顶楼菜园“种”亮邻里和谐红灯
顺庆区某小区顶楼住着的业主张女士，向物业工作人员诉苦，她说每天施肥时味道直往家里钻，夏天根本没敢开窗，还表示楼顶菜园已存在快一年，菜园主人用的有机肥气味刺鼻，并且吸引了好多蚊虫，严重影响了她跟家人的生活 。
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高坪区有个小区，小区里有位业主李先生，他心里担忧着建筑安全方面的问题。他讲着，那些种菜的业主在楼顶弄了厚厚的土层，整栋楼的业主都犯愁，担心时间一长会把排水口堵住，还会让楼板的负荷加重，要是导致出现渗漏现象或者有结构方面的隐患，那往后的后果简直没法想象。李先生好多回跟对方交流沟通，可对方拿“绿化环境、利用闲置空间”当作理由，坚决不进行整改，没办法，李先生跟其他业主只能去向物业以及社区进行投诉。
部门解读
明令禁止公共区域私自种菜
对于上述李先生所在小区出现的这一投诉情况，小区物业负责人何先生声称自己感到颇为无奈至极，他讲接到投诉之后已经进行了好多回上门去发放整改通知书的行为，可最终所取得的效果是非常微小 scarcely any，他还说“物业公司是不存在执法权力的，仅仅能够借助劝导、协调以及告知当作主要方式来处理，一旦碰到那些不配合的业主，工作推进起来是极为困难的” 。
其实呢，这种于住宅小区公共区域私自种菜的行径是确切被禁止的。市房管局相关部门负责人讲，国务院《物业管理条例》第五十条规定了，“业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益”；并且呢，民法典也明确禁止在屋顶等公共区域堆放杂物、违规搭建或者进行可能影响房屋结构安全的其他行为。
市物业管理协会的相关负责人作了进一步说明，屋顶平台是归全体业主共同所有的，其使用要征得相关业主共同的同意才行。业主若是私自种菜，不光侵犯了其他业主的共有权，泥土、肥料以及积水还会造成环境污染，带来安全方面的隐患情况，进而引起邻里之间的矛盾，物业以及业委会是有责任去予以制止的。对于那些拒不进行整改的业主，相关执法部门能够依照法规去进行查处 。
相关专家给出建议，业委会（物管会）应当发挥主体方面的作用，借助召开业主大会这种方式，把楼顶之类的公共区域的管理规则写进《 管理规约》之中，让其变成全体业主共同去遵守的好像有着宪法一般地位的规则“ 小区宪 法” ，物业 公司则需要强化日常巡查以及宣传工作，达成早发现问题，早进行劝阻，早予以报告的目标，将问题在萌芽的状态之时就化解掉 。
律师说法
