12月4日上午，农工商超市（集团）有限公司与上海徽百商业管理有限公司成功签约钟楼老城厢商业综合体盘活项目，位于江苏省常州市钟楼区关河路上“沉睡”近10年的农工商超市所在商业体被“唤醒”计划明年以“大橘邻里”社区商业综合体全新形象亮相，该项目计划总投资5000万元，当天钟楼区还举行教育资源盘整利用项目集中签约仪式，北港中心幼儿园等4所学校也将迎来“新生”。
在“十四五”快要结束、“十五五”新的征程就要开始的关键时候，农工商超市的“唤醒”，4所学校的“变身”，正变成撬动老城厢复兴的有力支撑点，和近些年来钟楼“焕新”的一批工业遗存、闲置的楼宇、历史街区一起组成了一幅充满活力的城市更新画面。
载体“苏醒”
老城厢那承载着城市记忆的“活化石”是老旧载体，在钟楼区城市更新的蓝图之上，关河西路斗巷 1 号的农工商超市并非是一个孤立的坐标点 。
农工商超市实景图（常州市钟楼区委宣传部供图）
这座建筑，在1999年开始建造，它曾经是关河路商圈的地标，它还是很多常州市民难以抹去的记忆。
2016年的时候，超市撤场了，之后，近1.38万平方米的载体处于空置状态，这种状态持续了近10年。如今，两地共同携手，给这座已经“沉睡”了很长时间的建筑，画上了具有历史性意义的句号。
此次签约的一方是上海徽百商管 ，其为长三角存量商业运营标杆企业，凭借“大橘邻里”品牌打造多个项目在上海颇有名气 ，其嘉定门店还荣获上海市“15分钟社区生活圈”人民满意奖 。将来 ，“大橘邻里”常州斗巷店不但会引进连锁超市 、网红餐饮 、亲子乐园等多元业态 ，还会借助便民驿站 、共享舞台等空间设计 ，构建全龄友好的家门口“第三生活空间” 。值得一提的是 ，这还是上海徽百商管在江苏布局的首个项目 。
被称作钟楼区委书记的李超鲲讲道，老城厢复兴可不是那种“独奏”呀，而是“合唱”呢，钟楼会一直凭借“最优服务、最快响应、最强保障”，使得“全周期陪伴”融入项目从落地一直到运营的每一个环节，一块儿去谱写出老城厢民生温度跟发展活力相互交织的崭新篇章 。
校舍迎“新生”
要是讲农工商超市的“苏醒”是城市更新画面里的一道亮色，那么钟楼好多教育载体的转型，正跟按部就班的城市更新项目一块儿，共同去编织这幅复兴画面。
根据《钟楼区教育资源优化三年行动计划（2024年至2026年）》，钟楼区近些年来对21所学校开展了优化以及科学盘整工作，把部分原本的老新村小学、幼儿园整体并入新建学校，使得优质教育资源所辐射的范围更广，而闲置的教育资产转变成为涵盖文化交流、休 闲娱乐、产业创新等多种功能的新经济新消费场景 。
2024年，西新桥幼儿园第一个改造成为“一老一小一残”综合服务中心，里面设有养老服务中心，托育中心，社区食堂等便民机构，总共服务了20万人次，深受居民称赞。今年，4所学校改造项目实现落地，8个教育载体项目正在进行对接，能最大程度释放闲置资源的经济和社会效益，进一步推动新型社区经济发展。
万堂社区（大数据店）项目
这个项目有着总计700万元的计划投资额度，打算把原来的北港中心幼儿园建成能够为现代科创人才服务的新型国际人才社区，也就是人才公寓咯，会去构建出一个把东方美学跟现代舒适融合在一起的复合型生活空间，会配备智能家居系统，还会提供一站式管家服务，以此让居住变得更加省心且舒适。
朗新季雅里文创产业园项目
该项目有着总计两亿元的计划投资额度，打算把原本的西林实验学校建设成一个综合体，这个综合体要融合智慧办公、创意街区以及低碳技术应用，与此同时还要同步新建基于能源管理平台的光伏、储能等设施，借助数字化运营以及碳积分体系以此赋予区域产业升级的能力。正式运营之后，预计会引入五家科技型中小企业或者高新技术企业，同时还将会有五个首店首牌。
润常航空航天科技园项目
这个项目有着总计1000万元的计划投资额度，打算把原本就存在的新闸中心幼儿园转变成那种深度融合了教育、文旅以及新消费产业的有关于航空航天的科技园区，园区会针对中小学生去开发“无人机加上编程”这样的研学的课程，借助着举办赛事、开展培训，进行开发衍生产品等方式，来带动科技和文旅的互融 。
城东信息科技智慧园项目
该项目有着总计五百万元的计划总投资金额准备展开相关建设，打算把原本处于五星街道的白云幼儿园建设转变成为城东信息科技智慧园，此项目预计能够带来大概其销售额约为7000万元左右以及税收约200万元左右的收益，同时还存在着一种情况就是总部基地的建设在一定程度上对周边社区的品质以及能级起到了提升作用 。
钟楼所进行的城市更新，并非仅仅局限于物理空间层面的改造，而是一种系统性思维方式的创新性体现，它旨在推动存量、增量以及变量实现提质增效，恰似一幅双面乱针绣，既能留存下历史记忆，又能融入现代活力。
保存真实，可谓是守护往昔岁月。钟楼针对大庙弄历史文化街区施行“分类保护加上渐进更新”之举，核心区域留存传统里坊格局，建筑控制区域开展织补改造工作。
大庙弄 青年里（常州市钟楼区委宣传部供图）
一系列城市更新的探索获得了省级认可
最近，省住房和城乡建设厅发布了《江苏省实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批）》 ，钟楼区“建立城市更新推进管理中心”以及“出台传统建筑更新改造设计施工管理规定”这两项创新之举顺利入选 。钟楼的城市更新范围 ，也持续在拓展 。运河两岸 ，更多工业遗迹 、历史文化标志性建筑正被有序唤醒 。油罐公园 、酱品厂 、大观楼 、航仪厂 、西直街 ， 。
钟楼区油罐公园（常州市钟楼区委宣传部供图）
老城区进行复兴的“钟楼路径”，正充当着“三区并进”战略里面，“做精老城区”极为关键的一个环节，。
处在新征程关键节点之上，钟楼正借着中央不断推进城市更新行动的契机，开展片区更新、联动更新、自主更新以及遗存更新，促使政府、国企、社会资本和居民多样主体参与进来，凭借一针一线般的精工细作之态，绣制一幅新时代“城市让生活更美好”的双面绣。（来源：常州市钟楼区委宣传部）。
