2026年的开年，西安迎来一波项目“复活潮”！
“网红”级档次的那个烂尾之中的项目，被叫做西部网货城的，宣称要继续开展建设并且开始动工了，等待了许多年的那个都市圈环线西段，得到了关键的批复，有希望在今年开始进行开工建设之举，陕西省人民医院的国家紧急医学救援基地（陕西）这个项目，还有中西医协同“旗舰”医院建设试点项目，迎来了全面开工建设的情况，经过多年考古工作的西安山姆会员店，进入了全面开工之前的最终准备阶段……
一系列让人应接不暇的好消息，好像预示着西安二零二六年有着别样之处，其中，曾被给予很高期望的城西超级商业，也就是三桥的“西城往事”项目，近日迎来了有“复活”可能的希望。
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“西城往事”项目重新被纳入讨论
但拆迁问题尚未解决
在二零二六年一月六那日，于金旅地产官方微信公众号之上，发送了这么一篇文章，《陕西旅游集团投资控股有限公司召开“西城往事·三桥老街项目”可行性研究报告会议》 。
此回的会议，是以那《西城往事·三桥老街项目可行性研究报告》为中心环绕开来，分从建设缘由背景、市场方向分析、运营方面规划、财务估量评估等多个方面的维度，加以做出了系列有层次的汇报操作，并且展开了深度的研讨探讨行为。
更透露出，“西城往事·三桥老街项目”的全新定位：
项目会借由“商业+文旅+民生”这种多元的、相互关联的方式，去打造出“日间文旅+夜间经济”这种具有复合性质的商业街区，进而形成“本土居民将日常消费予以承接的地方、西安文旅必定会被打卡流连的所在、高端商务具备配套功能的目标之地”这三重功能 。
建成之后，会有力地推动区域产业实现升级，能够促进就业情况，还可活化历史文脉。这是金旅地产板块深化文旅融合的重要布局，是参与城市更新的重要布局，也是服务地方发展的重要布局，它既承载着三桥的历史记忆，又契合当前消费和文旅融合趋势。
并声称，这会揭示出“西城往事·三桥老街”项目前期工作达成了阶段性成果，并为后续的深化设计以及推动实施筑基，打下了稳固根基，陕西中旅投资控股有限企业会持续施展在文旅商产业综合体范畴的专业长处及好处与优势，联合各方所拥有的资源，全力以赴塑造出带有西安独特风格、时代氛围的城市文化商业崭新名片 。
西城往事·三桥老街项目效果图
与此同时，还透露了这样的情况，那就是接下来会对细节予以优化，以此来保证“西城往事·三桥老街”项目能够高质量地实现落地，从而为西安建设成为国际消费中心城市注入新的活力。
有着来自项目方的重磅表示，好像预示了这个拖延已达12年之久的项目，会在今年步入重新开工的关键阶段，然而此次会议依旧没有明确的是，卡住该项目的土地问题会凭借怎样渠道解决 。
去年12月31日，沣东新城在人民网地方领导留言板上有回复，显示三桥街道西城往事项目由多个地块构成，部分地块已通过招拍挂获取，已移交至相关用地单位，还有其他地块存在拆迁遗留户问题未解决，因遗留户诉求过度且超出了正常拆迁政策范围，三桥街办正加速推进与遗留户的谈判工作，力求早日解决遗留户问题。
然而，早在二零二一年之际，沣东新城给出的回复同样是受困于拆迁相关问题，就是因为西城往事这个项目当下还剩余工商银行家属院，全都超市以及个别宅基地不曾被拆除，以至于依旧处于积极谈判的进程当中。
在拆迁问题里头，更让人觉得惊奇的是，三桥老街历史超悠久，土地类型复杂得很，它们还相互交叉，就好像有好多居民手里拿着1952年到1954年的地契，要认定权属那复杂程度可高，这就是那种历史遗留下来的问题。
需要面对复杂繁多、头绪杂乱的拆迁问题，尽管如此，陕旅集团举行了这次会议，对“西城往事·三桥老街”项目的落地展开探讨，其所传达出来的信号称得上是积极的。
这一信号不禁引起更多揣测，也许在未公开的范畴中，拆迁问题取得了关键进展？也许是鉴于陕西旅游成功上市以后，陕旅集团的资金流动更为通畅，得以抽出精力处理这一遗留项目……
话说不管怎样，那个拖延长达12年之久的被称作“西城往事·三桥老街”的项目，正再度回归到大众的视野范围之内。
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开工已12年 三桥急需改变
西城往事这个项目，已然成了城西备受众人谈论、一直等待着的项目，它每年在各个各类平台上，都能被注意到有着关于该项目是否还存有未来的询问，以及相关讨论被展开 。
而这一项目的规模和预期，确实符合大众对其的想象。
早期提到过，有个叫西城往事的项目，其所在位置处于西咸新区沣东新城国际商贸区最核心的地段，即是三桥新街北段，按早期宣传来讲，它的占地面积大约是300亩，建筑面积大概是71万平方米，投资金额约为48亿元人民币。
在那个时候，是陕旅集团旗下的陕西西城往事投资发展有限公司来进行开发，其所要达成的目标是，使它成为一个把餐饮、娱乐、休闲、商务、旅游、文化融合在一起的多元复合型商业项目 。
于那个时期而言，西城往事这个项目承担着塑造区域商业核心的重任，包含着重振三桥往昔荣耀的使命 。
三桥往昔身为有着长远历史的商埠，那是繁华热闹之所，一度极为兴盛，然而却于历史进程中慢慢被埋没。在改革开放之后，到了90年代，三桥摇身一变成为西北第一镇。可是在进入2000年之后，当西安的“四区两基地”，也就是高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、航空基地等这些新兴区域一个接着一个地兴起之际，三桥板块的发展速率相较于西安的其他板块，相差得越来越大，渐渐变为了被人忽视的区域。
而将三桥老街核心地段引入该项目，此核心地段有着2000余年历史，其目的是注入文旅元素，有着将三桥打造为西安文化旅游中心区的理想计划，有着将三桥打造为老西安特质园林休闲古城镇的理想计划，有着将三桥打造为老西安民俗文化小镇的理想计划，有着将三桥打造为现代街区式休闲Street-Mall的理想计划，有着将三桥打造为沣东新城特质公众文化客厅的理想计划，还有着将三桥打造为国际水准旅游名镇的理想计划。
规划引人夺目，项目前期的推进也颇为迅速。
在2013年，有着那极具纪念标识所涵盖的“第十七届中国东部合作与投资贸易洽谈会暨西咸新区项目签约仪式”，于该特定场合里出现了一个名为“西城往事”的项目，它成功地完成了签约 。
在2014 年7月2日的时候，陕西西城往事投资发展有限公司，用12800万元的价格，摘得了沣东新城三桥新街34731.6平方米的商服土地，这里总共折合52.098亩，这一行为，意味着 “西城往事” 这个项目正式在三桥落地了。
2014年7月25日，陕旅集团与沣东新城，有着重大文化旅游项目，名为“西城往事•三桥老街”。其开工仪式，在西咸新区沣东新城的“西城往事”项目地，隆而重地举行。
并将竣工投用时间定在了2016年。
然而，开工之后，该项目便深深陷入此前所提及的拆迁问题之内，艰难地获取土地，在2014年至2023年期间，陕西西城往事投资发展有限公司以及西安西城老街旅游发展有限公司，一共累计摘得8宗商服用地，总计约169亩。最近的一次摘地行为，也是在2年之前了，并且这，还并非是项目的全部地块。
除此之外，期间偶有官方回复，也只是表态该项目仍在推进中。
2022年，于《陕西省打造万亿级文化旅游产业实施意见（2021 to 2025年）》之中，提出了陕西省后续要施行的重大项目以及战略目标，其目的在于打造得出万亿级文化旅游产业集群之物，借由这般所为来推进经济与区域发展。
在这20个重大建设项目里头，存在着一个项目，它就是西城往事，而且还明确标注了投资额是40亿 。
对陕旅而言，拿地过程若过于漫长，这会使得集团的重心不再将此作为聚焦的关键了，项目的主导权也慢慢呈递交给金旅地产了。金旅地产是陕旅集团旅游地产板块里的重要展现承载者，它借助陕西旅游集团投资控股公司，间接地予以陕西西城往事投资发展有限公司控制，进而一同去推进“西城往事·三桥老街”项目朝着开发以及建设的方向前行。
由于受到拿地方面的问题所困，在二零二三年的时候，金旅地产通过官微发布的相关信息表明，西城往事这个项目，其总的规划面积是一百七十亩。而这也就意味着，该项目在用地的体量上，出现了显著的调整情况。
原来的规模现缩减至为170亩，原本的投资如今缩减成40亿元，然而接下来对于具体项目究竟会怎样去打造，说不定也会存在着一定程度的缩减。
然而，无论如何，缩减的目的在于更有效地促使项目得以落地，毕竟当下的三桥正因众多重大项目的征迁而陷入困境，这般状况导致先后出现大明宫建材、宜家首店、地铁一号线、华润西咸万象城等项目之后，新项目落地的情况极为少见，变化极其微小，大量小产权房，市场仓库，西部车城等等“老大难”问题依旧存在。
而如今，“西城往事·三桥老街”项目重新回到桌上，参与起讨论来了。这一等待了12年的项目，它能不能成为撬动三桥变化的支点呢？后续还需要陕旅和沣东更为主动地黄释放信息，我们也会重点关注这一项目未来的发展情况。
