9月19日上午，
达州市住房和城乡建设局
召开新闻发布会，
会上详细解读了
《巩固房地产市场止跌回稳若干措施》
（以下简称《措施》）。
记者于发布会上得知，此项《措施》自延续补贴政策、着重惠民利民、给予助企纾困支持、强化保障支持等各异维度，推出二十条具体举措，从多视角、全方面促使我市房地产止住下跌态势转而趋于稳定，并推动房地产市场平稳且健康高质量地发展。
聚焦购房需求，降低购房成本
为不同购房群体，《措施》推出差异化支持政策，此政策覆盖新建商品住房，覆盖非住宅商品房，覆盖“卖旧购新”等场景，能切实减轻购房压力。
新建商品之住房补贴呈现分层覆盖态势，于2025年7月1日起始，至2026年12月31日结束期间，在中心城区地域内，且通川区具体涵盖东城街道办事处、西城街道办事处、朝阳街道办事处、凤西街道办事处、凤北街道办事处、莲花湖景区管委会，以下同此范围，购买新建商品住房的购房之人，能够享有每平米200元的财政补贴，此补贴最高额度为2.5万元，同时还可获得180元的消费券补贴，该补贴最高限额到2万元处；对于二孩、三孩家庭而言，在上述基础之上，并且额外享有每平米50元的财政补贴，此补贴最高限度为5000元哟；若购买产权车位，则还能够获取每个5000元的补贴，此补贴最高可达到1万元呢。
非住宅去库存出台了新的政策，在2025年7月1日起至2026年12月31日这个时间段内，如果个人购买新建的服务型公寓用于自住，那么是能够享受到和住房相同的落户待遇、补贴以及水电气收费标准的，而在中心城区倘若购买新建的商业性用房，会按照每平方米300元发放消费券，最高额度为3万元。
“卖旧购新”能享受个税优惠呢：要是在今年12月31号之前，纳税人把达州自己有的住房卖出去了，然后在1年之内又重新购买房子，这样就能够去申请把出售现住房所缴纳的个人所得税给退回来啦。
优化金融支持，释放政策红利
《措施》在公积金贷款额度方面予以全面优化，在套数认定方面进行全面优化，在提取规则等方面也进行全面优化，与此同时，放宽商业房贷限制，提升金融支持力度 。
公积金额度有了大幅提增，其中双职工也就是夫妻双方都缴纳住房公积金的，其公积金贷款上限被提升到了120万元，单职工即仅本人缴纳住房公积金的呢，被提高到100万元，二孩家庭在此基础上额外加10万元，三孩家庭加20万元，而且还能够进行那样一种“又提又贷”跟“代际互助”，也已经全面开通了商转公业务。
公积金贷款限制进一步放宽，对于住房公积金已都结清的缴存职工家庭购买自住住房，取消套数限制，执行首套房贷款政策；商业房贷方面最低首付的二套起首统一比例不低于15%，且取消利率下限标准呢。
更为灵活的提取规则是，对于达到缴存公积金资格的职工，在购买新建商品房时，合同备案之后的5年时间内，能够每年进行提取，若为全款购房或者全款分期购房，累计提取金额不会超过总房款，要是按揭购房，提取金额不超过首付以及已经偿还贷款金额的总和。
完善配套，提升购房吸引力
《措施》是从民生配套的立场启程的 ，致力于消除购房人的担忧 ，并且致力于拓宽购房的途径 。
能确保购房就可入学：对于家户而言，若去买新建的商品住房，凭借网签情况下签定的那份合同，还有契税的凭证以及户籍的证明，其家中适龄的子女，能够得到购房所在县或者市或者区在义务教育阶段依据排序来获取入学的资格 。
其一，安置方式存在创新之处，其二，对于城镇征收以及地灾避险搬迁项目，其三，除国家规定必须新建安置房的情况以外，其四，原则上不再进行新建安置房的操作而是鼓励发放房票来进行安置 ,其五，与此同时，还鼓励收购存量商品房以及二手房用作保障房和人才住房 。
为促进交易推出团购优惠，搭建房产超市，此房产超市涵盖线上与线下，于其中设立商品住房团购库；若同一楼盘能一次性购买达到10套以及超过10套，便鼓励房企依据近三月同品质房屋网签均价，在此均价基础上进行下浮，下浮幅度为3%至6% 。
除此以外，在土地的供应方面，针对房地产开发企业所存在的痛点，《措施》推出便利化举措，在项目审批环节，在资金监管等环节，以此来缓解企业压力，助力企业实现良性运转，有标点符号。
达州市住建局这儿的相关负责人表达了这样的意思，此次那20条措施属于进一步去推进购房群众的刚需房以及改善性需求类商品房的利好性质的政策，会经由多部门一块儿协同来落实，切实地让市场预期达到稳定状态、把市场信心给提振起来，促使房地产市场达成止跌回稳、形成良性循环的结果 。
来 源：达州发布
