中指研究院进行土地数据监测得出显示结论, 就在07月09日这天, 当中有一宗地点, 位于我国广东省之内的湛江市麻章区麻章, 出现了综合用地含住宅的成交活动, 此地这块地块是由湛江市源兴房地产有限公司把它给一举斩获成功拿下了该份成交, 最终成交价的金额设定到乃是1315万元作为敲定的金额状态存在, 而成交楼面价则被核算出来是在1273元每平方米这样的数值标准。
土地数据由中指提供, 其表明, 存在某一地块, 此地块所属性质为综合用地并且包含住宅部分,该地块处于湛江市麻章区麻章这个位置, 其拥有的建设用地面积是3334㎡, 进行规划得出的建筑面积为10334㎡, 该地块所设起拍价格是1315万元, 按照计算得出的起拍楼面价为1273元/㎡。（若要获取地块可研报告需前往开发云）。
此地块的配建情形是, 其一, 托老所: 依照每一千人配建一百平方米的建筑面积, 要是不足一千人的话就按照一千人来配置；其二, 托儿所: 按照每一千人配建一百平方米的建筑面积, 不足一千人的按一千人配置；其三, 儿童、老年人活动场地（包含室外健身器械）: 适宜结合集中绿地去设置, 并且适宜设置休憩设施, 用地面积要大于或等于一百七十平方米；其四, 物业管理用房（包含业主委员会）: 本项目应当按照物业总建筑面积的百分之零点二来配建管理用房, 能够结合其它建筑进行设置。
依靠中国房地产指数系统百城价格指数所做调查的数据来看, 在新房这一处, 湛江市在2023年年07月的时候, 新房样本的平均价格是10166元每平方米, 跟去年同期相比, 下降了2.14%。在二手房这儿湛江市于2023年07月, 二手住宅价格样本的平均价格为9452元每平方米, 和去年同期相较, 下跌了0.20%。
在土地数据这一方面, 湛江市在2024年1月至6月期间, 有3宗涉宅土地达成成交, 成交的规划建筑面积总计为22.6万㎡, 收获了19280万元的土地出让金, 成交楼面均价是852元/㎡, 平均溢价率为29.66%。
CREIS中指数据库, 收录了湛江市情况, 有着更多楼市数据以及土地数据, 还有现行土拍政策, 同时存在限售限贷政策, 该前往那儿获取到。
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