今年以来，内地房地产行业历经了，前所未有的，深刻变局。一场具有空前力度的“反腐风暴”，席卷了整个行业，其波及范围极为广泛，已延伸至上下游行业，像家居装修行业这样的，查处力度非常大，引发了广泛关注之情，从知名民企创始人一直到大型央国企高层，多位往昔叱咤风云的“地产大佬”，相继遭到调查。
经并非完全精确核算，截止到10月初始阶段，已然有将近40位从事企业管理工作的高级管理人员被施行留置举措，而这些相关的数据已经超过了去年一整年的总数之和 。
各种各样曾是有着各类富豪榜常客身份的“大佬”们，他们现如今的日子并非过得顺遂 ，万达的王健林曾经存在遭受相关情形后被限额采取高消费举措的状况 ，已经深陷困境的许家印其高达77百亿美元的身处与国内司法管洽权域外的资产被予以冻结 ，碧桂园的杨氏父女 ，融创的孙宏斌 ，华夏幸福的王文学等人仍处于艰难维持的煎熬困境之中 ，日前所公布发布的胡润百富榜里 ，位列前100名次的富豪当中内地从事房地产开发业务的商人仅仅只剩下一人（龙湖的吴亚军） 。
还有一些“大佬”，则以令人唏嘘的方式，告别了这个世界。
以时间线排序，这些“大佬”的2025太不一样：
1、周政，前中粮集团副总经理、大悦城地产董事会主席
2025年1月14日，中粮集团原本担任副总经理一职的周政，因为受贿、贪污以及国有公司人员滥用职权这几种罪行合并处罚，被判处了有期徒刑12年。经由法院审理后查明，周政是在1998年到2023年这个时间段内，非法收受了财物605万多元，并且造成了国有资产损失高达1.01亿元。
于1963年3月出生的周政是湖北黄梅那地方的人，拥有工商管理硕士学位，还有航空宇航制造工程硕士学位，并且是高级工程师，曾担任中粮集团有限公司党组成员以及副总经理。
2、欧宗荣，上市公司正荣地产创始人、前福建莆田首富
2025年1月20日，正荣地产这家在港交所上市代码为06158.HK的公司，发布了一则公告，该公告表明，其公司实际控制人欧宗荣，由于涉嫌违法犯罪这种情况，已经被依据法律规定采取了强制措施。有知情人士向外透露，此次所发生的这一事件，或许和十余年前在福州进行土地拍卖时出现的一桩过去的事情存在关联。
欧宗荣出生于1964年1月，在1998年的时候创办了正荣集团，他曾经有着全国政协委员、中国房地产业协会副会长、福建省人大代表、福建省工商联副主席、福建省海外联谊会副会长等地职务，在2015年，欧宗荣在身家205亿的情况下位列胡润百富榜第98，还曾经一度成为福建莆田首富 。
3、汪林朋，上市公司居然智家创始人、前湖北首富
2025年7月27日，业内有消息传出，内地家居行业里的巨头居然智家，也就是000785.SZ这家公司，其实际控制人、董事长兼CEO汪林朋坠楼，导致身亡，而这时距离汪林朋被有关部门解除留置措施仅仅过去了4天 。
于今年4月18日这一天，出乎人们意料的是，居然智家忽然发布了一则公告，公告内容为董事长汪林朋被武汉市江汉区监察委员会进行立案调查事宜，并且还对其采取了留置措施。有相关传闻声称，此次事件的导火索有可能是居然智家借壳武汉中商百货上市这一事情。在7月23日的时候，居然智家又发布公告表明，地方监委已经解除了对汪林朋的留置措施，而是变更为责令候查措施，此刻汪林朋已经回到了工作岗位。
生于1968年湖北黄冈罗田的汪林朋，毕业于北京工商大学会计系，之后获得北京大学国际EMBA，在2018年秋季，开始进入武汉大学攻读博士学位 。其于1990年进入国家商业部（后续合并入商务部）的财会司 ，职位是主任科员。接着在1993年，调入中商企业集团公司，担任财务部副经理。从1995年2月起，先后担任全国华联商厦联合有限责任公司财务部经理、总经理助理、副总经理。到其于1999年，接管了当时处于风雨飘摇状态的国有企业居然之家 。2001年的时候，国企改制处于盛行局势，汪林朋以大胆的举措，对这家处于濒危状态的国企进行私有化改制收购 。
4、车建新，上市公司红星美凯龙创始人
2025年5月13日的晚上，红星美凯龙，也就是股票代码为601828.SH的那个公司，发布了一则公告，宣称接到了车建新家属所传达的通知，在最近这段时间收到了来自云南省监察委员会打来的电话通知，要对车建新展开立案调查，并且实施留置措施，到了9月22日，针对他的留置措施被解除了。
车建新，其曾用名是车建兴，1966年6月出生于江苏常州，具备中南财经政法大学EMBA学位。1986年，车建新凭借借资600元开启了创业之路。2000年，设立了上海真北商场。在随后的几年当中，“红星美凯龙”连锁家居商场进入到全国多个城市。
2009年，车建新设立上海红星美凯龙房地产公司，由此开启踏入地产领域之路。2015年，红星美凯龙进行在港上市之举。同年，车建新凭借300亿财富，于胡润百富榜中位居第49名位置。2018年，该公司再度于A股实现上市之事。
5、黄天德，前中铁城市发展投资集团有限公司党委书记、董事长
2025年5月，黄天德被怀疑存在严重违纪违法情况，中国铁路工程集团有限公司纪委针对他展开纪律审查工作，四川广元市监委针对他实施监察调查 。
有着山东昌邑籍贯的黄天德出生于1962年10月，具备在职研究生学历，1984年7月开始至2000年12月这段时间在铁道部第三局工作，从2000年12月到2014年3月先后于中铁三局集团有限公司、中国中铁股份有限公司工作，并曾担任中铁三局总经理以及中铁公司副总工程师，自2014年3月起在中铁城市发展投资有限公司工作，于2024年4月退休。
6、张亚东，前绿城中国董事会主席
2025年5月，在香港机场，绿城中国（股票代码03900.HK）那位曾经担任董事长的张亚东，当他正准备飞往加拿大的时候，被相关人员给拦了下来，有一种传言说，在他离职之前这个时间点，他借助股票的方式实现了两千四百七十八万港元的套现行为，并且还像是涉嫌把那些优质的资产朝着他个人所控制的渠道转移了出去 。
张亚东，出生时间为1968年4月，其籍贯是山东文登，拥有研究生学历，具备经济学博士学位。他曾担任辽宁省大连市副市长，还担任过大连市委常委、统战部部长，也曾是绿城中国董事会主席，以及绿城管理控股有限公司非执行董事、董事会联席主席，另外还是中国足协第十一届、第十二届执委会委员，中国房地产业协会副会长。
7、蒋智生，前中国融通地产集团董事、总经理，华润置地副总裁
2025年5月，曾经担任华润置地副总裁的蒋智生，已然转任融通地产集团董事以及总经理这两个职位，之后被辽宁省抚顺市相关部门带去进行调查，与此同时，其配偶也被一并留置起来了。
蒋智生，出生于1975年，毕业于北京大学城市与环境学系，曾担任北京华润房地产经纪有限公司副总经理，还担任过华润置地宁波公司总经理，也曾担任华润置地天津公司总经理，又曾任华润置地有限公司品牌总监，还出任过华润置地有限公司副总裁兼华北大区总经理，另外担任过中国融通房地产集团有限公司党委副书记，也担任过中国融通房地产集团有限公司董事，并且担任过中国融通房地产集团有限公司总经理等多项职务。
8、刘文超，杭州西子电梯创始人
2025 年 6 月 2 日 ，杭州西子电梯的董事长 ，同时兼任总经理一职的刘文超 ，突然间做出跳楼举动 ，最终不幸失去生命 。在此之前 ，他因为涉嫌触犯法律相关犯罪行为 ，从而被采取了留置措施 ，不过在之后的调查工作完毕后 ，并未发现其存在违法犯罪行为 。并且 ，他在被留置之前 ，刚刚中标了某高铁站高达 2.3 亿元的合同 。
刘文超，出生于1971年3月，是黑龙江人，他曾身为杭州临安区政协委员，还是高级工程师。上世纪90年代初，刘文超大学毕业之后，被分配到当时的杭州西子电梯厂去工作。2008年，刘文超引领46人团队，从西子母公司预先支取了400多万资金，从而创办了西子电梯科技有限公司。2024年，西子电梯的营收约为23.7亿元，在中国电梯品牌里排名第四。
9、陈鸿基，前深圳市物业发展（集团）股份有限公司副总经理
在2025年6月的时候，深物业A（股票代码为000011.SZ），发布了一项公告，公告表明，公司的副总经理陈鸿基，因为涉嫌职务方面的违法情况，所以被深圳市监察委员会采取了留置措施。
据资料呈现表明，陈鸿基在研究生毕业之后，进入到了深圳市政府部门展开工作，历经较长时间，于1998年加入深圳市建设投资控股公司。在此之后历任不同职位，先是发展研究部科长，然后变为办公室副主任。而在2004年转移到了上海市投资控股有限公司任职后，此过程中又担任了党群部部长、 董事会办公室主任分别先后的不同一职。到了2020年12月之际，陈鸿空降到深物业A担任党委委员，又在2022年2月之时升职成为副总经理，分管范围涵盖了工程管理、质量安全等关键核心板块，并且还兼任物业工程建设监理公司法定代表人。
10、孙茵，西安天朗地产集团创始人
在2025年6月19日的时候，西安天朗地产集团向外发布了讣告，该集团的创始人同时还是董事长的孙茵女士，因为疾病无法医治从而失效，于是就在19日上午10时左右时，在西安离开了人世，享年64岁 。
孙茵的祖籍是浙江富阳，她是在西安长大的。1984年的时候，她从西安电子科技大学毕业，之后又前往西安交通大学去攻读第二学位。在2001年，她成立了天朗地产集团，并且带领着公司从区域地产商升级成为全国性城市运营商，她被誉为西安地产界“四朵金花”当中的一员。孙茵曾经担任过陕西省以及西安市的人大代表，还担任过中国房地产业协会的名誉副会长。
11、曾育周，广州靓家居创始人
2025年7月，在华南地区，曾坐拥百家直营门店，且年营收一度超越20亿的整装品牌企业“靓家居”，忽然宣告因资不抵债而停止经营，还有消息传出，53岁的该公司创始人曾育周，已于2025年7月17日凌晨坠亡 。
曾育周因较早提出一种如今已成为行业主流的“整装全包”模式，而被誉为“整装校长”，他还曾是多家知名建材品牌在广州的总代理，公开资料表明，曾育周曾担任广州市政协委员，也曾担任广州工商联常务委员，还曾担任广州建筑装饰行业协会副会长。
12、刘兵，上市公司富森美家居创始人
2025年7月24日的晚上，富森美，也就是股票代码为002818.SZ的这家公司，发布了公告，宣称公司在最近的日子里，收到了由成都市郫都区监察委员会签发的通知书，这份通知书内容是关于公司董事长刘兵被留置的情况。
刘兵，出生于1968年，曾担任成都金牛建材经营部的负责人，自1998年开始，先后创立了成都富森木业工贸有限公司、郫县富森木业有限公司，在2000年，成立了成都富森美家居股份有限公司，曾担任四川省家居品牌商会的会长、全国工商联家具装饰业商会的常务会长，还荣获“四川省优秀民营企业家”的荣誉称号。
12月7日，2000年时成都富森美家居得以成立，其专门从事大型建材家居商业卖场的投资开发，以及有关运营管理方面事务。11月9日，2016年期间公司在深交所实现上市。富森美家居将立足之地设定于西南区域，其年利润达到了7亿元。
13、单俊伟，前北京王府井置业总经理
在2025年8月的时候，单俊伟由于涉嫌严重违纪违法的情况，从而接受北京市东城区纪委监委所进行的纪律审查以及监察调查 。
单俊伟，曾任职于北京王府井置业投资有限公司，担任该司总经理一职，并且，其身为青岛海大生物集团股份有限公司、宁波梅山保税港区喜温纳投资有限公司等7家企业法律规定的代表人。
14、陈为，前上海国盛（集团）有限公司副总裁
2025年8月的时候，在上海国盛（集团）有限公司担任副总裁一职的陈为，存在涉嫌严重违纪违法的状况，随后接受了上海市纪委监委展开的纪律审查以及监察调查。
出生于1971年12月，籍贯上海的陈为，拥有工学学士，于1994年7月开始参加工作，其历任上海市住宅建设发展中心主任，且担任过党总支副书记、书记，还曾是市住房保障和房屋管理局办公室主任，也曾任市城市管理行政执法局副局长，担任过上海地产住房保障有限公司党委书记、董事长、执行董事，担任过上海地产住房发展有限公司党委书记、董事长 ，也曾担任上海国盛（集团）有限公司副总裁 。
15、蒋曙杰，前上海城投集团董事长
蒋曙杰，在2025年那时的8月阶段，被指涉嫌严重违纪违法情况，进而接受了上海市纪委监委所做出的纪律审查以及监察调查 。
蒋曙杰，出生于1964年5月29日；其籍贯是江苏苏州；拥有工学学士；是正高级工程师；于1986年7月参加工作；曾担任上海市第二建筑工程公司经理助理；还当过副经理兼第一工程经理部经理；也曾任副总经理；还担任过总经理；同时兼任党委副书记；还曾是上海建工集团总经理助理；也曾是生产经营部经理；还曾任上海市城乡建设和交通委员会副主任；也曾任上海市城乡建设和管理委员会副主任；也曾任张江高新技术产业开发区管委会副主任；还曾是上海交运集团党委书记；并担任过董事长；也曾是上海城投集团党委书记；还担任过董事长 。曾当选上海市政协委员。
16、黄其森，泰禾集团创始人、前福建地产首富
在2025年8月22日这天，泰禾集团发布了公告，公告表明，身为公司董事长兼总经理的黄其森，由于涉嫌违法违纪，被辽宁省新民市监察委员会采取了留置措施。
黄其森出生于1965年1月，是福建闽清人士，在年仅15岁的时候就考入了福州大学建筑系，毕业之后进入了建行福建分行，于1996年创建了泰禾集团，开始从事房地产开发业务。2002年，黄其森带领团队进军北京豪宅市场，这成为了泰禾发展历程当中的里程碑。2010年9月，泰禾集团通过借壳实现上市，登录了深交所。依靠庭院建筑等高端产品所具有的影响力，泰禾持续发展壮大，成为了闽系房企的代表之一。是院子系、还有大院系、以及府系等这些热点IP缔造者的那位，正是黄其森呢，他甚至还被称作是“第二代豪宅教父” 。
黄其森，这位曾经登上福建地产首富之位，一手打造出亚洲十大豪宅项目之一“中国院子”的闽商传奇人物，或许现在只能蜷缩在留置屋里，去回味那“千亿帝国”往昔的荣光了。
17、黄国贤，前佛山建设发展集团原董事长
2025年9月，黄国贤被怀疑涉嫌带有严重性质的违纪违法事实，从而接受由佛山市纪委监委所实施的纪律审查以及监察调查活动。
黄国贤出生于1967年，他曾在佛山石湾水厂工作过，也曾在南方水泥制品厂工作过，还曾在佛山市供水总公司工作过呀。从2017年5月开始，他担任佛山市建设开发投资有限公司（后来改名为佛山市建设发展集团有限公司）的党委书记以及董事长呢。在任职期间，他负责主持推进产业园区建设运营、城市更新、建筑建材等业务，还参与了云东海生物医药产业园、佛山新能源汽车产业园等项目。在2020年的时候，他带领集团使得营收突破100亿元，到2022年的时候，营收达到了204亿元。
18、陈策，前甘肃城乡发展投资集团董事长
2025年9月28日，陈策被怀疑存在非常严重的违法违纪情况，故而正接受甘肃省纪委监委针对其纪律方面展开的审查以及监察方面进行的调查。
陈策出生于1966年12月，他是甘肃榆中人，拥有工学学士身份，曾担任甘肃省城乡发展投资集团有限公司副总经理，后担任该公司总经理，在2023年11月开始担任甘肃省城乡发展投资集团有限公司党委书记，同时担任董事长职务。
19、许培新，前金新城置业集团有限公司董事长
2025年10月13日，于金新城（873058.NQ）而言，发布了一则公告，此公司之中，实际控制人有其一，名为许培新，因涉嫌违法之缘故，被上海市公安局浦东分局实施了强制措施，且被立案展开调查 。
许培新，出生于1966年10月，出生地为江苏张家港，学历是高中水平。在1985年到2000年期间，先是担任杨舍农具厂的电工，之后又出任杨舍运输公司的总经理，再后来还担任过杨舍旺立机械工程公司的总经理。2000年的时候，获得了华兴江苏实业发展公司的房地产开发经营权，2002年主导成立了张家港市新城置业有限公司，该公司在2013年更名为金新城置业集团。他长期担任该公司的执行董事以及董事长职务。直到2024年1月12日正式卸任，由他拥有澳大利亚永久居留权的儿子许珈豪接替他的职位。
20、辛杰，前万科集团董事长、深圳地铁集团董事长
2025年10月13日，万科在港交所发布公告，称在10月12日的时候，收到了董事长辛杰提交上来的书面辞职报告，辛杰是因为个人方面的原因，申请辞去董事长这一职务 。
有消息声称，身为深圳地铁集团董事长的那个人，同时也是万科集团董事长，叫做辛杰，在9月18日的时候，于一次会议当中被带走了，在这次公告发布之前，他始终处于失联这类状态。
1966年，辛杰出生，1988年，他获得沈阳工业大学工学学士学位，2005年，其取得香港理工大学工商管理硕士学位，身为正高级工程师以及高级经济师的他，曾在深圳多家企业任职，2017年9月，他担任深圳地铁集团董事长，2020年7月，出任万科董事，2023年10月，成为万科董事会副主席，2025年1月，就任万科董事会主席 。
21、祝九胜，前万科集团总裁
据媒体于2025年10月14日所完成的报道显示，万科A（000002.SZ那只股票对应的公司）原本担任总裁也就是CEO职位的祝九胜，已经被执行了采取刑事强制措施这样的行动。
祝九胜出生于1969年，在1993年的时候，他取得了中南财经政法大学的经济学硕士学位，而在过了十年之后，他再次于该校获得了产业经济学博士学位。1993年至2012年这段时间，他在中国建设银行深圳市分行任职，该期间历任福田支行担任副行长，所在分行信贷部出任总经理，公司部担任总经理，分行担当副行长，之后加入万科，在万科历任高级副总裁，担任过总裁，出任首席执行官，还担任万科财务顾问有限公司董事长，长租公寓事业部也就是BU的首席合伙人，并且兼任徽商银行非执行董事职位，以及绿景地产自主非执行董事，还有深圳康达尔董事 。
于地产这个圈子里面而言，祝九胜凭借着极为精湛的资本运作方面的能力而闻名，被众人称作是“九哥“，他所掌控的资金管理的部门，每年都是万科之中表现最为出色的部门，在2024年3月之际，伴随着万科深陷在资金危机当中，祝九胜自动且情愿领取月薪为税前1万元，在2025年1月之时，祝九胜辞去了万科董事以及总裁还有首席执行官等相关职务。
