豪掷几十万乃至上百万购置新房, 本以为入住后会满心欢喜, 岂料尚未入住便遭遇一个棘手难题: 公共区域的走廊, 长期被旧家具侵占堵塞；楼道, 长期被纸箱侵占堵塞；管道井, 长期被闲置杂物侵占堵塞。
不管物业公司怎样去发通知以进行整治, 哪怕是上门去劝导都难以起到作用, 之后居委会开始处理这个事情, 然而最终的结果依旧是清理之后又再次堆积, 多次禁止都不能杜绝, 从而成为小区治理方面的一个顽固病症。
倘若处于安置房小区这种情形下, 此事件就属于极为常见的状况, 不仅会于公共区域放置鞋子、陈列鞋柜, 堆积儿童玩具, 而且还会饲养宠物, 甚至就连在楼道里饲养家禽这种情况也会出现。
针对于此问题, 除了业主予以高度关注之外, 媒体同样予以高度关注, 且社交媒体之上的吐槽更是多之又多呐。
然而, 大家可曾寻思过, 存在着一些杂物, 它们甚至连“鸡肋”这般的程度都够不上, 可为何会摇身一变成为某些住户去分割公共空间期间所使用的“锐利工具”? 为何这样的一种现象一直以来都难以获得解决?
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为什么很多人习惯占用楼道来堆放杂物？
原本打算放置在家里的物品 , 当下却放置在了楼道里 , 实际上缘由存在着许多 , 不过归纳起来不外乎就是这几个缘由:
1、惜物
国人都清楚有着勤俭持家那种传统美德, 有些物品虽说已经没办法再使用了, 可依旧是舍不得丢弃。
尤其是针对老一辈人群而言, 他们是从困苦的日子历经而来的, 更是对一针一线都怀有难舍之情了。
即便是那些家里不会用到的东西, 也得留存着, 然而又不愿意让其占据家里本就不算宽敞的空间, 于是就惯常性地放置在公共区域里。
此乃典型的“惜物”表现, 既不愿进行“断舍离”, 又不允许其远离自身视线。
内心想着扔掉, 然而却又有着不舍之情, 可是呢还不能够把它放置在距离自己太远的地方, 要不然一旦使得自己无法看到它了, 就会缺失安全感, 故而公共区域便是最为合适的那个位置了。
2、公摊面积
存在公摊面积, 这是买房子使用时都会有的情况, 换而言之, 业主花钱所购得的实际上涵盖公共区域。
只不过这部分的不是室内，在室外而已。
好多人都觉得, 既然是自己掏了钱购置的, 凭啥不让用呀, 要是不让用也成, 那就把包含公摊面积那部分的购房款退还给我。
只要敢退，就敢保证绝不占用公摊面积的任何一点地方。
身为开发商与物业, 当然都清楚这公摊面积的钱没法退, 故而没办法跟业主强硬对抗, 有时只能选择妥协。
倘若存在一位业主, 将公摊面积用于堆放杂物, 物业却未予以处理, 此后, 便会发生越来越多的业主依照此做法去做的情况。
一旦物业来处理，就会说凭什么别人家行，我家就不行了。
直至最末尾, 物业公司便渐渐开始妥协, 一只眼睛睁开, 另一只眼睛闭上, 只要没有业主针对此事进行投诉便妥当了。
3、边界意识淡薄
当下, 存在着诸多的人, 其边界意识极为淡薄, 此情形, 于人际交往之中展现得颇为显著, 在职场之内则愈发显著。
而在占用公共区域堆放杂物这件事上，也同样存在着。
有些部分的人, 老是觉得公摊面积是自己花了钱的, 就认为占用的也是属于自己花钱的那部分, 哪怕对邻居的生活造成了干扰, 也不会自我反省。
反而觉得，不占用就是自己吃亏了。
就算邻居提及这件事, 说不定会回上这么一句: “你同样能够占用, 我可从没讲过不让你放置东西！”。
4、小区的硬件问题
在设计某些小区的时候, 其自身就欠缺前瞻性以及人性化的考量, 未对居民的储物需求予以考虑。
打个比方, 入户的地方没弄出能放置鞋柜的地方, 入户的地方是那种长长的走廊模样, 这可叫业主把鞋子搁哪儿去呀！
室内不存在放置的位置, 然而, 室外的门口那儿, 恰好设计出了能够用来放置鞋柜的位置。
换成是你，你会不会将鞋柜设计成防盗门外面的公共区域呢？
答案实际上是颇显明晰的, 那便是“会”, 而且这还是绝大多数人都予以认同的答案。
另外有些小区让楼梯间的不大适当的公共空间显得很大从而吸引人们“垂涎”, 于是一些不自觉的居民就凭借各种各样的理由去“薅羊毛”。
5、物业管理问题
同为商品房, 存在一个各方面良善的物业, 还有一个在各方面欠佳的物业, 于对小区进行管理这个事情上, 会呈现出显著的相差状况的。
存在这样一个物业, 它是好的物业, 面对业主占用公共区域去堆放杂物这种情况, 会运用多种方式来着手处理此事, 并最终达成没有业主再行占用的结果。
物业差的情况下, 业主占用公共区域去堆放杂物, 物业却视若无睹, 完全不去管这件事情。
另外，就是安置房小区，物业也不管理，任由业主来占用。
最终, 业主察觉到, 其他居民存在乱堆乱放情况, 且长时间物业都未予以管理, 业主因担心自家利益受损, 于是便跟着效法。
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小区楼道杂物堆积顽疾“没治了”吗？
其实，既然都被“赶出家门”了，这些物品的价值也就可想而知。
这个问题，其实最大原因就是物业疏于管理。
物业是业主以不交物业费为要挟，物业就更是睁只眼闭只眼了。
于治理期间, 一旦物业发挥效力, 压根用不着政府部门、社区予以出面, 仅物业公司便能够将此事处理妥当。
要是处在物业公司出面这种情形下, 业主却依旧没有任何改变, 那就能够倚靠有关部门去出面实施联合整顿。
其它方面, 能够参考上海等地区凭借“以物换物”方式产生的治理经验情形, 运用柔性措施手段予以疏导处理。
好比某些社区开展废旧物品换生活用品的便民活动, 借由“微改造”增添公共储物空间等, 于源头达成杂物的兑换价值, 满足居民储物需求。
只要大家物业给力，这件事处理起来其实一点也不难的。
要是以往的“文”方面处理手段都未见成效, 那就必然要进行“智”方面的处理, 这意味着要依靠业主自行去予以解决。
如果一旦察觉到邻居已占用了属于公共的区域, 进而对自身的生活以及日常出行都造成了影响, 那么只要选取那种被称作“智”处理的硬核方式, 其成功率便能够达到90%以上。
最后来总结一下：
处理楼道堆放杂物这一问题, 难道会如此困难至极吗? 重点在于, 实际上却完全丝毫未曾真正走心去解决该问题呀。
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