深建字〔2024〕99号
各有关单位：
为了能够更好地去满足居民刚性住房需求以及多样化改善性住房需求，以此促进我市房地产市场平稳且健康地发展，在经过市政府同意之后，现在就进一步优化我市房地产政策这件事情进行如下通知：
一、分区优化住房限购政策
非本市户籍的居民家庭，还有成年单身人士，包含离异状态者，其限购1套住房。在盐田区，宝安区，不含新安街道、西乡街道，龙岗区，龙华区，坪山区，光明区，大鹏新区一带范围内选择购买住房，需要提供在购房那日之前1年，在本市连续进行缴纳的个人所得税，或者社会保险等证明，。
本市户籍居民家庭当中，存在两个以及两个之上未成年子女的情况，在施行现有住房限购政策的基础之上，能够在盐田区再购买1套住房，也能够在宝安区排除新安街道、西乡街道的范围之内再购买1套住房，还能够在龙岗区再购买1套住房，同样能够在龙华区再购买1套住房，也可以在坪山区再购买1套住房。并且能够在光明区再购买1套住房，也会在大鹏新区范围内再购买1套住房。
其他事项，继续执行，2024年2月7日发布的，《深圳市住房和建设局关于优化住房限购政策的通知》。
二、调整企事业单位购买商品住房政策
企事业单位，要具备同时满足多项条件：设立年限满1年，在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币，员工人数10名及以上，如此的企事业单位，可在盐田区，宝安区（不含新安街道、西乡街道），龙岗区，龙华区，坪山区，光明区，大鹏新区购买商品住房，目的是用于解决员工住房等需求。
三、提升二手房交易便利化
房地产开发企业，但凡在本市有开展项目的，还有相关房地产中介机构，它们能去开展俩工作——就是商品住房“收旧换新”以及“以旧换新”这俩工作。对于干事儿的房地产开发企业，也就是实施“收旧换新”的那些，收取换房人旧房的时候，是不受本市针对企事业单位、社会组织等法人单位购房给划制定的政策所设置的限制的。市住房公积金管理中心会提供房屋交易便民服务，会优化商品住房“带押过户”流程，让房地产交易便利度得以提升。
本通知自印发之日起执行。
深圳市住房和建设局
2024年5月6日
