针对继续履行这一情况，存在这样的规定，要是卖方出现违约情况，也就是不卖了，那么买方是拥有权利要求卖方继续把合同履行下去的，并且还要配合实现房屋过户等一系列手续的完成；要是买方出现违约情况，就是不买了，此时卖方同样能够要求买方继续履行付款等相关义务 。
实施补救办法，像是房屋质量存有问题归属为卖方违约，卖方就要担负起修复之类的补救职责 。
违约方需对对方予以赔偿，此赔偿针对因违约致使对方遭受的损失，损失涵盖直接损失以及可得利益损失。像买方因卖方违约，无法按时入住，进而额外支付的租房费用这类情况等 。
需支付违约金，要是合同里头约定了违约金相关条款，那么违约的一方就得按照约定来支付违约金。倘若违约金的数额出现过高或者过低这种情况的时候，当事人能够请求法院或者仲裁机构去进行调整。
首先，要是双方并没有就房屋买卖的主要条款达成一致，并且意向金合同存在相关约定，那就依照约定去处理退款的事宜。比如说约定要是因为对房价、付款方式等关键条款协商没有成功，意向金是应该退还的，那么在这种情形下就能够要求退款。
接下来，按照《民法典》当中的规定，合同要成立的话，必须双方的意思表示达成一致才行。要是最终并没有签订正式的购房合同，假尚未存在其他特别的约定情况，收取意向金的那一方就有可能构成不当得利，支付的那一方具有要求返还的权利。
此外假设收取意向金的一方有违约行为，像故意隐瞒房屋重要瑕疵这类情况，支付方能够依据违约责任的相关规定来要求其退还意向金，并且有可能主张赔偿损失，然而具体退款要依据意向金协议的具体条款和实际履行状况，借助协商或者诉讼等合法途径去解决 。
东莞虎门律师、东莞虎门刑事律师
