预测显示，明年以及后年的时候，将会有数量越发增多的人搬入到“一梯一户”的住房之中，还声称这种户型“简直美妙得令人陶醉”。
听到这句话，很多人第一反应是：
“一梯一户？那不是豪宅才有的配置吗？我也就看看。”
但现实有点反直觉：
其中一方是，好多住过那种，一梯一户房子的人，纷纷吐槽，说其缺点太过明显，自己正打算着搬走；而另一方呢，却又有这样的预测，声称在未来的那几年当中，会有着更多的人，冲进这类房子里面。
到底谁在说真话？
今儿个咱既不吹嘘，也不抹黑，将“一梯一户”就此四个字拆开，一笔又一笔地帮你仔细算明白。
：什么是“一梯一户”？
简要来讲，梯户比也就是说成是“电梯数：每层住户数”这种形式。一梯一户的情况呢，便是一层楼仅仅只有一部电梯，并且只有一户人家，这部电梯会直接运行到达你家门口这一位置。
常见梯户比还有：
一梯两户；两梯四户；三梯八户甚至更高。
梯户比越低，每层住户越少，舒适度越高，但公摊和价格也越贵。
一梯一户，就是梯户比最低的那一种。
一梯一户，到底“香”在哪？
第一，私密性和安静度，确实没得说
一层之中仅你这一户人家，从电梯出来后所抵达之处便是你自家的玄关，不存在邻居于楼道堆放杂乱物品的情况，也不见有陌生人在你家门前不停地来回走动。
很多人就是冲着“不打扰”这一点，才愿意多花那几十万。
第二，通风采光和户型，往往更好
梯户比对于整栋楼的结构以及户型布局而言是存在影响的，梯户比越低的情况下，做成板楼的可能性就越大，户型会更加方正，南北能够通透，采光以及通风的效果相较于他者而言会更好。
与两梯四户、三梯六户不一样，中间户常常会存有暗厨、暗卫的状况，想要晒被子，还得留意时间才行。
第三，出行不用挤电梯
某调查表明，当每部电梯所服务的用户数量少于二十户之时，电梯基本上能够做到“随叫随到”；然而要是超过五十户，那么在高峰期就需要挤一挤了。
一梯一户，一部电梯只服务一户，等电梯这件事，几乎可以忽略。
第四，圈层和“身份感”更强
不少一梯一户的项目，将自身定位为改善型楼盘，甚至是高端楼盘，其邻居相对具有同质性，圈层的感觉较为显著。
对在意社交环境的人来说，这点也挺“香”。
同时又有很多人正在搬离一梯一户
即便这般香，为何却又浮现诸多之人吐槽，为何会有越来越多之人搬离那个一梯一户呢？
因为缺点也很明显，住进去之后才会慢慢发现。
1. 公摊大，得房率低
一梯一户的公摊，普遍在25%–35%，甚至更高。
您所购置的那套一百四十平米的房子，实际上能够使用的面积大概也就一百平米左右，而多出来的那些面积全都处于电梯井、走廊这类地方。
这笔钱，不是几万，而是十几万甚至几十万。
2. 电梯一出事，你就“被困孤岛”
整层楼只有一部电梯，一旦故障或检修，高层住户就只能爬楼梯。
有报道称，那种一梯一户的电梯，在一年之中的平均故障发生率，相较于普通住宅而言，是更高的，并且其维修时需要等待的时间，也是更长的。
家里有老人、孕妇、小孩的，这一点会非常痛苦。
3. 持有成本高：物业费、采暖费、电梯维保费，样样贵
住宅使用费用常常比平常住区高出百分之三十，至百分之五十，有一套面积为一百平方米的房屋，一年的住宅使用费用轻易就超过了一万元。
把电梯年检，以及维保，还有将来可能的大修乃至更换，这些费用，全部都要由你这一户，或者少数的几户来承担，而不是几十户一起进行分摊。好多人在买房的时候，仅仅只算了首付以及月供，却没有算这笔“长期账”。
写在最后：
一梯一户并非“毫无瑕疵”，于公摊方面，它存在明显问题，在成本上，也有着显著状况，邻里关系这块，有明显不妥之处，流动性方面，同样存在明显问题。
真正值得你搬进去的，并非“一梯一户”这张标签，是“好城市”，是“好地段”，是“好品质”，更是“你能承受的总价”，以及“持有成本”。
算清账目，之后再去决定是否要为“香”付款，如此做方不会在购买以后，仅仅剩下这么一句：“早晓得，我就不会跟着去做了。”。
