2026年，“金三银四”的热度不断得以持续，中国的房地产市场正式迎来了拐点。
近期，央媒频繁紧凑地发出声音，自中央至地方，多方面联动的政策组合拳不间断地使劲儿，如今，市场构筑底部的信号已然极为清晰确凿了。
4月22日，新华社发布文章，此发文较为少见，文中提到，这并非是一次单纯的趋于稳定，而是房地产市场在经历深入调整以后，正在积攒构建底部并回暖的潜在能量。
新华社进一步作这样的认为，“金三银四”当中暖意开始显现出来了，市场预期正发生着积极的变化。一系列的信号得以表明的是，以一线以及热点二线城市作为“风向标”来引领的房地产市场，稳的态势在增强，行业信心进入到持续修复的通道之中。
仅仅在刚刚过去的四天少前所提及对应的日期也就是四月十八日，《人民日报》同样进行了经济热点快评的刊发，具体为《房地产市场，稳的态势在增强》，凭借着具有权威性的数据以及判断得以清晰呈现的情况为市场确定基调，复苏的动能正在进行积聚，预期这个方面持续改善，企稳回升的这种大的趋势已经变得十分明晰，是这样的一种状况。
三大信号，刚需信心企稳
央媒频繁地密集发出声音，这绝不会是毫无根据的凭空而来，库存逐渐被去除，成交量出现了爆发式增长，房价停止下跌转而开始回升，而这三个极为关键起到证明作用的信号表明，房地产市场已然迎来了具有历史意义的转折点。
中央媒体在最近的时候频繁地进行发表言论，从中央这一层次到地方的那种在政策方面组合而成的拳持续不断在用劲儿，市场制造出构成底线的信号已然是特别地清晰的了。存在的库存被去除掉，成交量一下子急剧增长，房价停止下跌转而开始往上升，这三个非常重要的信号，一同证实了房地产市场已经到来了具有历史意义的转折点。
截止到3月末的时候，全国商品房待售面积终止了持续52个月的同比增长态势，首次呈现出下降状态。其中，待售3年以内那个新建商品住房面积同比下降了1.8%。这个情况意味着，前些年的库存正被市场一步步地消化掉，供需关系朝着平衡的方向发展。库存去化可从底部给市场打通任督二脉，它是楼市回暖的基础。
要是讲库存是市场的那个“蓄水池” ，那么成交量就把市场的沸点给点燃了。3月的二手房市场 ，200 - 300万的刚需房的流通速度就加快了 ，这意味着刚需族 、换房族正跑步进入这个市场。
单从重点城市方面而言，北京的二手房网签数量接近2万套之多了，达成了15个月以来的最高数值；上海更是厉害，超过了3.1万套，直接把近五年的记录给刷新掉了。步入4月阶段，京沪深等重点城市的带看数量、成交数量依旧维持在高位状态，修复的趋势仍然在持续着。
二手房成交加快了速度，新房市场也呈现出了火爆态势，部分项目开盘后的去化率超过了80%，甚至达到了90%。一位身处北京营销一线的人士告知凤凰网房产，“去年有好多人持有犹豫态度没有决定，但是今年一旦认为价格合适，便做出了买卖行动得以售出。”。
并且，和之前新房市场之中“豪宅占据主导地位”这种情况不一样，最近一段时间内，那些热销的项目，大多是总价在450万至550万元每套的，属于刚需或者首次改善需求的项目，市场的点状回暖现象十分明显。
因高去化项目施加带动效用，新房网签相应数据得以快速攀升，北京市住建委官网所呈现数据表明，截止到4月13日这个时间节点，北京新房住宅网签数量汇总为3711套这一数值，此数值已然超出3月整个月份的网签规模。
三月份，一线城市新房价格以及二手房价格环比情况，由持平状态转变为上涨状态，这就使得长期以来的低迷态势宣告结束。有着70个大中城市，其中房价环比呈现上涨的城市数量显著增多，并且二三线城市房价下降幅度也在持续缩小。从量的突然变化到价的逐渐回升，市场走出了一条具备健康性质的修复曲线。
香港先行、上海领跑，核心城市轮动
内地市场正有条不紊地逐步实现修复的态势，这能够被认定为是历经四年深度调整之后所呈现出的必然走向。身处香港地区的楼市率先出现回暖迹象啦，其已然在提前先前一年半的时长就触碰到底部而后开始反弹上扬，并且已然步入到了一个向上行进的阶段状态里。
二零二六年第一季度，香港一手私人住宅进行交易的登记数量为五千三百七十三宗，这些交易总共涉及的金额是六百二十八亿港元，与去年相比较，数量方面分别大幅上涨了百分之三十八，金额方面分别大幅上涨了百分之九十四，这两项数据均创造出了历年来同一时期的最高纪录。
国际投行集体做出上调预期的举动，摩根大通把2026年香港楼价涨幅，从原本的5%-7%大幅提升至10%-15%，花旗则将其从3%上调到8%，它们一致对香港楼市进入数年上行周期持看好的态度。
高盛于最新报告里表明，上海这个城市的房地产市场，有可能在今年年末触底，深圳这个城市的房地产市场，也存在这样的可能性，进而其复苏的时间，相对于其他一线或者二线城市而言，将要提前6个月到24个月，在2025年底直至20、28年底这个时间段，房价将会上涨15%。
香港率先行动，上海领先奔跑，核心城市轮流带动回暖，全国楼市修复的成效已经能够用肉眼清晰看见。
处于这般细微且关键的转折要点之上，我们能够明确地察觉，此一轮房地产市场趋向稳定并逐步强劲起来，已然并非是推测预估的那样了，而成为了正在实际发生着的真实状况。
去年的时候，主要是以豪宅抢跑带头引领，到了今年，刚需购房者的信心开始呈现走向增强的态势了。对于那些有着刚需购房需求的人而言，当前这个时候，说不定恰好就是一个十分难得的处于合适阶段的时期。
正像《人民日报》所说的那样，站在中长期的角度来看，不妨再多增添一些耐心，由于供需两端都开始发力，“好房子”的建设在稳步地推进，新旧模式实现了平稳的转换，所以市场的高质量发展依旧是值得人们去期待的。
