转眼又到2025年年底，可以写几篇年终总结了。
年初的时候，有媒体对今年重庆即将开业的九大商业进行了总结，当下，已经有光环花园城开业了，蓝茵天地开业了，LOT POP乐派出场了，龙兴天街亮相了，江岸天街登场了，龙盛xin悦荟跟大家见面了。
汇星正朝着年底开业的目标全力冲刺，悦来汇却囿于诸般因素，进展迟缓，极有可能会延迟 。
盘点一圈之后，有个项目却引起了小树的注意。
这个项目是“重庆 2077”，其位置处在解放碑 ，那是由曾经相当有名的地王广场改造而成的 ，要去打造一个规模有着 10 万方大小的“全生态次元乐园” ，从而引来了众多网友的关注 。
由官方传出的消息表明，此项商业原本所规划的是于今年5月的时候开业，然而直至如今在网络上依然不存在关于这个商场开业的通告，仿若被众人给遗忘掉了那般。
事出反常必有妖，这个项目到底藏着什么秘密呢？
01.前身“地王广场”
商铺曾卖出天价
说起这个项目的前身“地王广场”，还真是颇有一番故事。
仅距离解放碑中心数十米处，有重庆地王广场，它于2001年由重庆市渝海实业总公司建成，其组成含一个裙楼商业以及高层豪宅“名仕阁” 。
2000年的时候，正是传统商业处于黄金时代的时间。地王广场那里的商铺进行公开拍卖，其中有一间面积为4㎡的商铺，创造出了每平方米31.251万元的高价，处于重庆商铺价格的最高位置。
不幸的是，大凡背负“地王”名号的项目，往往命运多舛。
地块之王广场的商业项目，其主体面积大概是6.5万平方米，全都进行了分割售卖，小业主数量达到了大约600户，产权分布在地王广场商业的负一层，以及至四层 。
小业主数量众多，产权处于分散状态，如此状况也给日后的定位以及后续的招商，造成了烦扰。
地王广场有过好多任“金主”，第一任是业主们自己招商来的，那些形形色色、零零散散的租客，第二任是天津滨江集团旗下的西格玛百货，并没错呀，就如此一番，然而呢尽数都没有取得什么结果，最终都结束了 。
在2001年1月的时候，业主们最终和广场公司签订了一份协议，这份协议是关于十年经营使用权转让的，协议中约定要把业主们所拥有的商铺交付给广场公司，还要去办理招商以及统一经营管理等相关事务 。
此后，果然呈现出有起色的状况， 在2003年的12月，王府井百货宣告入驻地王广场， 而这，也是北京王府井百货（集团）股份有限公司于重庆投资经营的第一家大型商场 。
然而呢，存在电商冲击吧，竞争也变得越发激烈啦，还有其他各种各样的缘由，解放碑王府井店在2018年9月的时候正式关闭了店铺，它总计开业的时长是15年。
王府井百货撤场完毕之后，地王广场始终面临着招商方面的困境，那些小业主们更是内心焦急得如同火烧一般，心急如焚。
在2023年的时候，曾经出现过新的承租运营方，那是以重庆新大陆投资有限责任公司，为接手的相关方面，然而最终呢，意向租赁合同签订率没能达到70% ，随后项目重启宣告失败了，是以夭折告终的。
据说，那夭折的原因，跟“承租方要求免租期达到18个月”有关，这一情况，引来了诸多小业主的不满 。
2024年3月，解放碑威斯汀酒店举办了一场名为《解放碑地王广场项目战略合作新闻发布会》的活动，这表明解放碑那个闲置了许多年的商业载体“地王广场”将会被盘活 。
在相关东西积极推动下呢，原来是风起文旅跟扶摇公司、新大陆公司达成了战略合作，然后共同设立了重庆贰零柒柒文化旅游发展有限责任公司，把它当作项目运营主体 。
造价达2亿元的“地王广场”改造项目，计划于2024年年末有部分呈现，在2025年的5月1日正式开展营业活动，其经营的种类主要是动漫主题公园，主题酒店，涵盖世界性美食的中心，以及年轻时尚潮流的服饰 。
转眼间都快到年底了，这个项目到底是个啥情况呢？
02.外立面翻修一新
入口成网红打卡地
自从小什字地铁站出来，进而行走大约200米，随后便瞧见了这个名为“2077赛博城市”的地方。
能够发现，整个建筑物的外立面已然被整治得焕然一新，并且，在多个引人注目的位置，安装了大型的LED屏，其内容为，“2077破空而来” 。
绕着商场游历了一回，原来它的主要出入口处于解放碑步行街上，距离真正的解放碑大概也就200米上下，周围人潮涌动 。
于其侧畔则是国泰艺术中心以及WFC环球金融中心，其位置着实颇为霸道呐。
它的主入口运用与众不同的圆环设计，其内部是一条布满LED屏的通道，该通道会随时变换出各异的画面，进而吸引了诸多游客前来打卡。
在周边商场中显得独树一帜，确实很有赛博朋克的味道。
进去以后呢，是一个超级大的商场中庭，其挑高达到了几十米之多，同样的，全部都重新翻新了一回，从外观上看去显得极为时尚 。
那一日为周末，现场正举办一场名为“2077赛博城市随机宅舞”的活动，这番景象吸引了好些人前来观看 。
大体上，略微知晓了一番，整个的商场，是于今年的10月1号，正式开业的，不清楚是因为什么缘故，一直都没有进行官宣。
当下，商场的L1至L6层依旧被用作商业用途，L7乃至L9层却统统被改造成了酒店，整个商场看起来倒也颇具样子，好像一切都处于正常状态 。
03.仅一楼稍有人气
其他楼层基本空置
随后，小树又把整个商场全部逛了一遍，果然背后暗藏玄机。
当前整个商场之中，营运状况最为良好的乃是一楼，多数的商铺均已出租，仅只有靠里侧的几个铺子处于空置状态，其人流量只能说是较为普通。
登上二楼之后，情况变得有些特定了，仅仅瞧见诸如波司登啦、森马这般的两三家商家，人口流动的数量更是极为稀少了~。
至于三楼以上，那就更不用说了。
尽管整体内部已然全部翻新，貌似也是灯光璀璨，然而商店大多都处于闲置状况，更别提看见人了。
从招商业态来看，“2077赛博城市”也没得太多惊喜。
全个商场将定位设定为以动漫潮玩作为主打方向，然而当逛完了一圈之后才发觉，仅仅是门口处的这间 MINISO LAND 以及 TOP TOY 潮玩店铺才和相关主题带有关联性，其经营方面的状况还算可以的。
别的商家呢，是奶茶啦，是披萨啦，是服装啦等等，跟周边的商场呢，基本上是一样的，根本就瞧不出有啥不一样的地方。
倒是于四五六层为此打造了几个动漫主题的场馆，从中能够瞧出是耗费了些许心思的，没错吧！
然而，不停地转来转去，始终就是没办法看到人，甚至连一个服务员都不存在，不知道修建起来是用来做什么的，宣传之中的环球美食中心更是根本见不到踪迹。
转完整个商场后得出的感受是，仅有一楼以及朝着外面的门面存在有一些生意，余下的其他楼层基本上都处于闲置着的状态 。
这还是人流比较多的周末，要是平时可能就恼火了。
进行了现场估算，整个商场的空置率达到了差不多80%，在免租期的时候或许还能够勉强维持经营，一旦完全兑付租金，说不定又将是一番混乱局面。
04.亚文化水土不服
周边商业竞争惨烈
为什么地段如此优越的商场，人气却如此惨淡呢？
开场，伴随重庆旅游业的进阶，整个解放碑商圈已然逐步演变成游客纷至沓来之地，众多游客正是冲着解放碑周边的若干景点去打卡留影，对于逛商场欠缺兴致。
这几年间，重庆商业的发展速度相对较快，众多区域修筑了数量不少的新商场，大量本地市民选取在附近进行消费，不再前往解放碑了。
不过呢，历经多年的发展历程，解放碑的商业体量已然抵达了一个相对较高的水准，当下呢，已然存在着将近20个商场开展运营工作，其总体量达到了94.8万方。
竞争如此惨烈，想从众多商场里面脱颖而出，何其艰难。
而整个项目主打的二次元营运主题，在山城似乎也有点水土不服。
日本是二次元文化诞生的源头，之后它从小众的圈子范围，朝着主流形态区域进行了拓展延伸，并由此派生演化出漫展、虚拟偶像、主题餐饮、周边商品以及文旅融合等多种业态形式。
就‘2077赛博城市’来说，虽耗费大量资金打造出一个光鲜亮丽的外在表象，可社群运营缺乏干劲、实际内含空洞无物！不能对相关群体形成吸引力 。
如果没有人买单，很难想象这里还能持续运营。
终究来说呀，最为关键的缘由依旧属商场当中小业主数量过多，产权的相关关系极为繁杂，致使那段时期里运营团队始终频繁变更交替，从而特别难以引进真正具备强大实力的商家呢，这种情况一直持续着。
“地王广场”重开如此惨淡，这两个亿会不会打水漂呢？
