2022年国庆的小长假刚开始没多久，东莞的楼市迎来了一波政策利好，紧接着又迎来了一波政策利好，之后又迎来了一波政策利好！
9月30日，财政部发布了一则消息，中国人民银行发布了一则消息，广东市场利率定价自律机制发布了一则消息，这三则都是好消息 。
《关于调整辖内房地产信贷政策的决议》，由广东市场利率定价自律机制发布，认房不认贷，10月1日起正式执行！
对当地认定，家庭名下拥有套数为 0 的住房，在申请商业性个人住房贷款时，利率按首套房政策执行，首付也按首套房政策执行;
2、对于当地认定家庭名下拥有 1 套住房的情况，在申请商业性个人住房贷款时，如果是购买普通商品住房，那么利率以及首付都按照首套房政策来执行；要是购买的是非普通住房，利率和首付是按二套房政策来执行的；
3、对于家庭来说，存在着2笔尚未结清的商业性个人住房贷款，这种情况下，是要暂停发放商业性个人住房贷款的;
4、商业性个人住房贷款政策按原规定执行的条件如下，在2022年10月1日前（不含10月1日），已完成商品房买卖合同网签，且已完成房地产买卖合同网签。
以下为原文:(文章末端有解读)
东莞国庆楼市新政认房不认贷，政策提炼解读:
东莞当下唯有南城、东城、莞城、万江、松山湖这5个区域维持限购，然而主流银行首套房贷利率都已然执行4.1% 。
以上政策1、2点对东莞影响较大:
只要于东莞不存在住房，利率以及首付均依照首套房政策予以执行，也就是说即便在外地拥有房产且处于贷款状态同样可行，即限购区域最低首付为三成、非限购区域为两成，利率是百分之四点一 。
2、买来作为第二套的普通住房，也就是建筑面积小于一百四十四平方米的那种，其利率以及首付都是按照首套房的政策来执行的。也就是说不管首套房贷有没有结清，在限购的区域二套首付可以是三成，在非限购的区域可以是两成，利率是百分之四点一。而按照原来的政策，首套房如果已经结清的话，在限购区域二套普通住房最低首付是三成；首套房尚未结清的话，在限购区域二套普通住房首付最低是四成，二套房贷利率会有一定比例的上浮。
