近期，华曦府的业主们难以安坐，他们向中国电建地产以及首钢地产发出了一封公开的信件。
诉求很简单，就是想问问：
为什么在自家卧室里，能听见隔壁邻居打呼噜？
参照《民用建筑隔声设计规范》，分户墙的隔声能力，需大于45分贝方可，然而业主直接表明，此标准在该情形下，已然失去了其应有的意义。
隔壁邻里双方交谈的内容，播放短视频时所发出的背景声音，甚至于夫妻之间相对更为比较私密一些的声响，均能够借助墙体，清楚明晰地传递过来。
有这么一位业主，其出于验证的目的，在餐厅进行唱歌这一行为时，将手机放置于门外电梯厅用于录音，最终回放所呈现的结果是：
一清二楚。
这边，华曦府的业主们在维权。
另外一边，电建地产的新开发项目，名为“华曦府·金安”的那个，适才于门头沟达成了亮相之举。
从命名的逻辑层面去看，它是去年于区域中荣获销冠的“长安华曦府”的继续延伸 ，这一回，电建地产所采取的策略愈发激进，将改善型的大户型给剔除掉了，通通制作成刚需类型的产品 。
意图很明显——复刻去年华曦府的热销，快速回笼资金。
为什么这么急？
因为地主家也没余粮了。
以财报数据而言，在2025年的前三个季度当中，电建地产总体营收是36.71亿元，与同比相比下降了54.01% 。
净利润亏损达16.72亿元，同比扩大100%。
要是将时间轴予以拉长去看，这般亏损的态势已然持续了一部分时间，在2023年的时候出现了12.45亿的亏损情况，到了2024年亏损额度达到了23.07亿 。
自身的经营压力之外，电建地产还承担着更重的集团责任。
电建地产旗下存在着一个上市平台，这个上市平台名为“南国置业”，它曾经是武汉商业地产方面的标杆句号。
然而，这几年期间，鉴于行情以及自身经营方面存在的问题，公司出现了颇为严重的亏损状况，在今年4月底的时候，戴上了*ST的帽子。
为了使南国置业得以保全，电建地产是在9月的时候，以1元的价钱，接收了属于南国置业名下的133.57亿元的债务以及资产 。
这样子的“父救子”类型的资产腾挪行为，成功保住了上市公司的壳这一情形，然而却加重了电建地产自身所背负的负债包袱 。
成为2005年，最初一批被核准主要经营房地产的16家中央企业之一，电建地产能够讲是从一开始就处于罗马这种状况 。
过去的红名单之中，与之并肩而立的，乃是保利，乃是华润，乃是招商，只是原本堪称绝妙的一手牌，电建好像并未打出极具震撼力的王炸 。
过去十年，电建地产的主旋律，一直是“掉队”。
2015年的时候，它曾经立下有一种保证，在五年的时间范围之内，要朝着行业30强的目标进军，并且要进入央企前5 的行列之中。
现实残酷，那一年，它销售额刚超200亿，同期带头大哥中海，已近1500亿。
到了2020年，不甘心的它又定了个“千亿小目标”。
结局再度失约，657.5亿元这般的成绩，致使其于行业第61名的位次上，呈现出格外孤寂的状态。
2021年，它拼了命冲到了875.7亿。
那是它离千亿最近的一次。
也是最后一次。
2021年以后，房地产市场中国有企业和中央企业强势地崛起了，不过电建地产倒是转而进入了下行的时期。直至今年，在前十月份的时候，电建地产全口径销售额，仅仅剩下233.2亿元了。
那同样是一年，电建地产迎来了全新的掌舵者，此人是王海波，其因出身于电力系统，故而跨界接手了地产业务。
今年年初的工作会议上，王海波喊出了一句相当接地气的口号：
过穷日子。
七年前，电建地产于门头沟以高价收获一块土地，花费五年时间，三次更改项目名称，最终所推出的“泷悦玖宸”，其销售情况却遭遇了失败。
这是一笔巨额资金沉淀。
主要，降价出售也不好降，搞不好，就得弄成“国有资产流失”。
现今，电建地产凭借“华曦府”这个名头，再度返回门头沟，王海波期望金安能够再次热闹起来，起码能缓解燃眉之急 。
可以说，这场仗不容有失。
为此，王海波选定了几名能力值得肯定的战将，赋予他们重要的任务，其中涵盖了电建地产的副总经理张世铮，以及华北区副总经理康健等 。
但事情可能没那么简单。
金安项目有几个硬伤：
小区西北侧，紧邻220千伏的高压线。
针对车位规划而言，该项目于地面安排了20个机动车停车位，于当下人车分流的主流设计情形里，此状况显得颇为与众不同。
如果把这部分地面车位给去除掉，那么地下的车位配比就仅仅是1.08 ，就未来的居住体验来讲，停车压力是客观存在着的。
小区里头的公共厕所，在刚开始的规划期间，它处于地下的位置，然而在最新一次的公示里面，这座公厕被转移到了地面之上，并且是全天24个小时都对外进行开放的 。
对于临近的业主来说，这无疑是一个需要考量的不利因素。
此外，相较于能够看得见的硬伤，对于当下的电建地产来讲，存在着一个更加棘手的问题：
口碑下滑。
华曦府有着在各种社交媒体之上搞得人声鼎沸的维权情况，而且，除了华曦府之外，电建地产在全国范围内的项目，最近这些年里维权事件频繁发生，其中包含武汉、济南、深圳、重庆等等地方。
即使穷日子必须要过，然而要是为了过这样的穷日子，却将产品的基本方面给牺牲掉了，这就跟把湖水排干来捕鱼没什么两样了。
墙体可以做薄，但信任一旦变薄，就很难再修补。
只能说，对于电建地产而言，这场仗不好打。
