上周五一大早，年逾八旬的陈先生夫妇俩匆匆赶到中国遗嘱登记处上海第二服务中心（以下简称“中国遗嘱登记处”），进门的第一句话就是：“今天你们要是再不帮我们解决问题，我们就‘死’在这里了！”这句话把中心的老师们都吓坏了！
发生了什么事，让一位80岁的老人以死威胁？
01
“遗产税”要开征了吗？
不要相信你听到的一切！
原来，陈先生退休前在公安局工作，陈太太是退休教师。他们有两个儿子和一个女儿，是人人羡慕的模范家庭。年轻时，夫妻俩在上海买了两套房子。晚年，他们用并不低的退休金在自家的花园里种花种草，儿孙满堂，尽享天伦之乐，生活美满。
但2016年12月，老两口在看到中国社科院发布的2017年经济蓝皮书时，心里却有些着急。蓝皮书呼吁尽快出台房地产税和遗产税，积极推进个人所得税改革等举措。然而，随后几年，不断有传言称要开征遗产税。想到子女要为继承财产缴纳巨额税款，老两口可谓是“眼见为实，心急如焚”。
于是，陈先生和陈太太四处打听，找到了一位房产继承方面的“专家”。经过一番分析，老两口听从了“专家”的建议，决定把两套房子提前过户给儿子和女儿，希望为儿女们省点钱。老两口考虑到女儿照顾他们起居，又住在一起，就把一套带花园的房子过户给女儿，一套过户给儿子。办完过户手续后，老两口很高兴，认为自己做了一个“聪明”的决定，还想把如何避免“遗产税”分享给邻居们。
但所谓的“专家”建议真的正确吗？
02
提前转让所有权给自己挖了个大坑
2019年，身体一向很好的女儿突然得了重病，经过多次抢救，最终还是因病去世。女儿去世后，女婿还是很孝顺的，继续照顾陈先生夫妇，但一年后女婿就再婚了。女婿让岳父母搬出去住，并拿出妻子留下的遗嘱，遗嘱上写明房子要留给她的儿子，也就是陈先生的孙子。
和女婿吵了几句之后，双方关系越来越紧张，最后彻底闹翻了！最后女婿收拾了夫妻俩的东西搬出了家，说：“你去找你儿子吧，我不是给他房子了吗？”
无奈的老两口只能给儿子打电话，想要搬到他家去住。电话里，儿子支支吾吾，没有正面回答。经过反复追问，儿子终于说出了实话。原来，儿子给的房子早就卖了，分到的钱也被挥霍一空。陈先生和陈太太听到这个消息后，愣了好久。从此以后，儿子就不接电话，也不敢和老两口见面，一直躲着。
为了拿回原本属于自己的两套房子，老两口子辗转了好几年，先是到陈先生原来工作的公安局，又到房子所在地的居委会调解，还到法院起诉，甚至到相关政府部门申诉，想尽了各种办法，但结果都一样，无法挽回！
事情的发展往往超出我们固有的认知，无论我们尝试多少次，结果都不会改变。陈先生和陈太太不想去养老院，想在原来居住的小区附近租房，但没人能帮他们。经邻居介绍，他们了解到了华裔中心，于是来到了中心，就发生了文章开头的场景。
虽然老两口退休金很高，但租房已经不是钱的事了，他们年纪大了，一个86岁，一个82岁，所有房东都担心他们的身体健康。
万一房子出了什么意外怎么办？有房东甚至直言：“这套房子是我儿子结婚用的，你要是出了事，以后还怎么住这套房子？”所有房东都婉拒了老两口租房的要求，如今只能长期住在连锁酒店里。事情发展到今天，让人唏嘘不已！
03
合理的遗产规划离不开遗嘱
国家征收遗产税的初衷是通过调节继承和赠与财产来防止贫富差距过大，但至今未出台相关政策。陈先生和陈太太本意是想帮子女存钱，但在所谓的劝告下，提前把财产转移给子女，造成了无法挽回的局面。提前赠与看似明智，实则愚蠢之举。
中国文物档案馆在此提醒大家，如果要开征遗产税，普通百姓尽早做好财产安排和规划，对自己和家庭都是明智的选择，而提前把财产转移给子女显然不是最好的办法。
提前过户（赠与）有五大风险，如果想提前把房子过户给子女，一定要谨慎。
中艺库提醒大家：人心难测，别用金钱去考验人性。疼爱子女没有错，所以需要提前立遗嘱规避风险，但提前过户一定要谨慎。
中国遗嘱库希望每个家庭都和谐美好，每个孩子都被关爱，每个父母都能享受天伦之乐。
“解除后顾之忧，传承和谐家风”是中国遗嘱登记处的宗旨，为了维护全球家庭的和谐与安宁，我们一直在努力推广正确的家庭和财富传承理念。
