自去年5月上海、南京推出新房销售摇号政策后，2017年长沙、成都等城市也相继推出摇号政策。
今年3月以来，以公证摇号为主要内容的新一轮调控再度来袭，实施购房摇号政策的城市不断扩大，武汉、西安、杭州等城市相继出台摇号新政。
据统计，目前全国已有7个城市实行摇号购房政策。
7个城市购房摇号细节大同小异
从各城市公布的抽签细节来看，7个城市在总体方向上是一致的，但在一些细节上存在一定的差异。
例如，在销售范围方面，上海、成都规定“所有新建商品房项目”均应采用摇号方式，而杭州、南京、长沙、西安等地则只针对购房者数量大于可售房源数量的项目，例如杭州规定，若登记意向购房者数量小于可售房源数量，则无需公证摇号销售；武汉的摇号政策并非硬性规定，仅建议“若项目意向购房者数量大于可售房源数量，则建议采用公证摇号方式公开销售”。
例如，成都是最后一个宣布实行摇号购房的城市，2017年，该市宣布对棚改居民和有急切购房需求的购房者优先选择住房，此后，其他宣布实行摇号购房的城市也纷纷效仿。
其中，成都市要求，项目将不少于全部可供出售房源的10%用于棚改货币化安置居民优先购买；将不少于棚改货币化安置居民所需剩余房源的50%用于支持急需家庭优先购买。
武汉要求，对均价低于1.8万元/㎡的项目，随机抽取不低于40%（含40%）建筑面积在120㎡以下的预售房源，供符合条件的家庭优先选择。优先条件：1、无武汉市自有住房；2、符合武汉市住房限购政策；3、3年内无房屋交易记录。
杭州市表示将优先考虑“无房家庭”，并提供一定比例的住房保障。
全国7个城市购房摇号规则对比表
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抽签后，楼市降温还是依然火爆？
7个城市相继实施摇号购房政策，未来表现如何？
据近日消息，为进一步完善城市房地产市场，支持合理自住需求，抑制投机性购房行为，七市部分城市继续加大楼市调控力度。如成都于5月15日再次升级房地产限购政策，将原有“限购令”范围由个人改为家庭，并要求本市新购商品房或二手房，须取得房产证满3年方可转让。
部分城市楼市“降温”。南京5月共有8家房企新推房源2118套，但仅有1个楼盘售罄，部分楼盘甚至销售不到10%。随着楼市下行，南京购房者似乎更为谨慎。
不过，在杭州，摇号政策实施后，房地产销售市场虽然更加有序，但市场热度丝毫未减。在首个摇号楼盘禾佳园顺利完成摇号后，杭州购房者也渐渐熟悉了摇号的“套路”。随着部分刚需房源入市，杭州近段时间基本开启了“千人”甚至“万人”摇号购房的盛况。
如大江东的东湖城、宋都江辰府、璞丽东方、越秀星汇城等，参与摇号的家庭都突破千户，临平的汇高八阅中心更是出现了上千人参与摇号的大型场面。
据统计，截至5月17日，杭州市共有22个楼盘完成摇号，共销售2701套。
杭州已完成抽签的楼盘名单
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从表格中不难看出，房地产项目针对“无房家庭”设置的优先抽签比例大多在30-40%之间，这对于有急需购房者的购房优势十分明显。
据目前统计，杭州近期参与摇号的楼盘项目共有19个，未来还会有更多的杭州楼盘项目参与摇号。
