就在最近，有一位朋友前来咨询我们，告知我们他们那里展开了拆迁行动，在此过程中，拆迁方采取的是一家挨着一家去谈补偿事宜的方式。在这样的情形下，有一部分人已然签署了补偿协议，然而，他们家由于对补偿方面存在不满意的状况，所以并没有和拆迁方签订协议。在拆迁刚开始的时候，确实是有拆迁方的人员上门来谈论补偿事项的，但鉴于一直都没能谈拢，从那之后，就再也没有人过来聊补偿的事情了。而就在最近，他们家收到了一份关于违建认定的文件，这份文件表明他们家的房屋属于违建范畴，要求他们家自行将房屋拆除，要是不进行自行拆除的话，就会实施强拆 。
要是在拆迁进程当中收到了违建认定的文件，先别慌乱，收到违建认定的文件，很大概率是由于被拆迁人的房屋缺少证件。首先呢，被拆迁人得弄清楚为啥自己的房屋没证，是源于历史缘由等致使的无证？还是因其他缘故造成的无证？要是自己没办法判断的情形下，务必得及时去咨询专业的律师来帮忙判断。
其次，当被拆迁人弄明白自身房屋合法性的相关问题之后，便能够判断出拆迁方的意图了，要是被拆迁人的房屋具有合法依据，显而易见拆迁方就是妄图借助以“拆违代替拆迁”的手段来逼迫被拆迁人签订补偿协议，倘若被拆迁人基于此而签订了补偿协议，那么拆迁方也就达成其目的了。
玄丽锦律师于此处向各位被拆迁人发出提醒，建议各位被拆迁人，若遭遇与这位朋友相似的情形，鉴于其中涉及较为专业的法律知识，诸多被拆迁人对相关法律规定并不了解，并且被拆迁人的房屋是否属于违建与补偿的多少密切相关，故而一定要咨询专业律师以寻求帮忙做出判断。
