8月28日，成都住建出台通知，内容如下：
为贯彻落实优化营商环境工作要求，为降低制度性交易成本，为提升商品房销售政务服务效能，为营造对市场主体更加友好的发展环境，成都市住建局出台了《关于优化商品房销售政务服务工作的通知》 。
PART1
提升商品房销售征询效率
属地政府，也就是管委会，强化落实土地出让合同履约监管责任，仅针对涉及产业关联项目落地的项目，在办理相关批次预售许可前出具征询意见，针对涉及产业条件落实的项目，在办理相关批次预售许可前出具征询意见，针对涉及项目自持物业的项目，在办理相关批次预售许可前出具征询意见，针对涉及不可分割销售物业的项目，在办理相关批次预售许可前出具征询意见，对于其他事项加强日常监管，不再出具征询意见。
PART2
优化成品住宅装修信息备案方式
开发企业能够依据报规报建等实际情形，自行去确定成品住宅装修信息备案的楼栋范围，在完成每批次预售房源数量最多的样板间装修之后，就可以一次性办理相应范围内全部楼栋的成品住宅装修信息备案。
PART3
合理确定预售许可最低规模
商品住房项目，能够依据栋来办理预售许可，开发的企业，应当依照土地出让合同所约定的开竣工的时限，来展开建设，属地的监管部门，必须强化土地出让开竣工履约的监管，依法根据常规对逾期的项目作出处置。
PART4
完善网签备案管理
除登记购房人数，在当期准售房源数3倍及以上的项目、定向销售项目、重大招商引资项目，和机关企事业单位引进的高端人才购买的商品住房外，买卖双方协商一致的，可以按照，《成都市商品房买卖合同网签备案办法》（成住建发〔2020〕187号）规定的条件，办理网签备案注销和变更业务。进一步优化网签备案服务效能，利用实人认证、电子签名等技术，推广使用房屋交易电子合同。
本通知自2023年8月29日起实施。
成都出台通知 支持商品住房现房销售
为将购房人合法权益切实予以维护，促使行业朝着转型升级方向发展，推动走向高质量发展，成都市的住建局把《关于支持商品住房现房销售促进行业高质量发展的通知》印发了
1.
销售条件
（一）完成不动产首次登记；
（二）已完成配建的公共服务设施，由于是分期建设故而暂未全部完成，这种情况下应提交证明文件以及书面承诺，该证明文件由附近可供过渡使用的公共服务设施管理单位出具，表明同意使用，那张书面承诺要说明会按时完成配套建设，并且还要完成住宅周边道路、场地以及隔离措施；
（三）完成申请楼栋所涉及的，施工许可证当中记载的建设内容，以及规划核实内容，完成新建住宅附属设施设备交付使用备案手续，项目呈现出“所见就等同于所获得，款项结清就立即交付房屋”的情形；
（四）承诺在销售阶段不设置抵押；
（五）现房销售最低规模为栋。
2.
价格申报
对于土地出让合同，包括补充协议或者履约协议等，其中并未约定清水销售价格，并且符合现房销售条件的商品住房项目，开发企业能够按照不高于周边“双限地”限价水平来申报清水销售价格。其他商品住房项目按照原有规定执行。
3.
加强监管
开发商在和购房人签商品房买卖合同以前，要陪着购房人或者其委托人去查看想去购买房屋的现状，查看基础设施设备的状况，查看相关公共设施等的情况，查看的这些情况要在合同里头予以确认。
（二）开发企业在销售商品住房时，应当在商品房买卖合同中约定，购房人支付全部购房款之日，即可交付商品住房。
（三）各个区，以及市、县的住建行政主管部门，应当加大对商品住房项目销售信息公示的监督检查力度，要督促开发企业，在销售现场醒目位置，公示现房销售备案信息，还要公示不利因素。
（四）各区（市）县住建行政主管部门应当去督促开发企业，开发企业要按照相关规定，以及商品房买卖合同约定，向购房人交付现房销售的商品住房。要是发现开发企业存在不按合同约定时间交付的情况，还有不履行承诺的其他情况，那么就要依法依规对其进行处置，并且要给开发企业予以不良信用记录。
五、各区（市）县住建行政主管部门，要加强与属地市场监管部门的监管联动，还要加强与属地综合执法等部门的监管联动，要及时收集有关部门对商品住房销售现场的监督检查情况，与此同时，要将住建部门发现的问题线索，推送给有权部门，由其依法进行查处 。
4.
提高效能
各区（市）县，在开发企业，办理并联竣工验收环节，这个是5个工作日，办理竣工验收备案环节，此为即办，办理维修资金缴存环节，也是即办，办理不动产首次登记环节，是2个工作日，这里不含实地查看时间，在这些环节，都应进一步优化流程，都应提升效率，要严格办理时限，要优化现房销售政务服务。
5.
强化协作
住建部门，按照其职能职责，研究制定相关支持政策，金融部门，依照自身职能职责，研究制定有关支持政策，税务部门，依据职能职责，研究制定对应支持政策，规划和自然资源部门等，按照职能职责，研究制定各类支持政策，这些政策涵盖信贷、税费、不动产登记等方面等，以此鼓励现房销售。
成都住建局、司法局出台补充通知
144平方米以上房源不再实施公证摇号
为提升企业商品房售卖效率，为能更尽如人意地契合居民刚性以及改善性住房需求，成都市住建局印发了《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定 的补充通知》，成都市司法局也印发了《关于优化完善商品住房公证摇号有关规定的补充通知》 。
扩大开发企业自行组织销售范围
符合下列情形之一的，可不再实施公证摇号：
建筑面积在144 平方米以上的房源，这其中不包含144平方米的房源。
（二）取得现售备案意见书的项目。
优化无房居民家庭认定标准
购房家庭之中，起码存在一名登记购房之人，此登记购房人契合成都市住房限购政策，并且，该购房家庭于成都市没有自有产权住房，如此这般，才会被认定为无房居民家庭。
本通知自2023年8月29日起实施。
