住房公积金出台了公积金阶段性方面政策, 其中包括缓缴事项, 还有贷款逾期罚息予以退还的内容, 并且新建商品房项目意向登记系统马上就要上线了……
今年以来，厦门购房政策新动作频出，令人眼花缭乱。
所以, 我们梳理了最新版本的厦门购房政策, 在其中涵盖了大家所关注的限购领域的详情, 限贷方面的细致规定, 各类贷款的具体要求, 公积金相应政策的准确内容, 以及多样税费的相关情况。
盼望可以助力大伙于购置房屋的进程里少走些无缘无故又白费力气的路, 还指望大伙在二零二二年能够于厦门顺利达成购置房屋这件事！
1、厦门购房政策
想要在厦门买房，就要先了解在厦购房条件。
先用一图看懂目前厦门购房政策
以上信息仅供参考，具体信息以官方公布为准
总括来讲, 厦门的购房政策依据不同群体, 施行有不同程度之分的限购举措。
1.1.1 关于限购180㎡商品住房
在二零一六年十月五日起, 厦门针对行政区域以内, 建筑面积一百八十平以下的商品住房, 其中涵盖新建商品住房以及二手住房, 实施限制购买政策。
2017年3月24日, 官方推出政策补丁, 使得调控得到升级, 限购变得更加严格。
目前，厦门执行的限购政策如下：
无房：可买两套房
有一套住房：可买一套房
有两套及以上住房：不可买房
本市户籍成年单身（含离异）人士：限购一套房
如何认定是否为本市户籍？
厦门户籍家庭所指的是这样一种情况, 家庭成员之中, 夫妻双方里, 至少存在一人, 此人具备厦门市的户籍, 这里所包含的户籍类型涵盖集体户口, 只要满足这种条件, 就算作是厦门户籍家庭。
其一, 本人以及其配偶, 还有未满18岁的子女, 这三者合起来算作是一个家庭。其二, 年满18岁的子女不算在这个范围内, 当他们具备购房资格的时候, 能够被当作是单身去购买房产。
若无房产, 那么可以购买一套住房, 不过必须在本市在为期4年内, 陆续逐月连续缴纳个税或者社保达三年以上才符合条件。
有一套及以上住房：不可买房
2021年的9月18日, 厦门发布了调控新政事宜, 这里的调控新政是针对“法拍房”进而进行限购方面的升级操作。
在持续执行现有的限购这一政策之上, 参与竞拍这一“法拍房”的那些人员, 要事先去确定在本市拥有购房资格。
1.1.3 网传岛外放开限购
今年4月，坊间有消息称岛外放开限购政策，网传消息如下——
岛内规定, 要是有着本科学历, 这包括全日制本科情形或者专升本状况, 并且拥有稳定就业半年的条件, 再有着三年劳动合同条件, 如此就能够在岛内进行购房。
岛外的部分, 本科层次人才购房条件放宽到大专学历了。这个所谓的人才购房, 要求是这人得有着稳定的固定工作, 并且还要参保缴纳超过一年的医社保才可以。
图源网络，仅供参考
而厦门此前政策为——
1、不是厦门户籍的情况之下, 需要去提供, 在前四年里, 连续三年逐月进行缴纳医社保, 或者个税的证明。
2、一类非本市户籍人才, 其条件为具有本科及以上学历, 或获得中级及以上职称含能对应的专业技术职业资格, 又或者是高级工及以上职业资格, 且在本市稳定就业达1年以上, 同时没有住房, 凭借与本市企事业单位签订的3年以上劳动合同, 能够在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。新购买的此类商品住房, 取得产权证满2年才可以上市交易。
在当下这个阶段，官方方面还没有对相关政策文件予以颁布, 所有情况都要以市政服务大厅的窗口作为依据。
在房贷方面，目前厦门实行“认房又认贷”：
要是在本市没有住房, 然而存在一笔房贷且已经结清的情形下, 其最低首付比例为40%；在本市名下不存在房产, 不过有尚未结清贷款记录时, 首付比例是60%。
首付比例方面, 厦门本市若没有住房, 且不存在贷款记录的首套房, 其首付比例为30% , 若名下房贷已经结清, 那么这种情况的最低首付比例是40%。
如果购买二套房, 并且名下没有房贷记录, 那么首付比例为40%。而要是有一套房贷记录, 就应该按照50%来支付最低首付。
购置于2017年3月25日的一手房及二手房, 要在取得产权证之后满2年才能够上市进行交易；在3月25日之前所购买的房产是可进行上市交易的, 其中一手房是以备案的时间作为为准的、二手房是以收件的时间作为为准的。
依照2021年9月18日厦门所出台之新政的要求, 于岛内新近购买的一手住房, 必须要取得产权证之后, 满足时长为5年这一条件, 才可进行上市交易。
自2021年9月18日开始起算, 出让的地块, 全都明确地规定了, 要限制土地出让所涉及的价格, 要限定商品住宅所能够达到的最高销售均价, 还要对车位价格予以限制。
1.5新建商品房项目意向登记系统即将上线
岛内新建商品住房项目, 要先取得预售许可证，之后才能够启动意向登记, 并且登记期限不少于5个工作日。
住房主管部门开发了意向登记系统, 符合本市购房硬性条件的人员, 在项目获取预售许可之后, 能够参与那一意向登记, 意向登记系统需通过市住房局官方网站方可进入。
此项举措是基于我市住房主管部门在2021年11月26日的时候所发布推出的《厦门市新建商品住房公证摇号公开销售实施方案》来搞实施起来的。然后在今年3月1日这个时间节点, 我市另外又发布了一个文件去实施调整整个方案的适用范围。
住房主管部门, 正在对意向登记要求予以细化, 这一细化工作将于近期发布, 同时, 意向登记系统, 正在开展内部测试, 在启用的时候, 将会向社会主动进行公开。
清楚购房条件后，还得让钱包提前有个心理准备。
接下来，厦门房贷利率、住房公积金、税费攻略双手奉上
当下, 厦门房贷利率依循LPR（利率为4.60%）采取加点模式, 当中, 针对首套房加点30个基点, 对于二套房加点80个基点。
就是说, 首套房贷的利率是4.9%, 它是由LPR加上30BP构成的, 而二套房贷的利率是5.4%, 是由LPR加上80BP够成的。
2021年，厦门对住房公积金共做了两方面的调整。
2.2.1 住房公积金部分提取贷款调整
目前，住房公积金最高贷款额度实行动态管理
第一次申请住房公积金时, 其最高贷款额度等于一百二十万元乘以流动性调节系数, 第二次申请住房公积金时, 其最高贷款额度等于六十万元乘以流动性调节系数。
流动性调节系数, 是一种依据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情形而制定的, 用于调节公积金贷款额度的参数。
流动性调节系数对应的使用率区间为：
流动性过剩（贷款使用率
流动性正常（60%≤贷款使用率
流动性不足（85%≤贷款使用率
流动性紧张（贷款使用率≥90%）时，系数为0.6。
截至二零二二年三月三十一日, 厦门最新的流动系数为零点六, 这意味着, 就目前而言, 首次申请住房公积金时最高贷款额度是七十二万元, 而第二次申请住房公积金时最高贷款额度则是三十六万元。
2.2.2 住房公积金缴存基数调整
另外, 住房公积金缴存基数有了调整。住房公积金缴存比例也作出了改变。住房公积金月缴存额同样有调整。并且在今年7月1日已正式开始施行:
（一）住房公积金缴存基数（下简称“缴存基数”）
1.职工所对应的缴存基数，是本人上一年度, 此年度范围为2020年1月1日至2020年12月31日；该缴存基数是月平均工资, 并且其数值不得高于26317元, 同时也不得低于1800元。
2.2021年1月1日之后, 新参加工作的职工, 这个职工参加工作第二个月的月工资收入, 是其缴存基数。
3.2021年的1月1日以及这往后调入的职工, 调入当月时的月工资收入是职工的缴存基数, 要是另外有的规定那就从另行规定。
（二）住房公积金缴存比例（下简称“缴存比例”）
1.处于同一单位以内的职工, 其缴存比例应当保持一致, 单位所对应的缴存比例, 以及职工自身的缴存比例, 都应维持在一致的状态。
2.能够自主确定缴纳比例的缴存单位, 其比例范围处于5%至12%之间。若单位申请降低该缴纳比例, 那么必须要经过本单位职工（代表）大会或者工会的讨论, 并且获得通过才行。
（三）住房公积金月缴存额（下简称“月缴存额”）
1.月缴存额涵盖单位缴存那一部分以及职工缴存那一部分 , 单位缴存的部分 , 职工缴存的部分均应当各自施行得以元作为单位形式 , 元以下实施四舍五入操作。
月缴存额=缴存基数×单位缴存比例＋缴存基数×职工缴存比例
2.月缴存额上限为6316元，下限为180元。
2.2.3 缓缴公积金&退还公积金贷款逾期罚息
2022年4月8日, 厦门颁布12条举措用以协助市场主体缓解困境、减轻负担, 里面涵盖了缓缴公积金, 还包括退还住房公积金贷款逾期产生的罚息。
关于住房公积金缓缴这一情况, 对于那些受到疫情影响的企业而言, 在经由职工（代表）大会亦或是工会讨论且通过之后, 能够申请在2022年4月至6月这个时间段内缓缴住房公积金, 在经过市住房公积金中心审批以后才会实施。缓缴期间缴存时间会连续计算, 并不会对职工正常提取以及申请住房公积金贷款产生影响。
受疫情影响的职工, 在可申请退还住房公积金贷款逾期罚息方面。其2022年4月1日起住房公积金贷款不能正常还款, 到2022年6月30日结束。在归还全部欠款之后, 能够向贷款银行申请相关退还。即退还2022年4月1日至2022年6月30日期间所产生的逾期罚息。市住房公积金中心不会作逾期处理, 也不会将其作为逾期记录报送至征信部门。
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％；
首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％；
二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
留意, 新房的契税, 是依照房屋的成交价格予以计算的, 也就是说, 成交价格乘上对应的契税比例。
户所对应的权证印花税是5元, 套所对应的权证登记费为80元, 而非住宅每套是550元。
以上信息仅供参考，具体信息以官方公布为准
另外, 从2022年1月1日开始, 厦门对于存量房交易计税价进行了调整更新, 调整更新这项操作之后, 存量房交易计税价当中是不包含增值税的。 _。
截图自国家税务局厦门市税务局官网
在2021年11月的时候, 有关于新房公证摇号的通知被下发了, 该通知明确指出, 厦门那些并非未婚、离异等单身情况的“无房家庭”, 会获得优先购房的资格。
这在一定程度上将吸引外地资金实力家庭落户厦门买房。
那么，这17种方法落户方式一定不要错过——
上下滑动阅览
※落户岛外集美区、海沧区、同安区、翔安区
男性50周岁以下、女性40周岁以下;
连续在厦缴保, 中级工满2年, 或者高级工、技师以及高级技师, 缴保满1年。
※落户本市岛内思明区、湖里区
男性50周岁以下、女性40周岁以下;
若在厦门连续缴纳保险满两年, 是考取中级工者, 或者缴纳保险满一年, 是高级工、技师以及高级技师者。
自己于思明区有着, 《厦门市土地房屋权证》的房产, 其房屋用途是住宅, 房产内所有权份额所占比率不能少于51%, 同时在湖里区也有这样的房产。
参加了国家级一类职业技能竞赛, 参加了国家级二类职业技能竞赛的, 参加了福建省一类职业技能竞赛的, 参加了福建省二类职业技能竞赛的, 或者参加了我市A类职业技能竞赛从而获得技术能手称号的, 参加了世界技能大赛, 且获得地市级以上选拔赛奖项的, 能够参照技师或者高级技师来申请落户本市。
请注意, 房产并非限定条件, 若没有房产, 能够落户集体户。子女投靠不存在时间限制。
※应届高校毕业生
在我市就业创业的，可落户我市。
具有大专学历的毕业生, 以及本科及以上学历的毕业生, 在我市落实就业单位之时, 一般是要求有3个月社保的, 而后得由用人单位依照接收毕业生的流程办理相应手续, 如此便可将档案、户口等转入我市。
因此, 若要按照毕业生接收方式落户我市, 其前提条件是落实就业单位, 且要由就业单位去办理相应的手续。
※往届高校毕业生
往届高校毕业生在厦就业符合下列条件的，可落户本市：
在厦合法稳定就业，年龄45周岁以下的本科学历毕业生;
需要是专科毕业学历, 年龄处于35周岁以下, 并且要连续在厦门缴交社会养老保险满1年, 要是落户在思明区、湖里区, 那还得在思明区、湖里区的单位连续缴交社会养老保险满3年。
我市对于高校毕业生申请落户, 要求其出示并核验由中国高等教育学生信息网（学信网, 网址为http://www.chsi.com.cn/）所出具的《教育部证书电子注册备案表》, 或者提供教育部出具之《中国高等教育学历认证报告》, 又或者出示并核验处于有效期内的学信网“在线验证码”也罢, 或者就是“学信二维码”也行。
※注意：
未办理报道手续, 档案处于“学生”状态方可毕业生调动, 毕业地点不限, 外省也行, 房产不限, 无房产可落户集体户, 子女投靠有时间限制, 本科及以上学历不限制子女投靠时间。
03、外来务工人员落户
1、外来务工人员持有我市居住证(暂住证)连续满5周年
2、于我市办理就业登记的相关手续, 且参加我市社会养老保险, 连续达到满5周年的时长。
3、于本市持有《厦门市土地房屋权证》, 此房屋用途乃为住宅, 同时所有权份额所占比例不会低于51% 的房产，才能够将户口迁入我市。
※留意: 子女投靠存在限制时间的情况。得依据下方所提及的未成年子女进行投靠到父母亲处进而落户的方式, 来实现落户于厦门。
04、夫妻投靠落户
对于那些打算把户口迁到岛内去的人而言, 则要求被投靠之人登记成为本市户籍人口的时长达到5年, 并且结婚登记的时间也要满5年时才行。
要是打算把户口迁到岛外去, 那就得满足被投靠人登记成为本市户籍人口的时间达到三年, 以及结婚登记的时间也满三年这些条件才能落户。
夫妻复婚的，以复婚登记时间为起点重新计算
※注意：夫妻投靠落户没有限定房产，可以落户集体户。
05、父母投靠成年子女
1、如要把户口迁进思明区与湖里区, 需要子（女）当中有一方将自己登记成为本市户籍人口的时刻, 满了五周年, 并且父母进行结婚登记的时间, 同样达到五周年, 如果父母是复婚的, 那么就把复婚登记的时间, 当作夫妻婚姻关系仍持续、不间断的时效推算起始点。
2、若是要把户口迁入集美区, 或者迁入海沧区, 又或者迁入同安区, 还有迁入翔安区的情况, 那就需要子（女）当中有一方登记成为本市户籍人口的时间得已满三周年, 并且父母结婚登记的时间也要满三周年。对于父母复婚这种情形, 是以复婚登记的时间作为夫妻婚姻关系存续时限开始计算的起始点。
3、身为本人, 或者是配偶一方, 又或者是被投靠子女及其配偶, 其人员在厦门拥有这样的房产, 此房产具有《厦门市土地房屋产权证》, 或者具有《不动产权证书》, 房屋用途是住宅, 并且所有权份额所占的比例不可以低于50%哦。
4、父母年龄要求，男年满60周岁，女年满55周岁;
5、父亲或者母亲, 其年龄达到80周岁的情况下, 投靠本市户籍的子女, 不会受到以上所提及条件的限制。
※注意：子女必须成年，父母年龄也有限制
06、未成年子女投靠父母
1、子女未满18岁
2、投靠到岛内的情形, 要求父母之中有一方落户达到5年, 同时结婚登记也要满5年才行。而投靠到岛外的情况, 规定父母一方落户满3年, 并且其结婚登记满3年。要是父母出现复婚状况, 那么是以复婚的时间作为起始点来计算。
3、那些父母离异、以非婚形式生育出来的未成年子女, 要投靠本市当中具有法定抚养责任的父或者母来落户的话, 仅仅计算父或者母登记成为本市户籍人口的时间。
※注意：继子女不能单独投靠具有法定抚养责任的继父或继母;
07、干部调动落户
1、拥有研究生及更高学历的, 或者具备高级职称的, 其年龄与法定退休年龄之间差距在十年以上。
2、大学本科毕业拥有此学历的, 年龄与法定退休年龄相比超出十五年往上, 其中属于成教类本科学历的, 得在拟调入的单位持续缴纳社保已满2年。
3、中专学历毕业, 同时具有中级职称, 或者专科学历毕业, 还具有中级职称, 年龄距离法定退休年龄十五年以上, 并且必须在拟调入单位连续缴满3至5年社保, 调入到岛内企业的, 具有普通专科学历的要连续缴满4年社保, 具有普通中专学历的要连续缴满5年社保, 调入到岛外企业的, 具有普通专科学历的要连续缴满3年社保, 具有普通中专学历的要连续缴满4年社保。
4、中专学历毕业的, 或专科学历毕业的, 年龄在三十五周岁以下, 并且须在拟调入单位连续缴满3至5年社保, 调入到岛内企业的, 具有普通专科学历的要连续缴满4年社保, 具有普通中专学历的需连续缴满5年社保, 调入到岛外企业的, 具有普通专科学历的须连续缴满3年社保, 具有普通中专学历的须连续缴满4年社保。
08、信息软件行业落户
1、于厦门市, 被厦门市经济和信息化局限定为“厦门市重点软件和信息技术服务企业”上岗工作的各类人才, 于该企业服务达一年之久且按时缴纳社会养老保险, 并且持续与该企业签订劳动合同。
2、在厦门市, 于经厦门市经济和信息化局备案的, 涵盖重点与一般的软件和信息服务业企业里就业, 且在本单位连续缴纳三个月社保的, 为全日制本科以及以上学历的毕业生, 其中包含非应届毕业生。
※要求具体说明
1、收入方面, 对于大专及以下学历的人才, 其年薪, 是以在厦个人所得税申报明细作为凭证来计算, 并要达到社平工资的 1.5 倍以上；而本科及以上学历的人才, 则不受收入的限制。
2、年龄方面, 对于本科以及低于本科这个学历层次的人才而言, 年纪是不能超过40周岁的, 而硕士研究生、博士研究生在年龄段这件事上不受限制。
3、学历：指通过全日制教育获得的学历。
4、那些属于厦门市重点软件和信息技术服务企业范畴内的, 具备大专学历以及低于大专学历的员工, 按照条件一去展开申报行为。
一般的软件和信息技术服务企业中, 全日制本科及以上学历的员工, 遵照条件二来进行申报。
厦门市重点里的那家软件以及信息技术所做服务的企业之中, 全日制的那种本科以及高于这一档学历水平的员工, 能够自由从容进行挑选, 对于条件一, 对于条件二这两项, 去开展申报的行为。
5、人才落户由人才所在企业的人事干部统一办理。
在厦门市就业, 其属于市经济和信息化局备案的软件和信息服务业企业范围内包含重点及一般情形的部分, 且该全日制本科及以上毕业生包括非应届的, 在本单位持续缴纳已有三个月社保。
※注意：不能带小孩落户，小孩落户需满足投靠条件
于厦门荣获“见义勇为先进分子”，或者“见义勇为英雄”的荣誉名号, “市十佳（优秀）来厦务工青年”, “市十佳（优秀）外来女员工”, 又或者在厦门拿到市级以上“五一劳动奖章”, “劳动模范”, “科技重大贡献奖”。
※注意
1、这些市级荣誉得在厦门取得, 或者是全国性荣誉才行, 于其他城市获取的荣誉称号无法落户厦门。
2、除了本人之外, 若获得上述荣誉称号, 其配偶以及未成年子女也能够一同落户。
1、于思明区、湖里区开展投资兴办企业活动, 自2023年度起始, 每年实际纳税额度处于30万元之上；从事兴办高科技型企业、科学研究单位活动, 每年实际纳税额度在20万元之上的, 能够一次性迁入3人户口（即投资者以及其直系亲属）。每年实际纳税额度每呈现增加20万元之上的情形, 迁入人员名额便会增加1人。
2、投资兴办企业在集美区, 投资兴办企业在海沧区, 投资兴办企业在同安区, 投资兴办企业在翔安区, 从2003年度起年实际纳税额是在15万元以上情形下, 兴办高科技型企业、科学研究单位年实际纳税额是在10万元以上时 , 能够一次性迁入3人户口, 这3人要求是投资者及其直系亲属。年实际纳税额每要增加10万元以上的状况下, 迁入名额会增加1人。
华侨在本市捐赠兴办公益事业, 港澳台同胞在本市捐赠兴办公益事业, 外籍华人在本市捐赠兴办公益事业, 以及其他外国人在本市捐赠兴办公益事业 , 捐赠额每达到100万元人民币 , 分别依凭市侨办出具的捐赠认定书 , 可办理1人在本市具有合法固定住所的捐赠人的国内亲属户口 , 分别依凭市台办出具的捐赠认定书 , 可办理1人在本市具有合法固定住所的捐赠人的国内亲属户口。
居于境内的个人, 于本市把公益事业兴办起来而进行捐赠的, 能够参照上述所提及的条件, 凭借受赠单位主管部门所出具的认定书, 得以办理本人或者其国内亲属在本市落户的相关事宜。
12、复员、退伍及转业军人落户
士官异地安置落户
从本市应征入伍的复员、退伍军人
军人离退休落户
军转干部落户
13、随军家属落户
1、正连职的干部, 其中包含一级科员这一类型, 还有专业技术十二级的人员, 以及体育八级者, 另外还有三级军士长以上的士官。
2、这是在驻国家所确定的艰苦边远地区服役的干部, 这是在解放军总部划定的三类以上岛屿服役的干部, 这是四级军士长以上的士官。
3、在导弹试验训练基地从事相关试验工作的干部, 或在卫星试验训练基地从事相关试验工作的干部, 还有在战略导弹部队从事装配检验工作的干部, 以及在舰上服役的干部, 且该舰执行海上任务, 或在艇上服役的干部, 且该艇执行海上任务, 或在船（只限执行海上任务）上服役的干部, 另外还有空勤干部, 其中包括飞行人员以及空中战勤人员。
※注意: 满足上述条件当中的任何一条的, 驻扎在厦门的部队军人, 其配偶, 以及未成年子女, 还有没有独立生活能力的子女, 能够办理随军户口迁移。
14、驻厦办事机构人员落户
1、国家各个部门, 各省, 自治区, 直辖市人民政府级办事处, 办理户口迁入的人数, 不超过10人；省内外各地, 市级人民政府办事处, 办理户口迁入的人数, 不超过7人。中央所属企事业单位, 国内大中型企事业单位, 和相当于厅级以上事业单位, 在本市设立的办事机构, 办理户口迁入的人数, 不超过7人。
2、在前述规定当中, 所提及的办事处, 其设立时长超过了10年, 并且处于正常运作的状态, 在此种情况下, 迁入户口的人数会予以适当的增加, 不过, 增加的人数是不能够超过前款规定的相应户口迁入人数的。
3、申请入户的人员应符合以下条件：
(1)具备高级职称（包含高级技师）, 年龄距离法定退休年龄的时长大于10年；拥有中级职称（涵盖技师）或者文化层次是大学（大专）, 年龄距离法定退休年龄的时长超过15年。
(2)拥有合法固定住所。
15、留学人员落户
1、来本市创业或工作的留学人员和海外引进人才。
2、本人没有取得外国籍, 本人的配偶也没有取得外国籍, 本人的未成年子女同样没有取得外国永久居留权。
标注注意, 具有符合上述条件的本人, 以及其配偶, 还有未成年子女, 这些人的户口能够迁入本市。
16、知青本人及其子女来厦落户
1、本市上山下乡知青, 若是因为退休, 或者是退职, 又或者是辞职, 再或者是下岗, 且处于无业状态的, 能够把本人以及配偶还有未成年子女的户口迁回到本市。
2、男性年龄达到六十周岁, 女性年龄达到五十五周岁, 于本市没有子女的本市上山下乡知青, 在申请回到本市之际, 能够同时申请一名已成年的子女, 以及该成年子女的配偶, 还有未成年子女随迁。
3、当前, 留在厦门市以外的本市上山下乡知青, 其子女户口并非都在本市的情形下, 能够挑选其一名子女回本市, 去投靠上山下乡知青那些作为近亲属的人, 也就是知青的父母或者兄弟姐妹, 进而把户口迁移入本市。
17、“三高”企业骨干员工落户
依据《关于施行高技术高成长高附加值企业倍增规划的见地》(厦委发17号)的第15条而言:
在“三高”企业就业的各类人才, 其年薪要达到社平工资1.5倍, 这里是以工资薪金个税申报收入来作为依据的, 倘若在企业服务满一年, 同时已经按时缴纳社会养老保险, 并且继续与该企业签订劳动合同, 那么就能够在企业法人所在地办理落户手续。
※备注：社平工资指上年度社平工资
※条件
1、在“三高”企业就业且年薪达到社平工资1.5倍的各类人才
2、在企业服务满一年并按时缴纳社会养老保险
3、继续与该企业签订劳动合同的
※工资计算方法
个税申报收入以工资薪金为准, 依据19年最新数据, 三高收入界定为:
2019年, 厦门所执行的社平工资呈现出如此数值, 其为一年85166元, 而每月平均下来是7097元。
1.五年平均工资的五倍是这样得出, 用85166乘以1.5, 其结果是127749 , 将此结果均分至每月 , 那就得到10 ,从而得到的数值是645.75元。
4、保障性租赁房和人才、租房政策
此外, 厦门在保障房方面给予了许多优惠政策, 在人才租赁方面也给予了许多优惠政策, 在人才购房方面同样给予了许多优惠政策。
4.1 保障性租赁房、市级公共租赁住房调整
2021年, 市住房局对社会保障性租赁房的申请标准做出调整, 同时, 也对市级公共租赁住房的申请标准予以了调整, 新版标准在2022年1月1日那一天开始正式施行。
注：蓝色部分为新版调整内容
具体来看，新版标准有这些变化：
家庭收入资产方面放宽
二至三人的家庭户, 其家庭一年的收入不会高于十三万元, 家庭资产不会高于五十二万元。
四人以及超过四人的家庭户, 其家庭一年的收入不高于十八万元, 家庭所拥有的资产不高于七十二万元。
低收入家庭年收入标准与民政部门公布标准有效衔接
年收入标准会按相关规定执行, 对于一人户低收入家庭来说, 暂按不高于三万元执行, 当民政部门公布的年收入标准高于三万元时, 就会按民政部门公布的标准来执行。
申请家庭满足以下条件的，即使摇号不中亦可纳入批次受理范围：
申请之日近3年均被民政部门确认为低收入家庭；
申请人, 与共同申请人, 其成员要, 和《厦门低收入家庭认定书》里所言明的家庭成员, 在数量方面, 呈现完全地一致状态。
那些符合批次申请条件的低收入家庭, 应在批次意向登记之际, 提交有效的《厦门低收入家庭认定书》, 还要提交前2年符合要求的《厦门低收入家庭认定书》。
申请市级公共租赁住房2人以上家庭收入标准调整
1人户，家庭年收入不高于8万元，相较于原标准没有变化；
2～3人户，家庭年收入标准上限由20万元提高至23万元；
4人及以上户，家庭年收入标准上限由26万元提高至30万元。
4.2 支持自住性购房需求
当中指出有支持自住性购房相关需求部分, 涉及到在2020年2月, 由厦门市住房那些保障以及房屋该管理局发布《关于进一步解决人才住房有关问题通知》。
对于那些非本市户籍人才, 他们需具备本科及以上学历, 或者获得中级及以上职称（其中包含可对应的专业技术职业资格）, 又或者拥有高级工及以上职业资格, 满足条件之一即可。他们需在本市稳定就业1年以上, 并且没有住房。凭借与本市企事业单位签订的3年以上劳动合同, 这些人才能够在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。而新购买的商品住房, 要取得产权证满2年才可以上市交易。
4.3 新就业大学群体租赁住房保障
2021年9月21日, 一份名为《厦门市加大新就业大学生等青年群体租赁住房保障工作的若干意见 》的文件被发布了, 其着重致力于解决新就业大学生等青年群体来到厦门5年之内的过渡性居住需求。
该举措主要针对这样一些人, 他们是在2021年1月1日之后, 首次来到厦门就业、创业, 并且年龄是30周岁（含）以下的全日制本科（含）以上毕业生；还有经各区（管委会）认定的, 符合产业发展需要的, 年龄30周岁（含）以下, 但是非全日制本科以上学历的技术骨干人才。
采用“实物配租”跟“租金补贴”相联合的办法, 渐渐向“实物配租为要紧, 租金补贴作次要”转变。具体的保障方式会依照房源筹集的情形去调整。保障的期限最长不会超出5年。
4.4 6条优化人才服务保障举措
今年7月, 厦门推出了优化人才服务保障的六条举措, 其目的在于通过真正优化高层次人才服务保障, 精准对接各类人才的需求, 加快使人才生态以及公共服务质量得以提升, 持续创新开创出由人才引领产业发展的战略新局面。
5、学区相关政策
于厦门, 学区向来是对买房产生影响的关键要素, 我们为众人搜集并整理了6个区域的热门学校以及积分入学方面的数据, 用以提供参考。
5.1 六区热点学校
图源：厦门日报
积分入学报名已经于4月27日结束。
今年, 全市积分入学整体的报名人数是18820人这个数据, 相较于去年而言, 少了1943人所呈现出的减幅为9.3%, 去年的情况是比前年减少了9.8%。
