上海，有个叫张林霞的，近日，虹口区嘉兴社区C080301单元hk264A - 01地块，也就是瑞康里旧改项目，以协议方式成功出让了。
那地块被规划成普通商品房用地，其占地面积是16868.3平方米，容积率为1.38，地上计容建筑面积达到了23278平方米。意向拿地方是上海虹口城市更新建设发展有限公司，该地块出让总价为26.7627亿元，核算下来楼面价大概是114970元/平方米。
依据出让条件来看，该地块的建设用地性质是Rr2，并且允许搭配一定比例的Rrl用地，此项目需要配建最起码2000平方米的商业设施，还能够同步规划老年活动室以及文体活动室等配套功能 。
与此同时，具有保障性质的租赁住房（之前的公租房）所占比例不低于百分之五，与之相对应的面积不少于一千零六十三点九平方米。
地块展现出显著的区位优势，其距离轨道交通海伦路站不到200米，在这儿能够换乘4号线、10号线以及正在建设的19号线，周边有多条快速路如九龙路、武进路等相互交织，交通便捷程度很高 。
就生活配套而言，教育资源包含民营性质的新华初级中学，还有虹口区第一中心小学等；医疗依靠上海市第一人民医院以及社区卫生服务中心来保障；商业有诸如利通广场、1933购物中心等这样的综合体；四川北路公园等绿地能提供优质的公共空间 。
在那周边新房这儿的市场当中，处于南侧五百米范围以内的外滩瑞府，在八月底的时候进行了首次开盘，它推出了一百一十九套超高层的房源，其备案的平均价格是十四点七八万元每平方米；到了十月的时候加推了一百四十六套，这个时候均价稍微上涨到了十四点八三万元每平方米。
值得注意的是，意向拿地企业股东背景特殊。
天眼查表明，上海虹口城市更新建设发展有限公司，其中上海城市更新建设发展有限公司持有百分之六十的股份，同时，虹房集团持有百分之二十的股份，北外滩集团也持有百分之二十的股份。另外，上海城市更新建设发展有限公司身为上海地产集团的全资子公司，其实际控制人乃是上海市国资委 。
