自浦东金桥板块被定位为副中心区域以来，其发展进程引起了广泛关注。在这一系列规划方案中，金鼎天地九宫格商业项目的建设显得尤为关键和重要。
金鼎天地九宫格商业区附近有三处住宅用地正在施工，特别值得一提的是，由浦开集团与仁恒置地共同开发的#浦开仁恒金桥地块#项目，近日传来了新的发展动态！
读者透露，该项目的名称是“浦开仁恒金桥世纪”，初步预计的售价大约在6.8万元，展厅计划在8月初对外开放，而售楼处及展示区则会在9月底揭开面纱，最终在10月下旬取得入市许可。
据悉，浦开仁恒金桥世纪项目（备案名为浦开申悦公寓）的规划中包含18栋高层住宅，共计926套住房；其中，09-02地块将作为首期推出的产品，而11-01地块则计划作为第二期产品进行开发。
首期计划推出308套住宅单位，主要户型涵盖建筑面积约为100平方米、115平方米、124平方米的3室2厅2卫以及150平方米的4室2厅3卫，这些房源分别坐落于1号楼、2号楼、3号楼、6号楼、9号楼和12号楼。
整体鸟瞰图
目前已公开的户型设计图如下所示，包括施工过程中的草图以及最终的户型图，但请注意，最终版本应以开发商正式发布的为准。
最新爆料出的效果图如下
浦开仁恒金桥世纪，又名浦开申悦公寓，由浦开集团与仁恒置地共同开发，该项目分为两个相邻地块，相隔仅一条道路。这两个地块的户型和产品类型大体相同。
其中，09-02地块为一期，11-01地块为二期。
2018年7月10日，浦开集团与仁恒置业集团共同举办了一场签约活动，标志着双方正式对金桥通四09-02和11-01两个住宅地块展开合作开发。
2019年5月18日，浦开集团携手仁恒置业集团，共同举办了金桥通四09-02、11-01住宅地块的开工盛典。该地块的备案名称为浦开申悦公寓。
据相关消息，该工程计划在2021年12月31日完成建设。施工标识牌具体如下：
项目信息如下：
占地面积：55363㎡
楼栋总数：18栋
总户数：926户
户型规划包括约100平方米、115平方米以及124平方米的户型，均为三室两厅两卫；此外，还有150平方米的户型，为四室两厅三卫。
停车位：1158个
容积率：2
绿地率：35%
浦开仁恒金桥地块项目（备案名为浦开申悦公寓）计划首次开盘推出308套住宅，其中主要户型有约100平方米、115平方米、124平方米的3室2厅2卫以及150平方米的4室2厅3卫，这些户型分别位于1号楼、2号楼、3号楼、6号楼、9号楼和12号楼。
楼栋分布如下：
总户型、套数分布如下：
（最终户型、建筑面积、套数以开发商公布为准）
首开楼栋、户型分布以及套数如下：
（最终数据以开发商公布为准）
以下为航拍图：
以下为前期航拍图：
施工现场实景图如下：
浦开仁恒金桥世纪项目与12号线、崇明线申江路站上盖的“九宫格”建筑仅相隔一条街，因此能够便捷地获得周边的配套设施带来的诸多便利。
下面是金鼎天地九宫格的规划分布图：
金鼎天地九宫格涵盖了9处商业办公用地，其中规划了一个占地6200平方米的交通枢纽，以及两座具有标志性的建筑：一栋高达180米，另一栋则是100米的双塔楼。
金鼎天地作为金桥的地标性建筑，不仅本身具有重要意义，还将有力推动金桥地区加快发展，使其成为浦东新区的新副中心。
双子塔效果图
作为申江地区的核心地带，该区域将承担产业研发与配套服务的角色，同时加强区域综合服务的效能，构建以商业商务、研发服务和文化服务为核心功能的区域中心。在此，未来将打造一个集商业、办公和住宅为一体的产城融合示范区。
金桥（集团）有限公司已经着手实施五个项目计划，这些项目涵盖了住宅、集团总部办公楼、生活配套设施以及文化教育等多个领域的多元化产品形态。
目前已知的在建中的配套产品：
07地块将打造配套小学及幼儿园，建面2.3万方；
15-01地块为平和学校项目，将打造为全新教育示范基地；
14-01地块兼具办公与居住双重功能，其占地面积约为1.6万平方米。
金鼎天地首个体验式商业项目，即凯迪拉克体验中心，即将面向公众开放。
金鼎天地规划图
教育综合体效果图
金鼎天地项目效果图
浦开仁恒金桥世纪项目坐落于正在建设中的金鼎天地，周边商业设施和教育资源前景广阔，值得期待。而且，其交通出行条件同样十分优越。
在轨交出行方面，该项目建设于金鼎天地商业区旁，步行至申江路站大约需950米。未来，金鼎天地19-01地块将规划商业和办公建筑，其地下一层将与12号线申江路站地铁站厅相连，届时前往申江路站将更为方便。
在杨高北路、五洲大道以及外环高速等主要交通线路附近，自驾游的出行条件十分便利。
在教育资源配置上，除了正在规划建设的教育资源，周边区域亦拥有众多国际学校资源，包括上海法国学校、上海德国学校以及上海金苹果双语学校等，此外，还有华高幼儿园和华高小学等教育机构。
在商业配套设施方面，除了金鼎天地之外，周边地区还拥有诸如金桥生活广场、卜蜂莲花以及万嘉商业广场等众多商业中心，这些地点与本项目相隔仅有大约2公里的距离。
周边房价
价格方面，我们可以参考周边新房以及二手次新房价格。
在一手房市场，该区域周边分布着森兰星河湾、嘉泷汇以及森兰名苑三个新建住宅项目，然而，这三个项目均属于首次开盘。其中，森兰星河湾此次的取证价格定为7.95万元，而另外两个项目的具体价格信息目前尚不可得。
森兰壹公馆和森兰明轩等前期入市项目一经开盘便迅速售罄，其具体价格信息如下：
森兰名轩：前期均价5.5万/平；
森兰壹公馆：前期均价6万/平。
值得注意的是，项目周边待入市的项目大户型居多。
森兰星河湾，约145-258平3-4房
嘉泷汇，约90-200平2-4房
森兰名苑：约100-110平3房
在二手房市场，位于巨峰路站附近的区域，5年以内的二手房数量较多，而项目周边的二手房则相对较少。
房龄10年以内：约4.8-8.7万/平左右
房龄10-20年：约4.4-8.2万/平左右
房龄20年以上：约4.2-6.8万/平左右
未来项目将迎来更多新动态，届时我们定会第一时间发布相关资讯，敬请大家持续关注《上海楼市News》杂志。
