南平市各个县、市、区以及武夷新区, 在最近时间段内, 陆续相继出台了“共有产权”购房相关政策, 这些政策会在10月1日开始施行, 目的在于减轻市民购买房屋时所面临的压力, 致力于能够达成“居者有其屋”这一目标。
“共有产权”购房政策的支持对象有哪些？
可选择的房源有哪些？
能给刚需购房家庭带来什么实惠？
记者带你去一探究竟
市县两级统筹20亿元
每套房支持额度最高不超过20万元
从今年开始, 南平各个县以及县级市、区, 还有武夷新区, 先后推出了购房补贴、以旧换新等助力购房的政策, 此次各地再度加大力度, 出台了被称作“共有产权”的购房政策, 以此达成政策的扩大覆盖面并提高效率的目的。
此次“共有产权”购房政策支持对象有哪些？
那在南平市域范围之内工作或者生活的, 没有商品住房或者仅仅只有1套商品住房而需要去改善住房条件的家庭（个人）, 全部都能够享受到“共有产权”购房政策。按照初步的测算来看, 全市大概有5.5万人, 其中3.2万户是刚需以及改善性购房的重点潜在客户。
哪些房源列入支持范围？
南平市域里, 房地产开发企业自愿去参与的存量新建商品住房内的现房,或者是已经获批预售、风险处于可控状态的期房。据了解得知,大部分的房地产开发企业愿意去参与“共有产权”购房优惠活动。
据悉, 此次南平市县两级进行统筹, 统筹金额为20亿元, 其中市级统筹的金额为10亿元 , 这笔统筹资金用于支持购买“共有产权”房的对象支付首付款 , 支付时按照政策规定的最低首付比例来执行 , 这个最低首付比例具体为 , 商业银行首付比例是15% , 如果是首次使用公积金贷款 , 那么首付比例为20% , 要是无贷款购房 , 则按照15%的首付比例执行 （首付比例按照国家现行政策规定执行）。并且每套房的支持额度最高不会超过20万元。
针对相关政策而言, 是否存在什么疑问呢, 能够直接去咨询当地主管部门以及实施主体, 联系电话是。
1、南平延平区住建局的联系电话是0599 - 8806979, 而福建延福四贤商贸有限公司的联系电话则是0599 - 8806880。
2、拥有0599 - 5822432这一号码的建阳区住建局, 还有持有0599 - 5815169该联系方式的南平市建阳林业集团有限公司。
3、邵武市住房和城乡建设局的联系电话是0599 - 6325788, 邵武市国有建设发展有限公司的联系电话是0599 - 6228997。
4、在武夷山市, 住建局的联系号码是0599 - 5305996, 而武夷山市建发建筑工程有限公司的联系号码则是0599 - 5311910。
5、建瓯市住房和城乡建设局, 其联系电话是零五九九杠三七二六幺零九呢 , 建瓯市福居房地产管理有限责任公司, 它的联系电话号码是零五九九杠三七一八三九五好。
6、顺昌县住房和城乡建设局的联系电话是0599 - 7852502, 而福建顺昌思贤置业发展有限公司的联系电话则是0599 - 8301079！
7、住建局的浦城县方面, 联系电话是0599 - 2830628, 而福建浦开置业有限公司的联系电话则为0599 - 6028278。
8、光泽县住房和城乡建设局的联系电话是0599 - 7935990, 福建光泽红杉资产运营发展有限公司的联系电话是0599 - 7928917。
9、负责松溪县住建局的联系电话是0599 - 6088162, 而松溪县湛卢置业发展有限公司的联系电话则是0599 - 2321377。
10、政和县住房和城乡建设局所对应的联系电话为0599 - 6053969, 政和县政才安家置业有限公司所对应的联系电话是0599 - 6053286。
11、武夷新区规建局的联系号码是0599-8292101, 南平市正鑫云臻置业有限公司的联系号码是0599-5671377。
1.76万套待售房源信息
逐一公示可线上申请查询购房资格、查看房源
开发商给出的房源价格是不是最优惠的？会不会虚高定价再打折？
在知晓情况后, 记者明确, 为防止房地产开发企业于销售进程里漫无节制地抬高价格, 各县（市、区）以及武夷新区已然协同各房地产开发企业, 去明确具体楼盘的价格上限即一房一价之额度, 并确定其他优惠举措, 当然, 相关部门也会与此同时对房价予以监管。与此同时, 各县（市、区）又依据当地实际状况, 深入研讨并推出相应的购房优惠政策。
如何确定自己是否具有“共有产权”房的购房资格？
为促使“共有产权”购房政策得以落实, 不动产登记部门特意于“掌上南平”APP开发了线上查询系统, 购房人能够在所在的县、市或者区的不动产登记窗口申请查询, 也能够在“掌上南平”APP上展开申请查询, 之后由当地的不动产登记中心根据申请来出具不动产登记信息证明。
购房人, 若属于“共有产权”购房对象, 藉着不动产登记所提供的信息证明, 可以在房源涵盖的范围之内, 于任意一个县（市、区）或者武夷新区, 挑选并购买新建的商品住房。
南平市“共有产权”房源信息系统（一房一价公示）
购买“共有产权”房有哪些实惠？
减轻购房压力可随时上市交易
房价信息里能瞅见开发商的优惠价以及优惠举措, 记者轻点“武夷新区”, 查找其中一个楼盘, 该楼盘的多项概况诸如开发商、预售许可证、楼盘地址、售楼电话等便会显现, 再点击“查看房源”, 每个楼栋的待售房源能够依据户型、面积等条件予以筛选, 择其一查看之下, 套内面积、分摊面积、预售备案价、开发企业优惠价等清晰明了, 该企业还填列了“赠送大家电”等别的优惠措施。
“有了支持‘共有产权’购房的政策, 它不但帮助我们这些购房人减轻了首付的压力, 而且能减轻贷款所需承担付息的重负了, 并能够有效地解决买了房子之后却没有资金用于装修的难题, 按照十到二十年的时间跨度来计算, 起码能够少支付五到十万金额的银行贷款利息”, 市民小方进行了一番计算, “如此看来, 购买‘共有产权’房, 所带来的是切实存在的实惠利益。”。
据记者所知, 南平这座城市, 有点与众不同: 这里的购房人, 买的“共有产权”房, 能随时回购，还能上市交易, 回购时, 只要把实施主体付的钱结清就行；购房人拥有100%房屋产权业主的那些特权, 同时得承担100%业主该有的责任还有义务, 实实在在要全部担当起购房过程里产生的契税、不动产登记费、住宅专项维修基金、物业费这类购房人必须承担的各项税费。
国企作为实施主体
20亿元额度使用完毕政策即行终止
南平市各县（市、区）, 还有武夷新区, 都出台了“共有产权”购房政策, 它既符合中央、省上探索构建房地产发展新模式的精神, 又符合我市经济社会发展的实际情况, 更是我市秉持以人为本、人民至上理念的体现, 努力去实现“居者有其屋”目标的行动, 全力支持城乡居民刚性和改善性住房的具体实践举措。
各县（市、区）政府, 分别授权1家非政府融资平台的国有企业, 武夷新区管委会也授权1家非政府融资平台的国有企业, “共有产权”房政策达成了“人、房、地、钱”的有效联动。购房人同房地产开发企业签订购房合同, 同时和实施主体签订《购买“共有产权”房补充协议》, 以此明确各方权利义务。那些国企以非盈利的方式共同参与, 积极履行社会责任, 助刚需购房政策活动一臂之力, 期望打通拓展国企和房企间的合作渠道, 促使国企、房企共同开发土地资源, 推动城市品质再度提升。
据悉, 南平各县（市、区）以及武夷新区的“共有产权”购房政策, 从2024年10月1日开始施行, 一直到2025 年 12 月 31 日结束。在这个期间之内, 如果实施主体出资的20亿元额度被用光了, 那么这项政策就会马上终止。
