公司董事会及全体董事保证公告内容不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性、完整性承担个别和连带责任。
1. 进展
2018 年 9 月 21 日，上海新美置业有限公司（以下简称“公司”或“公司”）召开 2018 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于关于对外出售新美大厦部分办公用房的《房屋建议书》，同意出售新美大厦101、102、201、301、401、1301、1901、2001室产权（总建筑面积7,118.15平方米），并授权公司管理层自股东大会批准之日起出售该产权，一年内出售该资产（公告编号：临2018-018），经审议批准后经股东大会审议，公司积极落实相关事项，并于2018年9月28日与上海物业管理有限公司、上海友物业管理有限公司、上海物业管理有限公司共同完成了股东大会的审议。 、上海祥耀物业管理有限公司。该公司、上海裕业物业管理有限公司、上海旋罗物业管理有限公司、上海宜熙物业管理有限公司、上海宜盛物业管理有限公司.有限公司签订《上海房地产买卖合同》。
2、受让方基本情况
■
上述八家受让方均为景瑞房地产（集团）股份有限公司所属企业。
三、交易标的基本情况
1、标的资产：新美大厦101、102、201、301、401、1301、1901、2001室产权（总建筑面积7118.15平方米）。 详情如下：
■
2、资产类型：商业地产、办公楼。
3、标的资产所在地：上海天目中路585号新美大厦。 房屋用途：商业、办公。
4、权属状况说明：本次交易标的物产权清晰，目前部分正在出租。 不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施。 不存在其他妨碍所有权转让的情形，也不存在抵押、质押及其他限制转让的情况。
四、房屋买卖合同及补充协议的主要内容
1、交易价格、付款方式及期限：
■
2. 过户登记
2018年12月27日前，双方共同向房地产交易中心申请办理过户手续。 房地产权转让日期以静安区房地产登记机构核准房地产过户登记的日期为准。
3、其他主要约定事项
合同签订时，目标房产仍处于租赁过程中。 各方约定，受让方付清全部购房款后，标的房产付款前的租金由出让方享有，标的房产付款后的租金由受让方享有。 转让方负责与原承租方签订三方协议，受让方负责接管原租赁关系。 各方均应按照三方协议履行与标的房产租赁相关的权利和义务。
五、对公司的影响
该物业出售将有利于公司进一步优化资产结构，增加现金流，提高资产运营效率。 若待售物业全部完成，初步预计将增加公司今年净利润至少约4500万元（具体影响金额以经审计会计报表披露数据为准）。 该部分收入将继续为公司主营业务的发展提供资金支持。 公司将严格按照协议约定，积极推动协议事项的具体落实，切实维护公司及全体股东的利益。
六、备查文件
1.《上海房地产买卖合同》。
特别公告。
上海新美置业有限公司
董事会
2018 年 10 月 9 日
