflow-wrap: break-word !important;">是第一考虑的要点portant;overflow-wrap: break-word !important;">，甚至没有之一portant;overflow-wrap: break-word !important;">。买外环缺啥都可以先放一放，但没地铁，刚需买家真能哭晕在厕所。 portant;overflow-wrap: break-word !important;">不管是租房、买房还是投资，地铁盘的需求都很大。那么地铁的便利性也不用多说，越远离市中心，地铁对周边住宅房价的重要性越强。portant;overflow-wrap: break-word !important;">而且地铁通常会带动周边商业配套的建设，而且portant;overflow-wrap: break-word !important;">距离地铁越近，楼盘溢价率越高。对房子也有保值增值的效果。
一般来说，我们把距离地铁站1公里以内，或者步行15分钟到地铁站以内的楼盘称为“地铁楼盘”。地铁线路图已经绘制出来，上海新房将进入第八批。上海的地铁楼盘多得让人眼花缭乱。接下来，我们就来给大家梳理一下，除了一些售价10万以上的内环地铁楼盘，其他区域还有哪些楼盘会是第八批地铁楼盘的代表呢？一起来看看吧。
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浦东金桥金鼎悦府
第八批中，浦东金桥全新金鼎悦府或将入市，为金鼎天地二期04-01、05-01地块，预计推出1-4房，建筑面积约53-223平米，共计991套。项目规划6200平米交通枢纽，为12号线申江路站复线盖板。
同时，该项目也是与通用汽车凯迪拉克工厂配套的整体开发用地，用地面积1平方公里，规划地上及地下建筑面积约220万平方米，是金桥集团旗下的经营性资产，也是金桥城市副中心的重要组成部分。
此前，今年上半年金鼎天地的首个住宅项目金鼎之都以75.12的高排位成绩，508套住宅全部销售一空，均价7.5万元/平方米。
毫无疑问，该项目将成为金桥又一个网红楼盘，评分有望在70分以上。
04-01地块面积分布为：86-107-136-156-169㎡，两至四房，共计460余套单位。
05-01地块面积分布为：53-77-95-136-175-223㎡，一至四房，共计520余套单位。
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浦东金桥浦开云景
普开云景人气旺，据了解，项目极有可能拿到9.5万元/平米的价格，主力户型为2-4房，面积约90-140平米。
浦开云景位于浦东张家港楔形绿地内，被誉为浦东碧云2.0版。
张家港楔形绿地总规划面积达到1456.4公顷，它的作用就是凸显生态优势，住在这里犹如世外桃源，规划层次高，项目位置好，靠近中环路，周边有2条道路，浦东足球场地铁站（在建的14号线、21号线）不火爆才怪。
另外，项目之所以如此受欢迎，是因为它是周边唯一一款满足基本需求的小户型产品，两房90平米，总价900万元，位于浦东中环，这样的户型在浦东已经够稀缺了。
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浦东外高桥金雅苑
关于金雅苑的消息并不多，项目位于浦东外高桥区域，距离6、10号线港城路站约500米。
金雅苑的开发商是上海百景置业有限公司，这个开发商曾经在杨浦新江湾建过新房金豪苑，品质比较好，所以这个项目也是值得期待的。
项目紧邻外高桥、金桥两大自贸区，区域内高收入购房群体集中。
这也导致外高桥地区的房地产需求依然十分旺盛，无论是新房还是二手房，都不缺客户。
项目预计推出3-4房，建筑面积约95-148平米，售价预计不高于荷星岛约6.2万元/平米，详情请等待官方公布。
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徐汇长桥汇城南街
汇城南街道位于徐汇区长桥地块，东临北洋河，南临淀浦河，西至昌华路，北至罗秀路。社区东、南两侧环水，拥有天然江景资源。
与前两期不同的是，三期是简装交付，2020年两期房源开盘火爆，让惠城南街名声大噪，再加上前期均价7.95万元/㎡，距离15号线罗秀路站约700米，对于徐汇中环旁的地段来说性价比很高，那么房价该是多少呢？
据悉，惠城南街三期收官项目由3栋高层建筑组成，共计204户，加建建筑具体位置如下图所示：
项目整体规划包括10栋10-27层的低层及高层，共计672户，社区规模及体量较为适中，建筑整体布局呈交错式，西高东低，南北建筑间距相对较宽，最大化利用高区景观视野。
项目共设948个停车位，车位配比达到1:1.45，实属罕见。
惠城南街的建筑风格现代简约，外墙采用米白色真石漆，部分外墙及窗台墙采用古铜色铝板包边，窗框、阳台栏杆为深灰色铝合金。
项目效果图
社区还规划有滨水步行街、夜间慢跑道、休息凉亭、老人游乐场、家庭花园、各年龄段儿童游乐场、共享客厅及户外客厅等。
据了解，该项目即将开盘的户型与前两期基本一致，主推面积约101-171㎡、3-4房，分别为：101㎡3房2厅1卫、126㎡3房2厅2卫、129㎡3房2厅2卫、147㎡4房2厅3卫、171㎡4房2厅3卫。
项目平面图在网上曝光
（仅供参考，最终以开发商公布为准）
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闵行颛桥保利光合城
第八批中，闵行或将迎来另外两个重磅项目，一是TOD保利光合尚城项目，位于15号线元江路站地铁盖上，项目将以建筑面积约89㎡-135㎡3-4期豪宅区首批324套推售，其中最精致的三房建筑面积约89㎡、99㎡。
元江路项目位于上海闵行区南部，毗邻15号线元江路站，总建筑面积38.8万平方米，是集商品房、保障性住房、租赁住房、办公、社区商业、公共服务设施为一体的大型滨水TOD项目。
据了解，该项目开发将引入申通地铁集团长期的地铁停车场综合上盖项目开发经验以及成熟完善的TOD开发运营体系，整合保利发展上海超强的综合开发运营能力，打造行业领先的优质项目。
目前同一地块新开盘房源有颛桥紫薇花园，开盘价69990元/平方米，而保利联发16-05地块此前楼盘联动价为65000元/平方米，具有一定的市场竞争力。
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闵行华草大华紫悦大厦
大华紫悦公馆所在的华漕，正是规划等级较高的前湾区域，未来会有重工业落户这里，相应的高端人才也会聚集在这里，同时华漕还引入了非常高等级的高中区资源。
大华紫悦公馆所在的华漕小区距离在建的13号线非常近，在建的13号线西延线吉宅路站距离小区东出入口约200米，可以说是集各路板块优势于一身，是在这里买房容易快速套现的区域。
项目为上海第六批官宣楼盘，一期已开盘，二期即将到来，提供3-4房户型，面积102-133平米，首发均价6.6万元/平米。
项目采用一T两户设计，共两种户型：约99平米3房、约127平米4房。一T两户设计让房屋更加方正，南北通透，采光充足。无论是99平米的3房，还是127平米的4房，均可设计朝南大宽客厅。
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宝山顾村中涧西江月
今年6月，中建八局以总价23.886亿元拿下宝山区顾村BSP0-0104单元0427-01地块，房地产挂钩价4.75万元/平方米。
项目一期已进入第七批名单，并取得认证认购，据悉大丑目前已认购约640+组客户，对应房源360套，认购率达177%，已接近1.8的认购触发分线。
要知道宝山顾村一直都是供应量较大的区域，在供应源源不断的情况下，再加上目前市场行情下行，这个项目还能有不错的认购情况，实属难得。
二期即将到来，继续供应新房，约89-125平米3-4房，挂牌价4.75万元/平米。
中建西江月项目距7号线六星站约750米，项目南侧还有15号线，线路连接9所高校、4个园区、3个国家级科技园区，9条既有及在建线路连通丰园、长宁古北、徐汇滨江等著名豪宅区，堪称“上海换乘王”。
附近有龙湖北城天街、浩源生活广场、绿地正大五彩城等购物中心，满足日常消费需求。
中建西江月周边，有宝山首家、排名上海前三的综合性三级甲等医院：复旦大学附属华山医院北院。
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嘉定新城 金地 西郊 月张
金地西郊悦章距离11号线马陆站不远，约500米，为标准轨道交房，而且4.98万元/平米的项目售价相比现在的市场也具有较高的性价比。
其实，这个项目的另一大优势是周边的教育资源，如在建的高水平宋校、马路育才联合中学和马路小学等。
对于预算500万的购房者来说，如果想买到教育资源丰富、靠近地铁站、有权益的新房，那么金地西郊悦章是一个不错的选择。
项目现推出二期，面积104-136平米，3-4房，对于积分低的购房者来说，买地铁站附近的新房是不错的选择。
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嘉定新城嘉悦云
嘉悦云尚同样位于嘉定马陆，距离马陆地铁站约300米，是真正的地铁洋房。项目第八批也将推出二期，建筑面积约103-141平米，3-4房。前期均价49800/㎡。
嘉悦云尚位于嘉定马陆地铁站北侧，是马陆站周边三个新建小区中距离地铁站最近的小区。
其中26层高层4栋、18层高层13栋、17层高层1栋、23层带裙房（公共设施）高层1栋、18层带裙房（公共设施）高层2栋。
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portant;overflow-wrap: break-word !important;text-align: center;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;text-align: center;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">青浦赵巷 金地虹桥峯汇 portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">金地虹桥峯汇位于青浦赵巷，直线距离17号线嘉松中路站约300米、项目一期刚开盘，认购率达202%，触发积分，为51.5分。 portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">该盘首次开盘均价51926元/㎡，妥妥的性价比之王，5.2w的联动价格刚需中的战斗机，周边次新盘6.5w，从嘉松中路站出发，2站到徐盈路万科天空之城。 portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">
项目二期或为第八批入市，提供2-3房，面积78-101平米，价格或与一期持平，可以说买这个项目性价比很高，有急需的买家可以闭着眼睛买。
项目周边商业配套齐全，包括青浦奥特莱斯、合生新世界、元祖梦想世界、山姆会员商店、金地蓝云酒店等；项目旁边还有规划中的幼儿园。
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portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">青浦徐泾 蟠龙府 portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">蟠龙府的热度已无需赘述，项目凭借着地段优势，已成为了大虹桥新晋“一哥”。
portant;overflow-wrap: break-word !important;">
portant;overflow-wrap: break-word !important;">位于蟠龙府一河之隔的南侧蟠龙府2期项目第八批次继续上新，项目将推出约91-104平3房，过会价6.2万/平。portant;">项目距离2号线蟠祥路站步行距离约900米。
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portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">
蟠龙府2期就位于蟠龙府南侧，位置正好处于中铁·虹桥逸都和虹桥璀璨公馆之间，地段与一期大体一致，可共享蟠龙府一期配套资源。 portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">
portant;overflow-wrap: break-word !important;">如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！ portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">青浦徐泾portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;"> 虹桥公馆3期 portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">虹桥公馆3期是全新楼盘，该盘位于17号线徐盈路站北侧万科天空之城附近，距离17号线约700米。
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portant;overflow-wrap: break-word !important;">
portant;overflow-wrap: break-word !important;">虹桥公馆3期的第一批房源七批次已过会，目前还没有认购，紧接着该盘的第二批房源就在来的路上。
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portant;overflow-wrap: break-word !important;">该盘继续推出93-106平3房，均价约6.4万/平。
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portant;overflow-wrap: break-word !important;">项目将建23幢小高层房源，多数楼栋为14层（其中portant;overflow-wrap: break-word !important;">21栋为普通商品房，2栋为保障性住房）portant;overflow-wrap: break-word !important;">。另有景观廊架、景观水池、室外公共活动空间等配套设施，部分楼栋首层架空，供业主们休闲之用。另外，该地块规划住宅套数下限1922套，中小套户型不低于80%。 portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">项目的最大卖点是地铁以及地铁上盖的商业，而且这里也是大虹桥规划范围，等级很强。 portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">如果您对这个项目感兴趣，请扫下方二维码报名，随后有开发商的工作人员和您联系！ portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">以上就是第八批的一些代表的地铁盘，相信未来这些快速轨交网络的建成，不仅能方便郊区市民出行，对于五大新城及远郊的新盘的去化也将起到助推作用。portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">portant;overflow-wrap: break-word !important;">如果portant;overflow-wrap: break-word !important;">您portant;overflow-wrap: break-word !important;">对哪个项目感兴趣，请扫下方小助理二维码报名入群，随后有开发商的工作人员和您联系！
（添加东哥小助手微信，进入各项目新闻披露群）
portant;overflow-wrap: break-word !important;">冬哥谈房&上海楼市揭幕的粉丝们： portant;overflow-wrap: break-word !important;">第七批新盘认购详细信息，我们都做好了！
portant;overflow-wrap: break-word !important;">欢迎收藏&转发！
portant;overflow-wrap: break-word !important;">想进相应的购房群，加冬哥微信！
portant;overflow-wrap: break-word !important;">
portant;"> portant;overflow-wrap: break-word !important;">
portant;"> 往期回顾
inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;text-decoration: underline;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">盯紧！第八批新房要来了，哪些项目值得期待？ inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;text-decoration: underline;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;white-space: pre-wrap;letter-spacing: 0.544px;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">与地铁一步之遥！闵行颛桥这个“爆款”即将开盘！看看有多硬核！ inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;text-decoration: underline;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">450万上车泗泾C位真轨交盘！12.4开启认购！3站七宝，9站徐汇！一二手房倒挂！手速要快！ inktype="text" imgurl="" imgdata="null" tab="innerlink" data-linktype="2" style="outline: 0px;text-decoration: underline;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">上海的这几个死角，我劝你不要碰了！ inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;text-decoration: underline;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">上海未来5年，这4个地方将会起飞！ inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;text-decoration: underline;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">上海第八批次要来了！ inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;text-decoration: underline;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">传!第八批次入市的8个豪宅，土豪们你们准备好了吗？ inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;text-decoration: underline;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;letter-spacing: 0.544px;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">盯紧了，别错过！大虹桥流量担当蟠龙府2期预计本周取证，请抓住“上车”绝佳机会！
portant;overflow-wrap: break-word !important;">inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;text-decoration: underline;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">谁说新房都涨了？第七批次这些项目都低于联动价！ portant;overflow-wrap: break-word !important;">inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;text-decoration: underline;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;letter-spacing: 0.544px;font-size: 14px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">总价约280万!即可入住9号线地铁旁!实景准现房!国际知名大师力作! portant;overflow-wrap: break-word !important;">inktype="text" imgurl="" imgdata="null" data-itemshowtype="0" tab="innerlink" data-linktype="2" hasload="1" style="outline: 0px;-webkit-tap-highlight-color: rgba(0, 0, 0, 0);cursor: pointer;max-width: 100%;letter-spacing: 0.544px;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;">第七批次，最值得买入的十大楼盘！ portant;overflow-wrap: break-word !important;">
