此次拍卖标的为郑州市管城回族区东泰康路28号、36号、38号（大上海城）共计26套房产，起拍价41730.696万元，保证金4000万元，加价50万元。
根据郑州市中级人民法院提供的信息，这26处房产属于河南华城房地产开发有限公司，总建筑面积42708.31平方米，均建于2007年，位于上海城的地下二层和四、五、六、七层。除地下二层外，其余均为商业用地。经河南正大房地产测绘咨询有限公司评估，总估价为5.2亿元。
河南商报记者在走访商场时看到，商场内占店铺最多的餐饮店已陆续撤离，位置最好的大卫城正对面的珠宝和必胜客还在营业，此外奥斯卡影城也在营业。商场南门、光彩对面的一些店铺还在营业，但屈臣氏等品牌早已撤离。商场内部的小店铺一片狼藉，灯火不亮，扶梯也不运行，大部分店铺都紧锁大门，有的贴出转卖信息，餐饮店的门锁已是斑驳不堪。
【股权复杂，大股东为不诚信债务人】
资料显示，上海城是由河南华城房地产开发有限公司、郑州长江置业有限公司、浙江新钱塘实业有限公司共同投资开发的大型综合商业项目。项目毗邻郑州百货大楼，南临东泰康路、西临二七路、东临人民路，与光彩大市场、金博城隔路相望。
据企查查信息显示，河南华诚房地产开发有限公司成立于1997年，注册资本8018万元，为一家失信被执行人，存在固有风险200项、关联风险323项、历史风险111项。裁判文书网显示，该公司因借款合同纠纷、民事案件、商品房买卖合同纠纷、房屋买卖合同纠纷、仓储合同等多次被起诉，大股东为郑州嘉俊实业有限公司，持股比例超过81%。
与目前很多商业的自营或轻资产运营模式不同，上海城在开业后就将部分商铺出售，这与郑州宝龙广场的做法如出一辙。历史上，在二七商圈蓬勃发展的时代，上海城也创造了不少商业故事和品牌传奇。上海城在郑州率先提出“Shopping Mall”的概念，以年轻、时尚的标签，像光彩夺目一样接受最新的时尚资讯，其建筑风格后来也影响了郑州的Shopping Mall时代。
（河南商报编辑石尚敬）
