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样板间视频
1地段
陆家嘴锦绣云澜地处川沙首站附近，通过步行能够抵达2号线川沙站，二者相距大约一千米，依据百度地图的测量数据，从该小区步行前往地铁站十分方便，若要前往唐镇，乘坐地铁仅需三站，而前往科创核心区张江高科，则乘坐六站即可直达，日常出行能够充分享受便利。
让人更加瞩目的是，正在建设中的二十一号线和机场联络线也将经过川沙地区，将来公共交通系统会变得极为密集，覆盖范围将十分广阔。
该项目邻近外环高架、迎宾高速、华夏高架以及绕城高速等主要城市道路，自驾前往非常方便。向南行驶大约 3 分钟可以到达迎宾高速，进而转上外环高架，这样就能抵达上海市的各个地方；向东方向大约 20 分钟车程即可抵达浦东机场，向北则能够通过华夏高架路，直接连通中环路。
项目周边商业设施种类繁多，不仅有邻近即将投入使用的川沙九六广场，在直线距离一公里之内，还聚集了百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等大型商业中心，能够满足各种购物以及休闲放松的需要。
百联川沙购物中心实拍图
项目邻近区域学习设施完备，提供自幼教至中学的完整教育链路，例如中市街幼儿园、浦东西元、南门幼儿园等学前教育机构，以及观澜小学、实验小学、五三中学、川沙中学和市侨光中学等各级学校，能够充分满足居民对各类教育服务的需要，但此信息仅作周边环境说明，并非开发商对购房者及其子女入学资格的保证。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
医疗设施齐全且值得信赖：生命质量是美好日常的根本，陆家嘴锦绣云澜邻近上海浦东中医医院，仅一路之遥，同时上海浦东人民医院和浦东川沙社区卫生服务中心也距离该处约1点2公里，丰富的医疗资源，能够为住户及其亲属的健康提供有力支持。
项目邻近川沙公园，可供休憩，界龙园，适合游玩，川沙古镇，可供观光。
川沙古镇实拍图
2产品
陆家嘴集团是扎根浦东的国有企业，拥有大量区域开发方面的实践经验，2021年与川沙新镇合作，致力于建设城市副中心，根据当地情况，开发了一处约52万平方米的城市综合项目，包括川沙企业中心、川沙九六广场、陆家嘴锦绣云澜、锦绣观澜以及川沙悦庭，这个项目融合了商业、办公、住宅和租赁多种功能，不仅改善了川沙的城市商业和商务环境，还提升了当地居民的生活方式。
此项目现阶段施工进展迅速，现场实况照片展现了这座城市综合体的宏伟面貌，其盛大启幕的序幕正待开启！
(部分鸟瞰图)
据了解，川沙九六广场计划今年岁末投入运营，部分合作商户的商业标识已经可见，诸如奥乐齐、星巴克、华为、周大福等。这一区域的市容面貌得到显著改善，同时也促进了流行前卫的生活模式，使该地块的整体价值得到进一步提升。
今后，陆家嘴锦绣云澜的住户经由连接川沙路的天桥，就能达成“瞬间抵达”，如同从家出发便可获得“饮食购物娱乐”的完整都市生活感受，使居住舒适和格调并存。
(九六广场入驻品牌效果图）
(九六广场入驻品牌效果图）
大家都知道，在项目销售环节，真实体验区最能够说明“品质”和“生活”，也是开发商坚持品质的保证，表现了产品实力的自信。陆家嘴锦绣云澜距离交付大约还有16个月，与高端住宅合作设计公司goa大象设计以及泛亚国际合作建造了将近一万平方的体验区，这个展示面积在房地产行业中也是比较少见的。该区域从入口设计、主题景观布置、两大园林营造、归家路径规划、概念样板间展示等多个维度着手，将锦绣未来的丰富生活画面以真实场景形式展现出来！
(川沙企业中心与锦绣云澜鸟瞰图)
入口处设有对称布局的前厅水景，两侧由榉树环绕排列，不仅蕴含“门前高中”的吉祥含义，也显著增强了入口的庄重氛围，与灵动的喷泉景观相互映衬，共同营造出具备东方礼仪的到家感受。
(锦绣云澜南入口实拍图)
(锦绣云澜入户门实拍图)
(锦绣云澜南入口实拍图)
从项目南边入口进去，经过前厅的流水景观，就到了和社区建筑结合得很好的门厅大厅，这个空间设计简洁，但又不缺少巧妙之处，没有过多复杂的装饰，体现出新海派特有的高雅品味。
(锦绣云澜门厅实拍图)
经过主厅，可以看到原先已经向公众展示的两处园林设计，分别是溪山叠翠和云麓园。
溪山层峦叠翠，是进入厅堂最先映入眼帘的景致，将约287平方米的活泼水景和雅致假山融为一体，景致错落有致，循序渐进，逐步展开，呈现出一幅“山峦与石头相伴相随、水流声潺潺、绿植郁郁葱葱”的天然图画。
陆家嘴锦绣云澜有个值得注意的地方，它的绿化面积占了总面积的三分之一强，建成了大约两万平方米的园林景观，形成了“一环两轴三园六院”的立体化景观布局，使居住者能够随时享受到小型的休闲度假体验。
(锦绣云澜溪山叠翠景观组团实拍图)
此次示范区共两座园林开放——溪山叠翠及云麓园。
溪山叠翠是门厅大堂外第一处园林景观，占地约287平方米，巧妙融合了动态水景与假山元素，布局逐级升高，赋予空间丰富的层次感，营造出“山石、水景、绿植”交融的自然流动环境，让人一踏入便感受到归家的安逸与放松，身心得到彻底舒缓，烦恼与劳累仿佛都随风而逝，处处洋溢着宁静与舒畅的氛围。
(锦绣云澜溪山叠翠实拍图)
(锦绣云澜溪山叠翠实拍图)
云麓园设有广阔的草地，作为居民们相互交谈的地点，同时也是孩子们尽情奔跑嬉戏的户外场地，并与台阶相结合，构成一个以放松为主的景观区域，打造出充满人情味的社交场所。
项目实景图
此处设有约一千平方米的儿童游戏场所，以“陆小乐星际探索之旅”为构思蓝本，场内装饰纹样和游戏设施都融入了云霄、星河等想象成分，旨在为小朋友们打造一个饱含神秘与奇思妙想的发现境地。
示范区实景图
这个设计考究的娱乐场所，拥有种类繁多的儿童玩乐设备，包括太空主题的滑梯组合、介绍太空知识的墙面、粉红色的沙地区域、以及无需动力的嬉水区等，孩子们能够自由玩耍，享受无穷的欢乐。
示范区实景图
其他更多实景图如下：
陆家嘴锦绣云澜是陆家嘴集团“锦绣系”产品的升级之作，在空间和户型设计上注重实用主义，是满足基础需求和提升居住品质的理想选择。该项目特别设计了全新的概念展示样板间，旨在刷新人们对居住环境的想象，发掘家庭生活的多种可能性。
陆家嘴锦绣云澜目前销售情况很好，它用心打造的建筑面积大约98平方米的三居室、大约140平方米的四居室以及168平方米的四居室，都受到了广泛称赞。
同其他新房项目大约73到75平方米的得房率相比，本项目的各个户型普遍居住面积更大：
建面约98㎡户型得房率约80%
建面约140㎡户型得房率约78%
建面约168㎡奢阔大户型得房率更是高达约82%
建面约98㎡D户型
这个户型因为布局规整且设计贴心，能够满足现代家庭对安逸生活的向往，深受欢迎。
采用客餐区域融合的布局，可以使室内显得更加宽敞明亮，无论是家人团聚用餐，还是同友人欢聚畅谈，都能充分满足容量需求，共同享受温馨时光，亦可体会安逸氛围。
样板间实景图
这处建筑有三间相连的屋子朝南，能够获得良好的光线和空气流通，使整个住宅的每个部分都能享受到和煦的阳光照射。
客厅通往南边的平台，这个平台又和第二个卧室的平台连在一起，形成了一个特别大的观赏平台，住户在家里就可以看到一年四季的景色，体验美好生活的每个片段。
样板间实景图
主卧房间经过精心设计，设有单独的卫生间和步入式衣帽储物空间，卧室和卫生间都配备了凸窗，极大地提升了居住的便利性和温馨感。
样板间实景图
建面约140㎡3房户型
这个户型在同面积范围内堪称顶尖，没有与之匹敌的款式，三居室的舒适感受十分独特！
三间房屋朝南，设有两个面向南方的套间，使室内光线充足且视野开阔，同时满足了家庭成员对独立空间和安逸生活的双重期待。
这间宽敞的客厅长度接近六米三，极尽奢华，能够承载全家人欢聚的喜悦和浓浓的亲情，使家的感觉更加温馨。
样板间实景图
高度达到三米一，空间显得十分开阔，光线和空气更加充足，生活充满活力，每天都有新鲜感。
厨房的两个窗户，能够持续确保空气流通，视野开阔，使料理过程变得轻松，体验更加美好。
样板间实景图
建面约168㎡4房户型
这确实是社会地位较高人群最偏好的宽房户型，不仅区域范围内非常难得，还占据着社区中最显赫的居所位置，景观视野十分开阔。
户型设计更是别具匠心，为追求极致生活品质的业主量身打造。
高达82.2%的室内使用面积比例，以及接近3.15米的宽阔楼层净高，创造了极为开阔的居住环境，使住所显得更加宽敞宜人。
样板间实景图
这座住宅的南向四面采光，宽度达到15.2米，居住者可从中央庭院的正面位置欣赏风景，充分体验城市景观的雄伟与安详。
大厅空间纵深将近8.5米，显得十分宽敞，再加上主卧的豪华套房规划，整体设计更能体现大户人家的风范，使得每次回到家中，都如同接受了一次高贵的款待。
样板间实景图
陆家嘴锦绣云澜
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