你家老旧狭小的房子面临拆迁，评估得出每平方米价格为九万五，可是签完字之后才发觉遗漏了一笔高达一百四十二万的庞大款项！ 情形并非像故事那样，而是上海正在进行动迁的住户正遭遇的陷阱——这笔所谓的“价格补贴”，占据评估总价的百分之三十，就好像是白白赠送一套房子的首付，不知有多少人因为不了解相关政策，怀揣着几百万的补偿款回到家，还自认为是赚了呢？
上海近来旧改方面动作极为频繁，然而众多人将目光聚焦于安置房户型、搬家费等那些表面可见的钱财，却在同一处陷入困境，此困境便是价格补贴。简单来讲，这乃是政府因担忧你拿着拆迁款却无力购置房产，故而硬是给予你的“购房红包”，其比例为房屋评估价的30%，并且没有上限。
如下给你讲个事例以便你能明白：有一套位于黄浦外滩的50㎡建筑面积的老公房，其评估价格为每平米9万5千元，经计算该房屋总价是475万元。按照相关规定应该能拿到142万元的补贴（此补贴金额是由485万元乘以30%所得），再加之其他方面的补偿款项，最终实际到手的金额至少会有600万元。然而，存在这样一种情况，就是有的人在签订协议时未能仔细看清相关条款内容，结果在补偿单上根本就没有写清楚这笔钱，等到事情发生之后再去追讨这笔钱，其难度简直就像是登天一样困难。
这笔钱究竟该怎么计算呢？请记住这样一个公式：补贴等于评估单价乘以面积再乘以百分之三十。地段越是昂贵反而越为划算：在静安曹家渡的某个小区，其评估价为十一万三千六百，五十平方米的面积能够拿到一百七十万的补贴；而位于虹口提篮桥的老宅子，虽说单价相对低一些，但是只因面积较大，照样能够轻松超过百万元。
谁有资格拿？ 三个硬指标：
房子在国有土地上（大部分上海老房都符合）；
类型是老公房、旧里、不成套公房；
项目所处位置于中心城区范围之内，其中包含黄浦、静安、徐汇等区域，在外环以外存在个别旧改项目，不过其比例或许会予以微调，所以必须密切留意征收办公告。
钱怎么发？ 两种选择：
拿现金：补贴直接加进总补偿款，一次性到账；
转化安置房，补贴换算为房款进行抵扣情形，像徐汇领域某项目，运用补贴抵减了40万的差价。
可是陷阱隐匿于细节当中！在进行签约之际，务必要翻至补偿明细那一页，寻觅“价格补贴”这几个字，核查其比例究竟是不是30%，金额有没有算错。去年虹口此地有一户人家，就是因为协议里遗漏书写了这一项，从而少拿到了89万，闹到信访之后才补回了一部分。
真正让人心里难受的是，这笔钱常常会被当作“赠品”而被忽视掉。有的人存有这样的想法，就是“到最后反正会有安置房可以居住”，然而当到选房的时候却发现补贴被默认用来冲抵房款了，要是想要换成现金的话反而还得多缴纳税款。一定要记住这一点：补贴是属于你自己的钱，不管是选择现金形式还是抵房形式，在签字之前都必须要主动去提出要求！
怎么查自己能不能拿？ 两步搞定：
翻房产证看土地性质（国有划拨/出让都行）；
于“上海发布”公众号处进行搜索，将所在街道的名称加入到“旧改方案”之中完后输入，在公示文件里面会把补贴的比例写清楚。
请记住这是最后的提醒，补贴基数是评估价，如果觉得家里的房子被低估了，像是隔壁相同户型的评估结果比自己家高属于这种情况，那就马上申请复核！要带上装修发票，还要带上邻居的评估单当作证据，可别就这样白白吃亏了。
