在几家处于行业领先地位的房地产企业年度销售额突破五千亿之彼时，他已然悄无声息地将物业予以抛售 。
整个行业面临流动性危机之际，他成功逃顶，套现40多亿美元，而后远走大洋彼岸。
其实，老潘早在公司上市前就已经开始准备后路。
二零零二年，SOHO中国为前往香港上市构建红筹架构，潘石屹借由Boyce（BVI）持有SOHO中国（开曼）百分之四十七点三九股权，张欣借助Capevale（BVI）持有相同比例，夫妻二人总计持股百分之九十四点七八。
在2005年的时候呀，潘石屹把Boyce（BVI）的100%股份，无偿地赠与给了张欣，紧接着呢，张欣又把Boyce（BVI）还有Capevale（BVI）的全部股份，都转入到了离岸公司Capevale（开曼），然后呢，还把后者的全部股份，委托给汇丰去设立这样一个私人不可撤销账户。
张欣十四岁时跟随父母迁移到香港居住，很早就获取了境外身份，也就是说，SOHO中国在上市以前就被境外的人完全控股，相关的利润以及出售股权所得到的收入都会朝着境外流转 。
2007年10月，SOHO中国在港交所成功实现上市，募集资金了19亿美元，缔造了亚洲商业地产企业规模最大的IPO纪录 。
2012年，老潘决定专做包租公，再伺机抛售资产。
2013年起，SOHO中国不再拿地。
2014年起，SOHO中国开始出售物业：
当年，向金融街控股出售上海SOHO海伦广场、SOHO静安广场，金额为52.3亿元，向携程出售上海凌空SOHO近一半约10万平米物业，金额为30.5亿 。
2、2015年，向复星集团实施出售行为，所售对象为上海外滩国际金融中心8-1地块，出售比例是50%的股权，交易金额为84.93亿元。
3、在2016年的那个时候，把上海SOHO世纪广场卖给国华人寿，交易金额是32.22亿元。
4、在2017年的时候，向新加坡吉宝置业出售虹口SOHO，金额为35.73亿元，向基汇资本出售凌空SOHO剩余物业，金额是49.44亿元 。
5、在2019年，有着13个项目是散售于京沪的，这些项目实现了套现78亿，另外还以7.61亿元向“汇泊停车场投资”出售了北京建外SOHO等项目的车位。
上述项目合计套现约370亿！
2014年至2019年财年期间，SOHO中国累计达成归母净利润约135亿元，分红总额达到126亿元，彼时老潘夫妇持有股份比例为63.93%，能够获取81亿。
2020年，黑石集团打算以40亿美元对SOHO中国进行私有化，之后因为各种各样的原因没能成功。
在2021年的时候，黑石集团开展了现金要约行为，其是以每股5港元的价格来进行的，此次要约用于向潘石屹夫妇购买其所持有的股权，涉及金额为236.58亿港元，换算一下约合195亿人民币或者30.47亿美元，所购买的股权比例是54.93% 。当这个交易完成之后，SOHO中国依然保留着上市地位，潘石屹夫妇从董事会退出了，不过仍然持有9%的股份 。
目前，SOHO中国股价不到1港元，接盘侠不好当啊！
2014年至2019财年期间存在81亿的分红，老潘夫妇在此基础上，一共进行了套现操作，套现金额为276亿，按照当时的汇率换算，超过了40亿美元。
与此同时，他们在美国的布局也已展开：
2011年，购得办公大楼，于纽约，曼哈顿港务局长途巴士站，花费7亿美元。
2、在2012年的时候，进行了收购行动，收购的是曼哈顿公园大道广场49%的股权，此次收购花费了6亿美元。
2013年，张欣引领各大财团，动用14亿美元，收购通用汽车大厦的股权，收购比例为40% 。
4、买下估值约2.6亿美元的豪宅，那个豪宅是纽约长岛海滨庄园，是以私人名义买下的。
最近又有新的投资消息！
10月22日，潘石屹家族理财办公室Closer Group旗下有房地产子公司Closer Properties ，该子公司发布声明称，其以7600万美元购得位于纽约上东区的地块，这些地块有六处且相邻，总建筑面积10万平方英尺也就是9290平方米，其中一个地块将开发一栋精品豪华公寓楼 。
张欣身为Closer Properties创始人，同时还是首席执行官，此乃她于纽约的首个独立开展的项目，打算抄底吗？
