今天我们继续聊新梅江板块。
与老梅江仅隔解放南路之隔。 教育属河西三片区，包括上海路小学、梅园小学、师范大学附属第二小学、河西中心、新华二中。 周边小区有万科、金桥、雅景新丰尚等二手房和次新房。
新梅江近一年的销量仅在2020年12月和今年6月达到峰值。 今年二月是销售的低谷。 房价在去年8月份达到了去年的最高点。 房价在今年2月份触及低点后，6月份开始攀升至高位。
今年1-6月新梅江房价上涨近2400元。 能够跟上该行业增长步伐的项目只有天津瑞福和御江泰。 而天津瑞福、御江台等高层楼盘价格仅上涨800元左右，是其他板块的两倍。 仁恒置地的高层管理人员的收益与该行业的收益相似。
新梅江地区，什么面积的房子好卖？ 从成交面积范围来看，100-110㎡的房源更受客户关注，其次是80-90㎡的房源。 关注度稍低的房屋是面积在180平方米以上的房屋。
如果房子卖得好，房价会不会更低？ 从各区域段的房价来看，房价差异并不大。 140-150平米之间的房价略高，其中100-115平米、130-140平米之间的房价性价比突出。
那么如何从这些楼盘中选择性价比合适的房子呢？ ，大源帮你整理分析一下。
针对100平米以下的高层建筑，左岸兰亭82平米产品热销。 100-110㎡，天津瑞福104㎡产品销售优势明显。 如今，在110-120平米范围内，御江泰117平米产品脱颖而出。 不过，在120-150的区域段，各家公司相对均衡。 如果达到180以上，仁恒就是唯一的选择。
在小高层120-130平米范围内，御江泰126平米产品销售优势明显。 到了，140-150后，中海天境的142㎡销售额比其他店多了近4倍。 但在160-170这个区域段，天津瑞福160的性价比优势凸显。 如果达到180以上，就只有天界了。
新美酱我就给大家介绍完了。 综上所述，如果您是刚需或者定居河西，可以考虑左岸兰亭90㎡以下的产品。 如果你是第一次装修，可以考虑瑞福的104。 如果你想再提高一点，可以考虑天津瑞福和天境142。至于180以上的产品，你能选择的只有仁恒和中国海外。 你怎么认为？
