[摘要]买房、赠与、继承转让哪种方式更划算？
把房子过户给子女是不是比直接赠予或继承更划算？小房子过户不是一定更便宜吗？
要知道真相，你需要根据你房子的面积和实际房价来推算，包括关注所涉及的各种税费，豁免条件，以及新政策之后税收的变化等。
购买、出售、捐赠或继承，哪种方式将财产转移给子女更划算？算一算，你就会知道！
房屋出售及转让所需费用
房产税如何缴纳、是否豁免？请点击下面蓝色链接：
房屋赠与转让所需税费
房屋继承过户费
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1.普通住宅标准（2014年11月20日起实施）：五层以上（含五层）多层住宅、五层以下旧式公寓、新式里弄、旧式里弄等；单套建筑面积140亩以上，实际成交价比同级别土地上房屋平均成交价低1.44倍（即容积率低于1.44倍）；内环路以内售价低于450万元/套；内环路与外环路之间售价低于450万元/套；外环路以外售价低于310万元/套，外环路以外售价低于230万元/套。
2、房龄的确定：卖方若购买二手房产，则以房产证登记日期为准计算房龄；若购买一手房产（2005年5月31日前签订的预售合同），则可凭从交易中心取得的房屋交接证明、契税单的完税证明日期计算房龄。
3、“全额”申报，卖方无需提供原件购房合同、全额发票、契税单；“差额申报”，卖方需提供原件购房合同、全额发票、契税单；
4.“承诺独用”是指卖方本人签署税务机关出具的“该房屋五年内仅供上外家庭独用”的承诺书；
5、“利润”计算方式：核定价-买价-购房契税-购房交易费-本次交易增值税及附加税-房屋装修费（正规装修合同、正规装修发票、授信额度上限）（装修发票*10%）-还款利息（仅针对二手房按揭贷款购买的卖家，需提供贷款合同、银行利息清单、银行证明文件）；
6、首笔“契税”需根据购房者在房产交易时出具的家庭住房表确定，特别指出闸北区、杨浦区非上海市购房者需提供非户籍证明；
